Решение по делу № 33-15758/2015 от 07.07.2015

Судья Безроднева Г.Ю. Дело № 33-15758/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 июля 2015 года г. Краснодар

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Внукова Д.В.,

судей Ждановой Т.В., Иваненко Е.С.

по докладу судьи Иваненко Е.С.

при секретаре Ивановой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Коновалова В.И. на решение Ейского городского суда от 21 апреля 2015 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Истец Коновалов В.И. обратился в суд с иском и просит обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по <...>

В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просит признать уважительной причину пропуска срока исковой давности для признания недействительным ордера № 222 от 01.07.2004 года, выданного конкурсным управляющим ФГУП «Ейский судоремонтный завод» на имя Костова Ю.П. Признать недействительным (ничтожным) ордер № 222 от 01.07.2004 г., выданный на имя Костова Ю.П. Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по ул<...>.

Требования мотивирует тем, что в спорные помещения он вселился в 2003 году, как работник собственника общежития ФГУП «Ейский судоремонтный завод» на основании ордера № 205 от 13.08.2013 года и проживает там до настоящего времени. Ордер № 222 от 01.07.2004 года был выдан на имя Костова Ю.П. конкурсным управляющим, так как ФГУП «Ейский судоремонтный завод» был объявлен банкротом. Костов Ю.П. в ФГУП «Ейский судоремонтный завод» никогда не работал, в комнаты не вселялся, ордер был выдан в нарушение закона.

Представитель ответчика - Администрации МО Ейское городское поселение Ейского района с иском не согласна и пояснила, что предоставляемый истцом ордер на указанные комнаты, должен сдаваться при вселении. На корешке от данного ордера указано, что Коновалов В.И. в комнатах не проживает. Просит в иске отказать.

Представитель з/лица - МУ «Управление ЖКХ МО Ейского городского поселения» с иском не согласна, просит в его удовлетворении отказать, т.к. решением суда в 2013 году установлен факт постоянного проживания Коновалов В.И. с семьей по адресу г. <...>.

Представитель администрации Ейского городского поселения обратился в суд со встречным иском к Коновалову В.И., Котц В.В., Кулагину А.Ф. и Кулагиной И.А. о признании ордера № 205 от 13.08.2003 года, выданным ФГУП «Ейский судоремонтный завод» Коновалову В.И. о вселении в комнаты <...> на состав семьи 1 человек недействительным. Выселить ответчиков из комнат № <...>. Требования мотивируют тем, что ответчики занимают спорные комнаты не имея на то законных оснований.

Ответчики с иском не согласны, считают, что истцом по встречному иску не указано оснований для признания ордера недействительным. Коновалов В.И. не отрицает, что ему в 1989 году была предоставлена комната в общежитии по ул<...>, площадью 18,5 кв.м. В этой комнате проживает его сын от первого брака Коновалов П.В. с семьей. Ответчик в спорном помещении проживает со своей супругой Котц В.В. Просят в иске отказать.

Представитель з/лица МУ «Управление ЖКХ МО Ейского городского поселения» с иском согласна, просит встречный иск удовлетворить.

Обжалуемым решением Ейского городского суда от 21 апреля 2015 года признан недействительным ордер № 205 от 01.07.2004 г. выданный ФГУП «Ейский судоремонтный завод» Коновалову Владиславу Ивановичу о вселении в комнаты № 1,2 по ул. Рабочей 2 «г» в г. Ейске.

Выселены из комнаты <...> Коновалова < Ф.И.О. >18 19.07.1957 г.р., урож. с. Ушаково, Катайского района, Коц < Ф.И.О. >19 9.04.1958 г.р., урож. г. Ейска, Кулагина < Ф.И.О. >20 12.12.1986 г.р., урож г. Ейска и Кулагин < Ф.И.О. >21 28.09.1980 г.р.

В иске Коновалову < Ф.И.О. >24 о признании не действительным ордера № 222 от 1.07.2004 г. выданного конкурсным управляющим ФГУП «Ейский судоремонтный завод» на имя Костова < Ф.И.О. >23 и обязать Администрацию МО Ейского городского поселения Ейского района заключить с Коноваловым < Ф.И.О. >22 договор социального найма жилого помещения общей площадью 30,0 кв.м., расположенного в г. <...> 2 «г» комнаты №1,2 - отказано.

В апелляционной жалобе Коновалов В.И. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, причину неявки не сообщили, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 49, 52 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях и принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Истцом в обосновании исковых требований представлен ордер № 205 от 13.08.2003 г. на вселение в комнаты по ул. Рабочей.

Между тем как установлено в судебном заседании ордер № 205 от 13.08.2003 г. на вселение в комнаты по <...> выдан незаконно, т.к. Коновалов В.И. был обеспечен жилым помещением по ул. Коммунистической 63, комната № 20 в 1986 г.

Из материалов дела так же следует, что Коновалов В.И. на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, при администрации Ейского городского поселения Ейского района не состоит, 11.04.2014 г. на основании договора приватизации жилого помещения по ул. Коммунистической 63, комната № 20. был обеспечен жилой площадью на одного человека более установленной нормы предоставления жилой площади по договорам социального найма, поэтому основания для рассмотрения вопроса о предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма отсутствуют.

Вступившим в законную силу решением Ейского городского суда от 06.08.2013 года Коновалов В.И. признан приобретшим право на проживание в помещении коммунальной квартиры <...>. Как указано в иске Коновалов В.И. с семьей с 13.03.1990 года по 06.08.2013 года проживал по адресу ул. <...> <...>

Кроме того судом достоверно установлено, что Коновалов В.И. не имел права на получение комнат № 1 и 2 по <...>, ордер не сдан, официального вселения не производилось. Он незаконно занимает эти комнаты и осуществляет сдачу в найм жилые помещения, принадлежащие Ейскому городскому поселению Ейского района.

В связи с чем, проживание его супруги Котц < Ф.И.О. >26, внучки Кулагиной < Ф.И.О. >25 и мужа внучки незаконно. Обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, суд верно пришел к выводы об удовлетворении встречных требований администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании недействительным ордер № 205 от 01.07.2004 г. выданный ФГУП «Ейский судоремонтный завод» Коновалову Владиславу Ивановичу о вселении в комнаты № <...> «г» в г. Ейске и выселить из комнаты № 1,2 по <...> в г. Ейске лиц, незаконно проживающих там, что исключают удовлетворение первоначального иска.

Так оснований признавать ордер № 222 выданный 01.07.2004 г. конкурсным управляющим ФГУП «Ейский судоремонтный завод» на имя Костова < Ф.И.О. >27 не действительным не имеется, поскольку Костов Ю.П. умер 15 марта 2012 г. по адресу г<...> Наследники умершего Костов П.Ю. и Гренгольм Е.Ю., привлечены к участию в деле. В судебное заседание 4.03.2015 г. Костов П.Ю. не явился, а Гренгольм Е.Ю. пояснила, что решение по делу оставляет на усмотрение суда, т.к. ее отец Костов Ю.П., постоянно жил по <...>, а о том, что ему предоставлялись комнаты в общежитии по ул. Рабочая 2г ей ни чего не известно.

Выводы суда, изложенные в решении, основаны на анализе действующего законодательства и материалах дела, и оснований для признания их неправильными не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ейского городского суда от 21 апреля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: