Решение по делу № 2-254/2015 (2-2418/2014;) от 19.12.2014

к делу №2-254/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская                       26 февраля 2015 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Макаренко В.В.,

с участием истцов Кабанова М.И., Човник В.А., Конатовской Н.И.,

при секретаре Шандале Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по искам Текучевой Людмилы Ивановны, Мотлах Геннадия Анатольевича, Хорошман Галины Александровны, Василевской Галины Петровны, Голубева Василия Георгиевича, Витковской Любови Николаевны, Бессоновой Ирины Федоровны, Ваниной (Литвиненко) Татьяны Александровны, Харыбина Александра Викторовича, Харыбина Виктора Георгиевича, Костусевой Елены Игоревны, Мартыновой Людмилы Владимировны, Хаджи Инны Юрьевны, Акентьевой Зои Анатольевны, Таракановой Светланы Георгиевны, Ерж (Будяк) Татьяны Викторовны, Смыкунова Валерия Степановича, Марфенко Любови Николаевны, Леутской Жанетты Павловны, Лейба Николая Валентиновича, Жигулева Константина Дмитриевича, Райковой Галины Ираклиевны, Лепа Тамары Всеволодовны, Каркина Петра Петровича, Юрченко Сергея Алексеевича, Снитко Татьяны Владимировны, Синягиной Елены Александровны, Денисенко Людмилы Алексеевны, Лагойда Веры Анатольевны, Белозор Елены Владимировны, Белянской Светланы Николаевны, Шпек Аллы Николаевны, Поповой Татьяны Петровны, Мазурина Геннадия Анатольевича, Винник Галины Викторовны, Кармалыгой Надежды Васильевны, Бурсой Валентины Ильиничны, Ивановой Ольги Васильевны, Талановского Анатолия Федоровича, Кияненко Валентины Николаевны, Зенина Александра Степановича, Семенцовой Галины Илларионовны, Семенцовой Валентины Ивановны, Синельниковой Людмилы Викторовны, Барышева Виктора Анатольевича, Колесниченко Елены Сергеевны, Врадий Светланы Николаевны, Костенко Галины Николаевны, Конатовского Алексея Федоровича, Конатовского Василия Федоровича, Тер-Аствоцатуровой Ирины Бениаминовны, Паньковой Веры Александровны, Минько Василия Владимировича, Кравченко Риммы Грачиковны, Часовской Надежды Ивановны, Костюченко Сергея Михайловича, Побелат Александра Федоровича, Побелат Татьяны Юрьевны, Човник Валентины Александровны, Кабаковой Марии Ивановны, Кабакова Игоря Ивановича, Конатовской Надежды Игнатьевны, Копайгора Евгения Васильевича к администрации муниципального образования Северский район об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельными участками и признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истцы ссылаются на то, что согласно постановлению администрации Северского района Краснодарского края от 07.07.1994г. №666-1 истцам в лице <...> был выделен земельный участок для организации садоводческого товарищества общей площадью 86,76га (в том числе: пастбище 49,24га, лес 35,84га, дороги 1,70га) из земель запаса района для организации садоводческого товарищества. Передача земель так же подтверждается постановлением главы администрации Северского района Краснодарского края от 11.04.1994г. №362-1 <...> для выделения под садовые участки гражданам. Протоколом общего собрания <...> от 10.10.1994г. было создано <...> на базе земель <...>. Подтверждением отказа от земельного участка <...> и передачи его в собственность <...> является заявления генерального директора АО «Северскаяагрохпромхимия» на имя главы администрации Северского района. Создание <...> подтверждается постановлением главы администрации Северского района Краснодарского края от 30.12.1994г. №1382 «О государственной регистрации <...>», свидетельством о государственной регистрации <...> №995 от 30.12.1994г. Согласно списку участников <...>» и генерального плана всего массива <...>» были распределены земельные участки по членам <...> В 2010 стала необходимость поставить на кадастровый учет весь массив участков площадью 86,78 га., определить границы <...> чтобы зарегистрировать законные права собственников на участки членов <...>. <...>» дважды 2010г. и 2012 направлялись письма в администрацию муниципального образования Северский район с просьбой утвердить схему границ общего земельного участка <...> Администрация муниципального образования Северский район дважды отказывала. Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственными объектами недвижимости (садовыми участками) более пятнадцати лет, а именно 21 год (с 1994г.), используют их по назначению, что подтверждается членскими книжками, свидетельскими показаниями и отсутствием административного материала и претензий со стороны ответчика за не использования наших земельных участков на протяжении 21 года их использования.

Истцы просят установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельными участками, расположенными по адресу: Краснодарский край, Северский район, <...> как своим собственным, согласно приложенным схемам границ с номерами земельных участков и признать право собственности на дачные земельные участки.

В судебном заседании истцы Кабанова М.И., Човник В.А., Конатовская Н.И. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Истцы Текучева Л.И., Мотлах Г.А., Хорошман Г.А., Василевская Г.П., Голубев В.Г., Витковская Л.Н., Бессонова И.Ф., Ванина (Литвиненко) Т.А., Харыбин А.В, Харыбин В.Г., Костусева Е.И., Мартынова Л.В., Хаджи И.Ю., Акентьева З.А., Тараканова С.Г., Ерж (Будяк) Т.В., Смыкунов В.С., Марфенко Л.Н., Леутская Ж.П., Лейба Н.В., Жигулев К.Д., Райкова Г.И., Лепа Т.В., Каркин П.П., Юрченко С.А., Снитко Т.В., Синягина Е.А., Денисенко Л.А., Лагойда В.А., Белозор Е.В., Белянская С.Н., Шпек А.Н., Попова Т.П., Мазурин Г.А., Винник Г.В., Кармалыга Н.В., Бурсой В.И., Иванова О.В., Талановский А.Ф., Кияненко В.Н., Зенин А.С., Семенцова Г.И., Семенцова В.И., Синельникова Л.В., Барышев В.В., Колесниченко Е.С., Врадий С.Н., Костенко Г.Н., Конатовский А.Ф., Конатовский В.Ф., Тер-Аствоцатурова И.Б., Панькова В.А., Минько В.В., Кравченко Р.Г., Часовская Н.И., Костюченко С.М., Побелат А.Ф., Побелат Т.Ю., Кабаков И.И., Копайгора Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом. В исковом заявлении истцы просят рассмотреть дело без их участия, на исковых требованиях настаивают, просят удовлетворить их в полном объеме.

Представитель администрации района иски не признал.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд находит иски подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Использование истцами земельных участков, не нарушает чьих-либо прав, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, соответствует установленным санитарным нормам.

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В силу ч.1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В соответствии со ст.41 ЗК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено договором, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и иного недвижимого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Статьей 11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением администрации Северского района Краснодарского края от 07.07.1994г. №666-1 истцам в лице <...>» был выделен земельный участок для организации садоводческого товарищества общей площадью 86,76 га (в том числе: пастбище 49,24 га, лес 35,84 га, дороги 1,70 га) из земель запаса района для организации садоводческого товарищества.

Постановлением главы администрации Северского района Краснодарского края от 11.04.1994г. №362-1 «О передаче земель совхоза <...> подтверждает факт передачу земель для выделения под садовые участки гражданам.

Протоколом общего собрания <...>» от 10.10.1994г. было создано <...> на базе земель <...>».

Подтверждением отказа от земельного участка АО «Северскаяагрохпромхимия» и передачи его в собственность <...> является заявления генерального директора <...>» на имя главы администрации Северского района.

Создание с/т «Южное» подтверждается постановлением главы администрации Северского района Краснодарского края от 30.12.1994г. №1382 «О государственной регистрации <...>», свидетельством о государственной регистрации <...> №995 от 30.12.1994г.

Согласно списку участников <...> и генерального плана всего массива <...> были распределены земельные участки по членам <...>

Согласно письму от 30.01.2015г. администрация муниципального образования Северский район отказала истцам в предоставлении в собственность спорных земельных участков на основании того, что отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие факт предоставления земель садоводческому товариществу «Южное», а также учредительные документы, подтверждающие факт создания (организации) данного товарищества основания для предоставления земельных участков гражданам (членам) садоводческого товарищества «Южное».

Использование истцами открыто земельных участков, которые принимают обычные меры по обеспечению сохранности земельных участков, что не свидетельствует о сокрытии этого имущества, 21 год являются собственниками данных участков, не нарушают чьих-либо прав, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, соответствует установленным санитарным нормам. При таких обстоятельствах суд, считает, что истцы имеют право собственности на свои земельные участки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иски Текучевой Людмилы Ивановны, Мотлах Геннадия Анатольевича, Хорошман Галины Александровны, Василевской Галины Петровны, Голубева Василия Георгиевича, Витковской Любови Николаевны, Бессоновой Ирины Федоровны, Ваниной (Литвиненко) Татьяны Александровны, Харыбина Александра Викторовича, Харыбина Виктора Георгиевича, Костусевой Елены Игоревны, Мартыновой Людмилы Владимировны, Хаджи Инны Юрьевны, Акентьевой Зои Анатольевны, Таракановой Светланы Георгиевны, Ерж (Будяк) Татьяны Викторовны, Смыкунова Валерия Степановича, Марфенко Любови Николаевны, Леутской Жанетты Павловны, Лейба Николая Валентиновича, Жигулева Константина Дмитриевича, Райковой Галины Ираклиевны, Лепа Тамары Всеволодовны, Каркина Петра Петровича, Юрченко Сергея Алексеевича, Снитко Татьяны Владимировны, Синягиной Елены Александровны, Денисенко Людмилы Алексеевны, Лагойда Веры Анатольевны, Белозор Елены Владимировны, Белянской Светланы Николаевны, Шпек Аллы Николаевны, Поповой Татьяны Петровны, Мазурина Геннадия Анатольевича, Винник Галины Викторовны, Кармалыгой Надежды Васильевны, Бурсой Валентины Ильиничны, Ивановой Ольги Васильевны, Талановского Анатолия Федоровича, Кияненко Валентины Николаевны, Зенина Александра Степановича, Семенцовой Галины Илларионовны, Семенцовой Валентины Ивановны, Синельниковой Людмилы Викторовны, Барышева Виктора Анатольевича, Колесниченко Елены Сергеевны, Врадий Светланы Николаевны, Костенко Галины Николаевны, Конатовского Алексея Федоровича, Конатовского Василия Федоровича, Тер-Аствоцатуровой Ирины Бениаминовны, Паньковой Веры Александровны, Минько Василия Владимировича, Кравченко Риммы Грачиковны, Часовской Надежды Ивановны, Костюченко Сергея Михайловича, Побелат Александра Федоровича, Побелат Татьяны Юрьевны, Човник Валентины Александровны, Кабаковой Марии Ивановны, Кабакова Игоря Ивановича, Конатовской Надежды Игнатьевны, Копайгора Евгения Васильевича к администрации муниципального образования Северский район об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельными участками и признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельными участками, расположенными по адресу: Краснодарский край, Северский район <...>», как своим собственным, согласно приложенным схемам границ с номерами земельных участков истцами.

Признать право собственности за истцами на садовые земельные участки категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельных участков – для садоводства, расположенные по адресу: Краснодарский край, Северский район, <...>: за Текучевой Людмилой Ивановной на участок согласно схемы границ №156 площадью 1000 кв.м., за Мотлах Геннадием Анатольевичем на участок согласно схемы границ №236 площадью 874 кв.м., за Хорошман Галиной Александровной на участок согласно схемы границ №234 площадью 919 кв.м., за Василевской Галиной Петровной на участок согласно схемы границ №217 площадью 1000 кв.м., за Голубевым Василием Георгиевичем на участок согласно схемы границ №181 площадью 1000 кв.м., за Витковской Любовью Николаевной на участок согласно схемы границ №74 площадью 1000 кв.м., за Бессоновой Ириной Федоровной на участок согласно схемы границ №82 площадью 1000 кв.м., за Ваниной (Литвиненко) Татьяной Александровной на участок согласно схемы границ №195 площадью 1000 кв.м., за Харыбиным Александром Викторовичем на участок согласно схемы границ №47 площадью 821 кв.м., за Харыбиным Виктором Григорьевичем на участок согласно схемы границ № 174 площадью 932 кв.м., за Костусевой Еленой Игоревной на участок согласно схемы границ №185 площадью 997 кв.м., за Мартыновой Людмилой Владимировной на участок согласно схемы границ №56 площадью 1000 кв.м., за Хаджи Инной Юрьевной на участок согласно схемы границ №16 площадью 1000 кв.м., за Акентьевой Зоей Анатольевной на участок согласно схемы границ №12 площадью 1000 кв.м., за Таракановой Светланой Георгиевной на участок согласно схемы границ №100 площадью 1000 кв.м., за Ерж (Будяк) Татьяной Викторовной на участок согласно схемы границ №165 площадью 998 кв.м., за Смыкуновым Валерием Степановичем на участок согласно схемы границ №184 площадью 1000 кв.м., за Марфенко Любовью Николаевной на участок согласно схемы границ №224 площадью 1000 кв.м., за Леуцкой Жанеттой Павловной на участок согласно схемы границ №64 площадью 1000 кв.м., за Лейба Николаем Валентиновичем на участок согласно схемы границ №160 площадью 1000 кв.м., за Жигулевым Константином Дмитриевичем на участок согласно схемы границ №81 площадью 1000 кв.м., за Райковой Галиной Ираклиевной на участок согласно схемы границ №107 площадью 1000 кв.м., за Лепа Тамарой Всеволодовной на участок согласно схемы границ №78 площадью 1000 кв.м., за Каркиным Петром Петровичем на участок согласно схемы границ №57 площадью 1000 кв.м., за Юрченко Сергеем Алексеевичем на участок согласно схемы границ №211 площадью 1000 кв.м., за Снитко Татьяной Владимировной на участок согласно схемы границ №85 площадью 1000 кв.м., за Синягиной Еленой Александровной на участок согласно схемы границ №86 площадью 1000 кв.м., за Денисенко Людмилой Алексеевной на участок №209 площадью 1000 кв.м., за Лагойда Вера Анатольевна на участок согласно схемы границ №200 площадью 1000 кв.м., за Белозор Еленой Владимировной на участок согласно схемы границ №231 площадью 945 кв.м., за Белянская Светланой Николаевной на участок согласно схемы границ №162 площадью 1000 кв.м. за Шпек Аллой Николаевной на участок согласно схемы границ №159 площадью 1000 кв.м., за Поповой Татьяной Петровной на участок согласно схемы границ №216 площадью 1000 кв.м., за Мазуриным Геннадием Анатольевичем на участок согласно схемы границ №190 площадью 1000 кв.м., за Винник Галиной Викторовной на участок согласно схемы границ №65 площадью 1000 кв.м., за Кармалыгой Надеждой Васильевной на участок согласно схемы границ №237 площадью 997 кв.м., за Бурсой Валентиной Ильиничной на участок согласно схемы границ №230 площадью 1000 кв.м., за Ивановой Ольгой Васильевной на участок согласно схемы границ №229 площадью 1000 кв.м., за Талановским Анатолием Федоровичем на участок согласно схемы границ № 228 площадью 855 кв.м., за Кияненко Валентиной Николаевной на участок согласно схемы границ №227 площадью 1000 кв.м., за Зениным Александром Степановичем на участок согласно схемы границ №226а площадью 1000 кв.м., за Семенцовой Галиной Илларионовной на участок согласно схемы границ №225 площадью 1000 кв.м., за Семенцовой Валентиной Ивановной на участок согласно схемы границ №235 площадью 1000 кв.м., за Синельниковой Людмилой Викторовной на участок согласно схемы границ №232 площадью 1000 кв.м., за Барышевым Виктором Анатольевичем на участок согласно схемы границ №233 площадью 969 кв.м., за Колесниченко Еленой Сергеевной на участок согласно схемы границ №223 площадью 1000 кв.м., за Врадий Светланой Николаевной на участок согласно схемы границ №213 площадью 1000 кв.м., за Костенко Галиной Николаевной на участок согласно схемы границ №212 площадью 1000 кв.м., за Конатовским Алексеем Федоровичем на участок согласно схемы границ №28 площадью 1000 кв.м., за Конатовским Василием Федоровичем на участок согласно схемы границ №27 площадью 1000 кв.м., за Тер-Аствоцатуровой Ириной Бениаминовной на участок согласно схемы границ №214 площадью 1000 кв.м., за Паньковой Верой Александровной на участок согласно схемы границ №80 площадью 1000 кв.м., за Минько Василием Владимировичем на участок согласно схемы границ №89 площадью 1000 кв.м., за Кравченко Риммой Грачиковной на участок согласно схемы границ №218 площадью 1000 кв.м., за Часовской Надеждой Ивановной на участок согласно схемы границ № 219 площадью 1000 кв.м., за Костюченко Сергеем Михайловичем на участок согласно схемы границ № 208 площадью 1000 кв.м., за Побелат Александром Федоровичем - площадью 1000 кв.м., согласно схемы границ № 75, за Побелат Татьяной Юрьевной - площадью 1000 кв.м., согласно схемы границ № 76, за Човник Валентиной Александровной - площадью 1000 кв.м., согласно схемы границ № 77, за Кабаковой Марией Ивановной - площадью1000 кв.м., согласно схемы границ № 72, за Кабаковым Игорем Ивановичем - площадью 1000 кв.м., согласно схемы границ № 73, за Конатовской Надеждой Игнатьевной - площадью 1000 кв.м., согласно схемы границ № 29, за Копайгора Евгением Васильевичем, - площадью 1000 кв.м., согласно схемы границ № 26.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 04.03.2015г.

Председательствующий                         В.В. Макаренко