Решение от 06.08.2024 по делу № 8Г-21281/2024 [88-24192/2024] от 05.07.2024

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-24192/2024

№ дела суда 1-й инстанции 2-2711/2023

УИД 34RS0001-01-2023-002857-49

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснодар                                                                          6 августа 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Лозовой Н.В.,

судей Кудрявцевой Е.Н., Мельникова В.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скаковского Вадима Николаевича, Скаковской Алефтины Викторовны, Глиняновой Ирины Юрьевны к ТСН «ТСЖ «Прибрежное» об оспаривании решения общего собрания, по кассационным жалобам Скаковского В.Н., Скаковской АВ., Глиняновой И.Ю. на решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда 15 сентября 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 3 апреля 2024 года.

Заслушав доклад судьи Лозовой Н.В., выслушав пояснения Скаковской А.В. и Глиняновой И.Ю., поддержавших доводы кассационных жалоб, судебная коллегия

                                                                     установила:

Скаковский В.Н., Скаковская А.В., Глинянова И.Ю. обратились в суд с иском к ТСН «ТСЖ «Прибрежное» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членом ТСН «ТСЖ «Прибрежное», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в части утверждения смет доходов и расходов ТСН «ТСЖ «Прибрежное» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и установлении размера обязательных платежей и взносов для не членов ТСН ТСЖ «Прибрежное», объекты которых расположены в границах участка, имеющих общую границу с земельными участками членов ТСН «ТСЖ «Прибрежное» и использующих сети инженерно-технического обеспечения и другие элементы инфраструктуры ТСН «ТСЖ «Прибрежное» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членом ТСН «ТСЖ «Прибрежное», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ в части утверждения отчета о деятельности Правления ТСН «ТСЖ «Прибрежное», отчета об исполнении смет доходов и расходов товарищества в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, утверждении смет доходов и расходов ТСН «ТСЖ «Прибрежное» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и установлении размера обязательных платежей и взносов для не членов ТСН ТСЖ «Прибрежное», объекты которых расположены в границах участка, имеющих общую границу с земельными участками членов ТСН «ТСЖ «Прибрежное» и использующих сети инженерно- технического обеспечения и другие элементы инфраструктуры ТСН «ТСЖ «Прибрежное» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ворошиловского районного суда г. Волгограда 15 сентября 2023 года в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 3 апреля 2024 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В поданной в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции кассационных жалобах Скаковского В.Н., Скаковской АВ., Глиняновой И.Ю., ставится вопрос об отмене судебных актов как незаконных, постановленных с неправильным применением норм материального права; ссылаясь на обстоятельства, послужившие основанием для обращения истцов в суд; на несогласие с оценкой судов представленных доказательств, подтверждающих обоснованность иска.

ТСН «ТСЖ «Прибрежное» в возражениях на кассационные жалобы просило оставить принятые по делу судебные акты без изменения, ссылаясь на их законность и обоснованность.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Материалами дела установлено, что ТСН «ТСЖ «Прибрежное» создано ДД.ММ.ГГГГ, учредителями товарищества являлись Скаковский В.Н., Глинянова И.Ю., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, вид деятельности: управление эксплуатацией жилого фонда, передача электроэнергии, сбор отходов, обработка и утилизация отходов, строительство жилых и нежилых зданий, деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки.

Скаковская А.В. является собственником земельного участка; расположенного по адресу: <адрес> Скаковский В.Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; Глинянова И.Ю. является собственником индивидуального жилого дома и участка, расположенных по адресу: <адрес>

Истцы Скаковская А.В., Скаковский В.Н., Глинянова И.Ю. членам товарищества не являются.

Согласно Уставу ТСН «ТСЖ «Прибрежное», товарищество является некоммерческой организацией, создано в коттеджном секторе малоэтажной застройки лицами, которым принадлежит право собственности на недвижимое имущество (пункт 1.1 Устава).

Уставом определены основные цели и виды деятельности: совместное управление комплексом недвижимого имущества в коттеджном секторе малоэтажной застройки, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленном законодательством пределах распоряжение общим имуществом в коттеджном секторе малоэтажной застройки. Видами его деятельности являются: обслуживание, эксплуатации и ремонт недвижимого имущества в коттеджном секторе малоэтажной застройки; организация финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса недвижимого имущества, в том числе прием платежей, оплата услуг подрядных организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, привлечение кредитов и займов; содержание и благоустройство придомовой территории; другие виды деятельности. Также, определены полномочия по заключению договоров управления имуществом, договоров на содержание и ремонт общего имущества, договоров об оказании коммунальных услуг и прочих договоров. Определены полномочия определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, расходы на иные цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов товарищества на год размер обязательных платежей и взносов для каждого собственника недвижимого имущества (раздел 2 Устава).

Пунктом 4.7 Устава предусмотрено, что собственники недвижимого имущества, не являющиеся членами товарищества, вносят плату за содержание и управление имуществом, коммунальные услуги в соответствии со сметой доходов и расходов товарищества на год, утверждаемой общим собранием членов товарищества.

Исходя из вышеизложенных полномочий членами ТСН «ТСЖ «Прибрежное» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были проведены собрания членов товарищества.

По состоянию на дату проведения собраний членами товариществ являлись: ФИО13 (<данные изъяты>), ФИО14 (<данные изъяты>), ФИО15 (<данные изъяты>), ФИО16 (<данные изъяты>), ФИО17 (<данные изъяты>), ФИО8 <данные изъяты>), ФИО10 (<данные изъяты> долей земельного участка), ФИО18, ФИО19, ФИО18, ФИО20 (каждый по <данные изъяты> доли земельного участка), ФИО19 (<данные изъяты>), ФИО11 (<данные изъяты>), ФИО21 (<данные изъяты>), ФИО22 (<данные изъяты>), ФИО23 и ФИО24 (каждый по <данные изъяты> доли земельного участка), ФИО15 (<данные изъяты>), ФИО25 (<данные изъяты>). Количество голосов для голосования <данные изъяты>.

Вышеуказанные лица, являются собственниками земельных участков, долей в земельных участках. Помимо них, собственниками земельных участков являются Глинянова И.Ю. (<данные изъяты>), ФИО6 (<данные изъяты>), ФИО26 (<данные изъяты>), Скаковская А.В. (<данные изъяты>), Скаковский В.Н. (<данные изъяты>), ФИО27 (<данные изъяты>), ФИО28 (<данные изъяты>).

В повестку собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, включены следующие вопросы: утверждение отчета о деятельности правления ТСН «ТСЖ «Прибрежное» и отчета об исполнении смет доходов и расходов товарищества, отчета об исполнении смет доходов и расходов ТСН «ТСЖ «Прибрежное» в период с ДД.ММ.ГГГГ по 31 декабря 202 года; утверждение смет доходов и расходов ТСН «ТСЖ «Прибрежное» период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; установление размер обязательных платежей и взносов для членов товарищества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; установление размера обязательных платежей и взносов для не членов ТСН «ТСЖ «Прибрежное», объекты (жилые дома, гаражи и другие объекты) которых расположены на земельных участках, имеющих общую границу с земельными участками членов ТСН «ТСЖ «Прибрежное», использующих сети инженерно- технического обеспечения и другие элементы инфраструктуры ТСН «ТСЖ «Прибрежное» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; выборы председателя Правления ТСН «ТСЖ «Прибрежное».

В собрании приняли участие члены товарищества с числом голосов <данные изъяты>, что соответствует 100% от общего числа голосов, что следует из имеющихся в материалах дела решений членов товарищества, проголосовавших по вопросам, поставленным на голосование.

Из протокола собрания следует, что по первому вопросу повестки дня утверждение отчета о деятельности правления ТСН «ТСЖ «Прибрежное» и отчета об исполнении смет доходов и расходов товарищества и по вопросу утверждения смет доходов и расходов ТСН «ТСЖ «Прибрежное» проголосовало «за» 100%; по вопросам установления размера обязательных платежей и взносов для членов товарищества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проголосовало «за» 93,48% от голосовавших, «против» - 6,52%; по вопросу установления размера обязательных платеже и взносов для не членов ТСН «ТСЖ «Прибрежное», объекты (жилые дома, гаражи и другие объекты) которых расположены на земельных участках, имеющих общую границу с земельными участками членов ТСН «ТСЖ «Прибрежное», использующих сети инженерно-технического обеспечения и другие элементы инфраструктуры ТСН «ТСЖ «Прибрежное» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проголосовало «за» 87,43%, «против» - 6,52%, «воздержались» - 6,05% от проголосовавших.

Собранием приняты решения: утвердить годовой отчета о деятельности правления ТСН «ТСЖ «Прибрежное» и отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; утвердить смету доходов и расходов ТСН «ТСЖ «Прибрежное» период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; принять, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер обязательных ежеквартальных платежей, подлежащих уплате членами товарищества, пропорционален доле земельного участка., находящегося в собственности, относительно площади всех земельных участков, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения товарищества собственников недвижимости (иные элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома, с учетом принятой сметы доходов и расходов в сумме <данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с учетом площади всех земельных участков в размере 29 203 кв.м, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно- технического обеспечения товарищества, размер ежеквартальных платеже для членов товарищества будет равен <данные изъяты>, умноженным на площади земельного участка, указано, что подразумевается под понятием «земельный участок», определен порядок осуществления платежей и установлен принцип начисления дополнительных взносов; принять, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер обязательных ежеквартальных платежей, подлежащих уплате собственниками земельных участков не членами товарищества, пропорционален доле земельного участка, находящегося в собственности, относительно площади всех земельных участков, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения товарищества собственников недвижимости (иные элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома, с учетом принятой сметы доходов и расходов в сумме <данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с учетом площади всех земельных участков в размере 29 203 кв.м, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения товарищества, размер ежеквартальных платежей для членов товарищества будет равен <данные изъяты>, умноженным на площадь земельного участка, указано, что подразумевается под понятием «земельный участок», определен порядок осуществления платежей и установлен принцип начисления дополнительных взносов.

ДД.ММ.ГГГГ членами ТСН «ТСЖ «Прибрежное» было проведено внеочередное общее собрание членов товарищества.

В собрании приняли участие члены товарищества с числом голосов <данные изъяты>, что соответствует 100% от общего числа голосов.

По первому вопросу повестки дня утверждение отчета о деятельности правления ТСН «ТСЖ «Прибрежное» и отчета об исполнении смет доходов и расходов товарищества в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по вопросу утверждения смет доходов и расходов ТСН «ТСЖ «Прибрежное» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проголосовало «за» 100%; по вопросам установления размера обязательны платежей и взносов для членов товарищества за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ проголосовало «за» 93,44 % от голосовавших, «против» - 6,56%; по вопросу установления размера обязательных платежей и взносов для не членов ТСН «ТСЖ «Прибрежное», объекты (жилые дома, гаражи и другие объекты) которых расположены на земельных участках, имеющих общую границу с земельными участками членов ТСН «ТСЖ «Прибрежное», использующих сети инженерно-технического обеспечения и другие элементы инфраструктуры ТСН «ТСЖ «Прибрежное» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проголосовало «за» 93,44%, «против» - 6,56% от числа проголосовавших.

Собранием приняты решения: утвердить годовой отчет о деятельности правления ТСН «ТСЖ «Прибрежное» и отчет об исполнении смет доходов, расходов товарищества в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; утвердить смету доходов и расходов ТСН «ТСЖ «Прибрежное» сумме <данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; принять, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер обязательных ежеквартальных платежей, подлежащих уплате членами товарищества, пропорционален доле земельного участка, находящегося в собственности, относительно площади всех земельных участков, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения товарищества собственников недвижимости (иные элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома, с учетом принятой сметы доходов и расходов в сумме <данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с учетом площади всех земельных участков в размере 29 120 кв.м, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения товарищества, размер ежеквартальных платежей для членов товарищества будет равен <данные изъяты>, умноженные на площадь земельного участка, указано, что подразумевается под понятием «земельный участок», определен порядок осуществления платежей и установлен принцип начисления дополнительных взносов; принять, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер обязательных ежеквартальных платежей, подлежащих уплате собственниками земельных участков не членами товарищества, пропорционален доле земельного участка, находящегося в собственности, относительно площади всех земельных участков, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения товарищества собственников недвижимости (иные элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома, с учетом принятой сметы доходов и расходов в сумме <данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с учетом площади всех земельных участков в размере 29 120 кв.м, которые имеют общую границу, в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечение товарищества, размер ежеквартальных платежей для членов товарищества будет равен <данные изъяты>, умноженным на площадь земельного участка, указано, что подразумевается под понятием «земельный участок», определен порядок осуществления платежей и установлен принцип начисления дополнительных взносов.

Собственники недвижимости и члены товарищества ознакомлены с принятыми решениями путем размещения результатов проведенного собрания на информационном стенде товарищества.

Истцы, обратившись в суд с иском, указывают на то, что данными решениями затронуты их права, а сами решения являются недействительными, принятыми с нарушениями норм действующего законодательства.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 181.1, 181.2, 181.3 Гражданского кодекса РФ, статей 1, 46, 135, 136, 145, 146 Жилищного кодекса РФ, оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, установив отсутствие нарушений при проведении общих собраний членов товарищества нарушений порядка проведения собраний, решения приняты при наличии кворума по вопросам повестки дня, принятыми решениями права и законные интересы истцов нарушены не были, а, следовательно, оснований к удовлетворению заявленных исковых требований о признании решения собрания в части недействительным, не имеется, пришел к выводу, с которым согласился суд апелляционной инстанции, о необоснованности заявленных истцами исковых требований и об отказе в их удовлетворении.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции находит, что выводы, содержащиеся в обжалуемых судебных постановлениях, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом первой и апелляционной инстанций правильно применены нормы материального и процессуального права.

Из положений пункта 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ следует, что решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (пункт 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско- правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности (статья 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из положений пунктов 3, 4 статьи 145 Жилищного кодекса РФ следует, что правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствую члены товарищества или их представители, обладающие более че пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Решения общего собрания собственников    помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ).

Оснований для признания решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными судами первой инстанции не установлено, при проведении собраний не было допущено нарушений их проведения, решения приняты при наличии кворума по вопросам повестки дня.

То обстоятельство, что истцы не принимали участия в собраниях, к неправильному разрешению спора не привело, их голоса на результаты принятых решений повлиять не могли. Размер оплаты определен одинаковым как для членов товарищества, так и для собственников, не являющихся членами товарищества, расчет основан на сметах доходов и расходов, определен с учетом объективной необходимости услуг для надлежащего содержания имущества общего пользования.

Доводы кассационных жалоб о том, что земельные участки, принадлежащие истцам, расположены не в границах товарищества, товарищество не имеет сетей инженерно-технического обеспечения и элементов инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома, не имеют правового значения для разрешения данного спора.

Из положений статей 123.12 Гражданского кодекса РФ, статей 135, 136 Жилищного кодекса РФ во взаимосвязи следует, что при создании собственниками нескольких расположенных близко жилых домов товарищества собственников жилья необходимо соблюдение совокупности условий: наличие общей границы, а также нахождение в пределах этой границы сетей инженерно-технического обеспечения, других элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания более чем одного жилого дома.

К материалам дела приобщен договор снабжения электроэнергией, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОА «Волгоградэнергосбыт» и ТСН «ТСЖ «Прибрежное» с приложениями, в котором определены точки поставки энергии КЛ-10 кВ ячейка 20 подстанция «Гидролизная», КЛ-10 кВ ячейка 25 подстанции «Гидролизная»; сообщение МУ «Комдорстрой» от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Глиняновой И.Ю., из которого следует, что улицы <адрес> входят в Перечень объектов по содержанию автомобильных дорог общего пользования, заезд на эти автомобильные дороги перекрыт воротами, и выполнять работы по их содержанию не представляется возможным; выписка из ЕГРН, из которой следует, что ТСН «ТСЖ «Прибрежное» в собственности объектов недвижимости, в том числе земельного участка не имеет.

Земельные участки, принадлежащие истцам, расположены в границах товарищества, которое имеет сети инженерно-технического обеспечения и элемент инфраструктуры, предназначенные для обслуживания более чем одного жилого дома. Доводы кассационных жалоб об обратном отклоняются кассационной коллегией как не основаные на доказательствах, имеющихся в деле.

В строительном паспорте малоэтажной жилой застройки по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что застройка ориентировочно на 25 коттеджей, разработку документации вести в тесной связи с проектируемым комплексом малоэтажной жилой застройки НП «Волжане» и намечаемого комплекса ЗАО «КБВ» для создания в перспективе единого жилого комплекса с общей инфраструктурой, зоной благоустройства и инженерными коммуникациям. В целях благоустройства необходимо проектирование подъездных дорог, тротуаров, площадок, основной заезд запроектировать с <адрес>, запроектировать озеленение, разработать документацию с учетом существующих и перспективных инженерных коммуникаций с подключением к сетям по техническим условиям. Основанием для проектирования явилось постановление администрации Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок был предоставлен для малоэтажной коттеджной застройки, территория коттеджного поселка была огорожена по периметру забором из бетонных плит и металлических конструкций, на въезде установлена сторожка вахтеров, металлические ворота.

Электроснабжение сектора малоэтажной застройки осуществляется от подстанции «Гидролизная» (балансовая принадлежность ОАО «Волгоградоблэлектро»), от которой запитана линия внешнего электроснабжения, состоящая из кабельной трассы-2 (две) кабельные линии, комплектной трансформаторной подстанции КТП-630.

В состав имущества, предназначенного для обслуживания более чем одного дома, обслуживаемого товариществом, относятся: ворота металлические распашные въездные, ворота металлические распашные пожарного проезда, забор из бетонных плит и металлических конструкций, система видеонаблюдения с устройством хранения информации, система цифрового распознавания автомобильных номеров, столбы опорные со светильниками, линия передачи электрической энергии высоковольтная 6 кВ от точки присоединения подстанция «Гидролизная» до трансформаторной подстанции ТСН «Прибрежное», протяженностью 1,9 км, подстанция трансформатор понижающая КТП-630, фидеры распределительный и коммутационно, сторожка вахтеров с пристройкой для хранения инвентаря.

Между ТСН «ТСЖ «Прибрежное», НП «Волжане» и ТСЖ «Берег» ДД.ММ.ГГГГ составлен акт разграничения и балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей, сооружений, находящихся на балансе ТСН «ТСЖ «Прибрежное», согласно которому границей эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности является граница участков (железобетонное ограждение). Согласно сообщению НП «Волжане», направленному в адрес ТСН «ТСЖ «Прибрежное» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что участок водопровода по <адрес>, согласно акту разграничения балансовой принадлежности, относится к эксплуатационной ответственности ТСН «ТСЖ «Прибрежное» и его ремонт должен осуществляться силами ТСН «ТСЖ «Прибрежное».

Из решения МИФНС № 10 по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано в привлечении ТСН «ТСЖ «Прибрежное» к ответственности за совершение налогового правонарушения, усматривается, что инспекцией ДД.ММ.ГГГГ проведен осмотр территории ТСН «ТСЖ «Прибрежное», в ходе которого установлено, что территория товарищества огорожена забором, с одной проходной оборудованной шлагбаумом, на проходной работает два вахтера, со слов вахтера ФИО29 работает шесть вахтеров по два человека в смене.

Из решения Арбитражного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ТСН «ТСЖ «Прибрежное» об оспаривании постановления о привлечении к административной ответственности усматривается, что в ТСН «ТСЖ «Прибрежное» имеется трансформаторная подстанция выше 1000 вольт, а именно КТП с напряжением 6000 волы мощностью 630 кВА.

Таким образом, в границах товарищества имеются сети инженерно- технического обеспечения и элементы инфраструктуры, предназначенные для обслуживания более чем одного жилого дома.

Организация администрацией Советского района г. Волгограда мероприятий по демонтажу самовольно установленных нестационарных объектов (забор из бетонных плит, ориентировочной протяженностью 906 п.м, расположенного на прибрежной территории р. Волга, южнее микрорайона 201), не свидетельствует о том, что земельные участки истцов не были расположены в пределах территориально обособленного коттеджного поселка, а также о том, что ответчик не осуществлял обслуживание и содержание объектов инфраструктуры.

То обстоятельство, что ТСН «ТСЖ «Прибрежное» отказано предоставлении в аренду земельного участка, а также сведения об отсутствии в ЕГРН данных о нахождении в собственности товарищества объектов недвижимости, на выводы суда первой инстанции не влияют, поскольку указанные обстоятельства сами по себе не свидетельствует о том, что ответчик не осуществляет мероприятий по содержанию и обслуживанию объектов инженерно-технического обеспечения и инфраструктуры.

Доводы кассационной жалобы о том, что между истцами и ресурсоснабжающими организациями заключены напрямую договоры на предоставление услуг правового значения также не имеют, поскольку данными договорами не регулируется оказание услуг по содержанию объектов инженерно- технического обеспечения и инфраструктуры в пределах поселка на общие нужды (дороги, площадки, коммуникации, уличное освещение и т.д.), предназначенных для обслуживания более чем одного жилого дома в поселке.

Доводы кассационной жалобы о том, что товарищество ДД.ММ.ГГГГ направило в адрес ФИО30 и ФИО31 (собственники линий внешнего энергоснабжения) заявления о расторжении договора о безвозмездном пользовании линий внешнего электроснабжения от ДД.ММ.ГГГГ повлиять на отмену судебных актов не могут, поскольку доказательств того, что линии внешнего энергоснабжения переданы их собственникам по акту приемки- передачи, материалы дела не содержат. Напротив, до настоящего времени пользование сетями осуществляет товарищество, на которое в настоящее время возложена обязанность по устранению нарушений в области электроэнергетики, а также возложена обязанность назначить лицо ответственное за проведение всех видов работ в электроустановках ТСН «ТСЖ «Прибрежное», что следует из решения Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 24 апреля 2023 года по гражданскому делу по иску прокурора Советского района г. Волгограда к ТСН «ТСЖ «Прибрежное» о возложении обязанности.

Из сметы доходов и расходов за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что статьями расходов являются: услуги вахтеров, услуги по уборке территории - <данные изъяты>; услуги банка, плата за электронный документооборот, кассовое и расчетное обслужив ь - <данные изъяты>; ремонт общего освещения, замена ламп - <данные изъяты> обслуживание и ремонт общего электрохозяйства профилактика трансформатора – <данные изъяты>; обслуживание и ремонт общего водопровода - <данные изъяты>; обслуживание и ремонт общей канализации <данные изъяты>; обслуживание и ремонт другой инженерной инфраструктуры (забор, колючая проволока, ворота и др.) – <данные изъяты>; общехозяйственные расходы (канцтовары, связь, грабли,) - <данные изъяты>; уборка снега - <данные изъяты>; налоги, взносы, пошлины - <данные изъяты>; прочие расходы - <данные изъяты>, вывоз мусора - <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Из сметы доходов и расходов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что статьями расходов являются: услуги вахтеров, услуги по уборке территории - <данные изъяты>; услуги банка, плата з электронный документооборот, кассовое и расчетное обслуживание - <данные изъяты>; ремонт общего освещения, замена ламп - <данные изъяты>; обслуживание и ремонт общего электрохозяйства профилактика трансформатора - <данные изъяты>; обслуживание и ремонт общего водопровода - <данные изъяты>; обслуживание и ремонт общей канализации - <данные изъяты>; обслуживание и ремонт другой инженерной инфраструктуры (забор, колючая проволока, ворота и др.) – <данные изъяты>; общехозяйственные расходы (канцтовары, связь, грабли,) - <данные изъяты>; уборка снега - <данные изъяты>; налоги, взносы, пошлины - <данные изъяты>; прочие расходы - <данные изъяты>, обслуживание автоматических въездных ворот - <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

В обоснование несения затрат ответчиком представлены договор на услуги связи, при этом услуги связи предоставляются в том числе для использования автоматических ворот посредством поступления звонка с номера телефона собственника, на номер телефона, привязанный к системе открывания ворот, на территорию имеется единственный въезд; договоры, заключенные с исполнителями услуг, из которых следует, что исполнители выполняют действия по организации контрольно-пропускного режима при въезде и выезде с территории поселка, круглосуточному функционированию поста на КПП, охрану территории и общего имущества, контроль за соблюдением порядка на территории, осуществление уборки территории; акты приемки услуг; чеки на оплату услуг исполнителей; расходные кассовые ордера; товарные чеки на приобретение электрооборудования (светильники, выключатели автоматические и др.), акты выполненных работ по замене провода, обрезка деревьев, уборке снега, оценка которым дана судом первой инстанции.

Доводы кассаторов о том, что ответчиком не представлено кассовых чеков, представленные ответчиком доказательства не свидетельствуют о несении затрат последним на обслуживание объектов инфраструктуры, представленные чеки не подтверждают в полном объеме расходы, заложенные в сметах, на выводы суда первой инстанции не влияют. Указанные истцами обстоятельства сами по себе не свидетельствуют о недействительности решений, принятых на собраниях.

При этом, судом апелляционной инстанции отмечено, что в удовлетворении исковых требований Скаковской А.В., Скаковского В.Н., Глиняновой И.Ю. к ТСН «ТСЖ «Прибрежное»» о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов товарищества, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ отказано, что следует из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 07 июля 2022 года, которое оставлено без изменена Четвертым кассационным судом общей юрисдикции от 15 ноября 2022 года.

Таким образом, размер оплаты, установленный оспариваемыми в настоящее время решениями, остался на прежнем уровне, по сравнению с 2021 годом размер оплаты не увеличился.

Не влечет отмену судебного акта довод кассаторов об отсутствии у суда первой инстанции оснований ссылаться на обстоятельства, установленные в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 7 июля 2022 года, в определении Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 15 ноября 2022 года, принятых по гражданскому делу по иску Скаковской А.В Скаковского В.Н. к ТСН «ТСЖ «Прибрежное»» о признании частично недействительным решения внеочередного общего собрания члене товарищества, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Оценка обстоятельствам, установленным в данных судебных актах, дана в совокупности с иными доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела.

Оснований для иного токования норм процессуального права, для иной оценки доказательств, судебная коллегия не находит, считает выводы судов правильными и, вопреки доводам кассационных жалоб, обоснованными.

Фактически все и иные приведенные в кассационной жалобе доводы направлены на иное толкование норм материального права и переоценку установленных судом первой и апелляционной инстанции обстоятельств, повторяют правовую позицию истцов при рассмотрении дела ранее, сводятся к несогласию с выводами судов и не указывают на обстоятельства, которые не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для разрешения спора по существу, влияли бы на обоснованность и законность постановленных судебных актов.

При разрешении доводов кассационной жалобы, направленных исключительно на оспаривание выводов суда первой и апелляционной инстанции по существу спора, учитывается, что по смыслу статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции, в силу своей компетенции, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судом первой и второй инстанций фактических обстоятельств, проверять лишь правильность применения и толкования норм материального и процессуального права судами первой и второй инстанций, тогда как правом переоценки доказательств он не наделен.

Нарушений норм процессуального прав, безусловно влекущих на отмену судебных актов, вопреки доводам кассационных жалоб, судебная коллегия не установила.

Поскольку ни один из доводов кассационной жалобы не свидетельствует о наличии обстоятельств, перечисленных в статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в ее удовлетворении надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 3 ░░░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░                                                 ░.░. ░░░░░░░░░░

                                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░