Решение по делу № 2-1245/2015 от 16.11.2015

Дело №2-1245/2015 РЕШЕНИЕ (заочное) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Выльгорт 17 декабря 2015 года

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Глобу Т.И.,

при секретаре Рудневой Е. Л.,

с участием прокурора Нестеревой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» к Костареву И.Е., Костаревой М.И. о возложении обязанности сдать жилое помещение в муниципальную собственность и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» обратилась в суд с исковым заявлением к Костареву И.Е., Костаревой М.И. о возложении обязанности сдать жилое помещение в муниципальную собственность и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что Согласно п. 2.2 решения Совета муниципального района «Сыктывдинский» от 19.06.2013 г. № 23/6-1 «О проблемах и перспективах развития муниципального образования сельского поселения «Яснэг» администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» рекомендовано обеспечить переселение граждан из закрывающего поселка Поинга в сентябре 2013 года. В соответствии с положениями Закона Республики Коми от 12.05.2010 г. № 50-РЗ «О социальных выплатах на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах гражданам, выезжающим из закрывающихся в установленном законодательством порядке населенных пунктов, расположенных на территории Республики Коми» постановлением администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» от 21 ноября 2011 года № 11/2601 Костарева М.И., составом семьи 2 человека, Костарев И.Е. - сын, приняты на учет в качестве имеющих право на получение социальных выплат по договорам, заключаемым гражданами с застройщиками, имеющими право на использование земельных участков для малоэтажного жилищного строительства в населенных пунктах, определенных в решениях уполномоченного Правительством Республики Коми органа исполнительной власти Республики Коми с 17.11.2011. В ноябре 2011 года ответчиками подписано обязательство, из которого следует, что в случае предоставления социальной выплаты на строительство жилого помещения в малоэтажном жилом доме, они обязуются передать занимаемое помещение, расположенное по адресу: Сыктывдинский район, п<адрес> в муниципальную собственность. 14.12.2011 года ООО «Сыктывкарский промышленный комбинат» и Ответчиками заключен договор о намерении участия в строительстве жилого помещения в малоэтажном жилом доме (строительный адрес: Сыктывдинский район, с. Выльгорт, <адрес>). Данное жилое помещение передано застройщиком ответчикам по акту приема-передачи от 10.01.2014, однако до настоящего времени жилое помещение по адресу: Сыктывдинский район, <адрес> в муниципальную собственность Костаревыми не передано.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» по доверенности Сёмина О.В. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Костарев И.Е., Костарева М.И., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, заявление об отложении дела не предоставили.

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение - квартира по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, п. Поинга, ул. Гаражная, д. 1, кв. 2. находится в собственности муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» и было предоставлено для проживания Костаревой М.И. и членам ее семьи: Костареву И.Е. – сын, на основании бессрочного договора социального найма жилого помещения.

17.11.2011 Костарева М.И. и ее сын Костарев И.Е. подписали обязательство о передаче указанного жилого помещения, из которого следует, что в случае предоставления социальной выплаты на строительство жилого помещения в малоэтажном жилом доме они обязуются передать, занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, п<адрес>, в муниципальную собственность.

Согласно п. 2.2 решения Совета муниципального района «Сыктывдинский» от 19.06.2013 г. №23/6-1 «О проблемах и перспективах развития муниципального образования сельского поселения «Яснэг» администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» рекомендовано обеспечить переселение граждан из закрывающего поселка Поинга в сентябре 2013 года.

В соответствии с положениями Закона Республики Коми от 12.05.2010 г. № 50-РЗ «О социальных выплатах на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах гражданам, выезжающим из закрывающихся в установленном законодательством порядке населенных пунктов, расположенных на территории Республики Коми» постановлением администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» от 21.11.2011 года №11/2601 Костарева М.И., составом семьи 2 человека, включая сына Костарева И.Е., приняты на учет в качестве имеющих право на получение социальных выплат по договорам, заключаемым гражданами с застройщиками, имеющими право на использование земельных участков для малоэтажного жилищного строительства в населенных пунктах, определенных в решениях уполномоченного Правительством Республики Коми органа исполнительной власти Республики Коми с 17.11.2011.

14.12.2011 года между ООО «Сыктывкарский промышленный комбинат» и ответчиками заключен договор о намерении участия в строительстве жилого помещения в малоэтажном жилом доме (строительный адрес: Сыктывдинский район, с. Выльгорт, <адрес> за счет социальной выплаты, предоставляемой из республиканского бюджета Республики Коми гражданам, выезжающим из населенных пунктов, закрывающихся в установленном законодательством порядке, и собственных средств.

Факт передачи жилого помещения от застройщика ООО «Сыктывкарский промышленный комбинат» дольщикам Костаревой М.И. и Костареву И.Е. подтверждается подписанным сторонами договора актом приема-передачи квартиры <адрес>, с. Выльгорт, Сыктывдинский район, Республика Коми (Строительный адрес: Республика Коми, с. Выльгорт, <адрес>) от 10.01.2014.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных администрацией муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» исковых требований о возложении на ответчиков обязанности передать жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес> в муниципальную собственность.

При этом суд исходит из того, что факт неисполнения Костаревой М.И. и Костаревым И.Е. принятого обязательств по освобождению находящегося в муниципальной собственности жилого помещения по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес>, после приобретения квартиры за счет социальной выплаты, предоставляемой из республиканского бюджета Республики Коми гражданам, выезжающим из населенных пунктов, закрывающихся в установленном законодательством порядке, нашел подтверждение в ходе рассмотрения дела. Обстоятельств, основанных на законе и влекущих признание обязательства недействительным ответчиками не приведено и судом не установлено.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. ст. 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес> как утративших право пользования данным жилым помещением в силу обязательства от 17.11.2011.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» удовлетворить.

Обязать Костарева И.Е. и Костареву М.И. сдать жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, поселок Поинга, <адрес> в муниципальную собственность.

Снять Костарева И.Е. и Костареву М.И. с регистрационного учета по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, поселок Поинга, <адрес>

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Сыктывдинский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т. И. Глобу