Решение от 25.01.2017 по делу № 2-71/2017 (2-1314/2016;) от 21.12.2016

Дело № 2-71/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ейск 25 января 2017 г.

Ейский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Панченко С.Л.,

при секретаре Хватовой Ю.С.,

с участием:

прокурора Лобашовой Е.А.,

представителя истца Хорзовой С.К., действующей на основании доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Хорзова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорзов К.А. к Чертаноской (Гледеновой) К.В., Гледенову А.В., Гледенов В.Н., Гледенову Т.В., Хорзов А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Хорзов К.А. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, обосновывает их тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Более двух лет назад по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Гледенова К.В. и Гледенова А.В. произвели отчуждение указанного дома ему. Однако в принадлежащем ему жилом доме по-прежнему остались зарегистрированы Гледенов В.Н., Гледенова Т.В., Гледенова А.В., Чертановская (Гледенова) К.В., Хорзов А.В., которые в доме не проживают, членами его семьи не являются. Регистрация ответчиков создает ему препятствия как собственнику в осуществлении его прав в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом. Просит признать Чертаноской (Гледеновой) К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гледенову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гледенов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гледенову Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хорзов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец – Хорзов К.А. в судебное заседание не явился, его представитель Хорзова С.К. по доверенности настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Хорзов А.В. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать. При этом не отрицает, что в указанном домовладении ни он, ни Гледеновы - действительно не проживают. Свое несогласие с иском обосновывает тем, что намерен в будущем оспаривать договор дарения указанного дома. На момент рассмотрения настоящего дела в суд с оспариванием договора дарения дома не обращался.

Ответчики – Чертановская (Гледенова) К.В., Гледенова А.В., Гледенов В.Н., Гледенова Т.В. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо – представитель ОУФМС России в Ейском районе в суд не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, явившегося ответчика Хорзова А.В., помощника Ейского межрайонного прокурора, считавшего, что исковые требования Хорзова К.А. подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В судебном заседании установлено, что Хорзов К.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Ответчики зарегистрированы в доме истца, но фактически в нем не проживают (л.д. 16).

Наличие регистрации ответчиков в доме истца, создает ему препятствия как собственнику в осуществлении его права в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, Хорзов К.А., как собственник жилого помещения имеет право осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из договора дарения от 22.08.2014 года следует, что у ответчиков отсутствует и прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а право проживания после смены собственника дома ни за кем не сохраняется.

Ни перед кем из ответчиков собственник жилого дома Хорзов К.А. не несет алиментных обязательств.

С момента заключения договора дарения ответчики в указанном жилом помещении не проживают, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг - не несут.

Согласно Приказу Федеральной миграционной службы «Об утверждении Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 11.09.2012г. № 288 (ред. от 19.01.2015), в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании решения суда.    

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░