Решение по делу № 2-813/2022 от 15.04.2022

Дело № 2-813/2022

37RS0012-01-2021-002564-44

РЕШЕНИЕ

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2022 года                                 город Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Борисовой Н.А.,

при секретаре Гороховой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности Денисовой Е.Л., ответчика Хазбулатова И.В., представителя ответчика Факеева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» к Хазбулатову И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» (далее - ООО «Шереметевский квартал») обратилось в суд с вышеуказанным иском к Хазбулатову И.В., в котором с учетом заявления в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2018 по апрель 2022 года в размере 70 922 руб. 84 коп., пени в размере 18 272 руб. 95 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 950 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО «Шереметевский квартал» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Хазбулатов И.В. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>. Ответчик в нарушении действующего законодательства в течение длительного времени не выполнял обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 25 января 2016 года по апрель 2022 года образовалась указанная в иске задолженность. За просрочку исполнения обязательств истцом начислены пени за период в заявленном в иске размере, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Требования истца о погашении задолженности ответчиком добровольно не исполнены, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

06.10.2021 по гражданскому делу вынесено заочное решение, которое определением суда от 15.04.2022 по заявлению ответчика отменено (л.д.66-69,87).

Представитель истца ООО «Шереметевский квартал» по доверенности Денисова Е.Л. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в связи с отключением электрической энергии в квартире ответчика 31.01.2022, она полагает возможным не взыскивать расходы по оплате электроэнергии за период с февраля по апрель 2022года. Указывает, что при расчете пени учтен введенный Постановлением Правительства от 02.04.2020 мораторий (л.д. 164-165).

Ответчик Хазбулатов И.В. и его представитель Факеев Д.А. в судебном заседании с иском не согласились, пояснили, что ответчик в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, в связи с чем из расчета задолженности подлежат исключению расходы по вывозу ТКО, электроэнергии, горячему водоснабжению. Кроме того, заявили о применении срока исковой давности к требованиям истца, просили уменьшить в соответствии со ст. 333 ГК РФ размер подлежащей взысканию неустойки.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником 1/5 доли квартиры по адресу: <адрес>, 37. (л.д. 22-24).

Из справки МКУ МФЦ следует, что ответчик Хазбулатов И.В. с 04.02.2017 по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, 37, а также копией паспорта ответчика ( л.д. 39, 92, 220).

Из пояснений ответчика следует, что в спорной квартире он не проживает, проживает в жилом помещении, предоставленном ему на основании Договора безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ( л.д. 225).

Установлено и следует из материалов дела, что ООО «Шереметевский квартал» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что ответчиком не оспаривалось.

В этой связи ежемесячно управляющая компания направляет собственникам квартир в указанном МКД, в том числе и квартиры №, счета-квитанции, содержащие информацию о начислениях по оказанным жилищно-коммунальным услугам, для их оплаты, что не оспаривалось ответчиком.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ и п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года (далее – Правила № 354) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Нормами ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников включены плата за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги, расходы по содержанию и ремонт жилых домов.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

По смыслу приведенных положений статьи 249 ГК РФ и статьи 153 ЖК РФ действующий правопорядок прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и оплаты коммунальных услуг, и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер, в связи с чем собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил № 354 потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В связи с ненадлежащем исполнением собственником жилого помещения по адресу: <адрес> обязательств по оплате за жилищно-коммунальным услуги, за период с 25 января 2016 года по 30 апреля 2022 года образовалась задолженность, на которую истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени.

Из искового заявления следует и не опровергнуто ответчиком, что принятые на себя обязательства по управлению многоквартирным домом и оказанию жилищно-коммунальных услуг истцом исполняются в полном объеме, оказываемые жилищно-коммунальные услуги, в том числе собственнику спорной квартиры, соответствуют установленным требованиям, нормам и правилам.

Следовательно, истец вправе требовать оплаты стоимости оказанных жилищно-коммунальных услуг, а у ответчика, являвшегося собственником жилого помещения, возникла обязанность по оплате данных услуг.

Вместе с тем, ответчиком в ходе судебного разбирательства заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Установлено, что 19.09.2020 мировым судьей судебного участка №1 Октябрьского судебного района г. Иваново по заявлению ООО «Шереметевский квартал» выдан судебный приказ о взыскании с Хазбулатова И.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 25 января 2016 года по 31 августа 2020 года в размере 77 747,62 руб., а также пени в сумме 13 918,07 руб. Данный судебный приказ отменен мировым судьей судебного участка № 1 Октябрьского судебного района г. Иваново 18.02.2021 года в связи с поступлением возражений от должника (л.д. 10,11).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учетом изложенного, учитывая, что на период судебной защиты в рамках приказного производства с 17.09.2020 (дата обращения с заявлением о вынесении судебного приказа) по 18.02.2021 течение срока исковой давности приостанавливалось, с настоящим иском ООО «Шереметевский квартал»» обратилось в суд 30.08.2021, то за пределами срока исковой давности остаются платежи до 28.03.2018.

Учитывая, что срок оплаты платежей ст. 155 ЖК РФ предусмотрен до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, соответственно, истцом правильно произведен расчет задолженности с учетом срока исковой давности, начиная с марта 2018 года.

Согласно представленному истцом расчету задолженности и пени, произведенному с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности, (л.д. 110-118) общая сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальным услуги за спорный период с марта 2018 по апрель 2022 составляет 354614,23 руб.

В тоже время в материалы дела истцом представлен документ, свидетельствующий об отключении электроэнергии в квартире ответчика 31.01.2022, в связи с чем из суммы задолженности подлежит исключению стоимость электроэнергии, выставленная за период с февраля по апрель 2022 года в размере 3824,43 руб. ( 1274,81 руб. х 3мес.)

Учитывая, что обязанность по несению расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении имущества, находящегося в долевой собственности, возложена законом на сособственников в соответствующих долях, а доказательств свидетельствующих об оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлено, и исходя из представленных истцом письменных доказательств, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика 1/5 от общей суммы задолженности по оплате услуг ЖКХ в сумме 70 157,96 руб. ( 354614,23- 3824,43)/ 5)

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание, что со стороны ответчика доказательств отсутствия перед управляющей компанией задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено, суд приходит к выводу о правомерности начисления ООО «Шереметевский квартал» пени на сумму задолженности, поскольку это согласуется с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

    Согласно расчету, представленному истцом, сумма пени, начисленных за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с марта 2018 по апрель 2022 года составляет 18272,95 руб. ( 91364,76/5). Суд соглашается с указанным расчетом, полагая его выполненным арифметически верно с учетом положений о моратории, установленных Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Исследовав обстоятельства дела, представленные доказательства, с учетом компенсационной природы неустойки, существа допущенного ответчиками нарушения, принципа разумности и справедливости, размера задолженности, непринятия истцом мер к своевременному взысканию задолженности, суд считает возможным на основании статьи 333 ГК РФ снизить размер пени за несвоевременное внесение платежей за период с марта 2018 по апрель 2022 до 5 000 руб.

При подаче иска в суд истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 950 руб., что подтверждается платежными поручениями № 240 от 01.04.2021, №623 от 10.09.2020 (л.д. 7,8).

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с учетом разъяснений, приведенных в абзаце 4 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в соответствии с которыми положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) в пользу ООО «Шереметевский квартал» с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в сумме 2852 руб. 93 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» к Хазбулатову И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Шереметевский квартал» с Хазбулатова И.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период марта 2018 года по апрель 2022 года в размере 70 157 руб. 96 коп., пени за период с марта 2018 года по апрель 2022 года в размере 5000 руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2852 руб. 93 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья         подпись                        Борисова Н.А.

КОПИЯ ВЕРНА. Судья:

               Секретарь: