Решение по делу № 2-1062/2019 от 15.01.2019

           Дело № 2-1062/2019 года

РЕШЕНИЕ

          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           15 апреля 2019 года                                                г. Наро-Фоминск

       Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО16., при секретаре Квасовой ФИО17 с участием представителя истца Дзюбан ФИО18 представителя ответчика Сорокиной ФИО19 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гопотяк ФИО20 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

      У С Т А Н О В И Л:

       Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. Просил сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилое помещение - квартиру № по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, состоящую из кухни помещение № площадью <данные изъяты> кв. м, коридора помещение № площадью <данные изъяты> кв. м, санузла помещение № площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты помещение № площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты помещение № площадью <данные изъяты> кв. м, жилой пристройки помещение № площадью <данные изъяты> кв. м.

      В исковом заявлении указал, что истцу Гопотяк ФИО21 на праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серия №, запись регистрации №.

Фактически истец занимает отдельную изолированную квартиру № в доме по указанному адресу. Ранее бывшим собственником квартиры в целях улучшения жилищных условий в жилом помещении были произведены переустройство и перепланировка квартиры, а именно за счет устройства перегородок образованы изолированные жилые комнаты, увеличен коридор, заделан вход в квартиру со стороны коридора, перестроена холодная веранда в жилую комнату - гостиную за счет увеличения площади веранды и ее утепления, вход в квартиру организован со стороны гостиной. Кроме того, реконструирован вход (входная лестница) в квартиры № и № путем замены лестницы, установки некапитальных стен и крыши.

       Истец в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Представитель истца Дзюбан ФИО22 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить полностью.

       Представитель ответчика – Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области Сорокина ФИО23 в судебном заседании пояснила, что с иском не согласна, требования сформулированы в части жилой пристройки, на которые не распространяются положения ЖК РФ, пристройка не может быть переустроена и расположена на участке, который собственностью истца не является.

      Третье лицо Болтунов ФИО24 в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

      Остальные участники по делу в суд не явились, о дате, времени и месте разбирательства извещались.

       В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

        Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

        Ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

        Согласно ст. ст. 25,26 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

         Судом установлено, что истцу Гопотяк ФИО25 на основании договора дарения (л.д. 7) на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серия №, запись регистрации № (л.д. 23). Остальными сособственниками данного жилого помещения согласно сведений из ЕГРН (л.д.44-65),являются Чистова ФИО27<данные изъяты>, Кулагин ФИО28..-<данные изъяты> доли, Тарасова ФИО26 – <данные изъяты> доли, Хохлачев ФИО29 – <данные изъяты> доли, Хохлачева ФИО30 <данные изъяты> доли, Сорокина ФИО31. – <данные изъяты> доли, Болтунов ФИО32.- <данные изъяты> доли.

         Истец указывает, что в данной квартире без разрешения произведены перепланировка и переустройство, что подтверждается техническими паспортами БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией Наро-Фоминского городского округа Московской области было отказано в согласовании перепланировки и переустройстве жилого помещения (л.д. 6).

         Однако, суд приходит к выводу, что в данном жилом доме были проведены не переустройство и перепланировка, а фактически осуществлена пристройка помещения № площадью <данные изъяты> кв.м, что видно из технического паспорта БТИ и указывает об этом истец в своём иске. При этом истцом не представлено доказательств, что пристройка выполнена на земельном участке, принадлежащем истцу. Также необходимо учесть, что истец просит сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилое помещение квартиру № по данному адресу. Но доказательств, подтверждающих, что истец является собственником данной квартиры суду не представлено. Из представленных истцом документов, следует, что у истца имеется доля в праве на дом в размере <данные изъяты>, а не квартира №, как он указал в иске. Раздел дома не произведен, данная спорная квартира № истцу не выделена. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца - сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилое помещение - квартиру № по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из кухни помещение № площадью <данные изъяты> кв. м, коридора помещение № площадью <данные изъяты> кв. м, санузла помещение № площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты помещение № площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты помещение № площадью <данные изъяты> кв. м, жилой пристройки помещение № площадью <данные изъяты> кв. м. являются необоснованными и не подлежат удовлетворению. Кроме того, истец не представил доказательств, что проведенные переустройство и перепланировка выполнены без нарушения норм и правил, а также не несут угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают целостность дома, его несущих и ограждающих конструктивных элементов.

       Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

         Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Гопотяк ФИО33 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии – оставить без удовлетворения.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья:                                                                          ФИО34. Чертков

           Решение изготовлено в окончательной форме 15.04.2019 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>