Решение по делу № 2-731/2021 от 15.07.2021

Дело 2-731/2021    

УИД 59RS0042-01-2021-001004-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2021 года                                 г. Чернушка                    

    Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Дьяковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Канафиной Т.В.,

с участием истца Леонтьева А.П.,

ответчика Танкович Л.В.,

представителя ответчика Губановой Л.В.,

представителя третьего лица Администрации Чернушинского городского округа Слобожаниной О.В., действующей на основании доверенности от 20.01.2021 года,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева Алексея Платоновича к Танкович Любови Валентиновне, Петровой Татьяне Тимофеевне о признании зарегистрированных прав собственности отсутствующими, признании недействительными результатов межевания земельных участков, о восстановлении сведений о границах земельного участка, исключении регистрационной записи, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Леонтьев А.П. обратился в суд с иском к Танкович Любови Валентиновне, Петровой Татьяне Тимофеевне о признании зарегистрированных прав собственности отсутствующими, признании недействительными результатов межевания земельных участков, о восстановлении сведений о границах земельного участка, исключении регистрационной записи, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования за Леонтьевым А.П. Иск мотивировал тем, что <ФИО>6 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умерла <ДД.ММ.ГГГГ>. После ее смерти открылось наследство, состоящее из ранее учтенного земельного участка с кадастровым <№> и расположенных на нем жилого дома, бани и иных построек по адресу: <адрес>. <ФИО>6 составила завещание на все имущество. <ФИО>7, внуки <ФИО>8 и <ФИО>19 Ал. П. умерли. Истец является единственным наследником по закону и по завещанию, других наследников не имеется. Земельный участок <ФИО>6 был предоставлен на основании Постановления <№> администрации Рябковского сельского совета <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ>." О передаче земельных участков в собственность гражданам", Постановления <№> администрации Рябковского сельского совета Чернушинского района Пермской области г. Чернушка от 30.06.1994 года, Постановления <№> администрации Рябовского сельского совета Чернушинского района Пермской области с. Рябки от 23.05.1995 года. <ФИО>6 принадлежали 2 дома, расположенные на разных земельных участках. В мае 2021 года истцу поступил звонок от специалиста администрации Рябковского сельского поселения Танкович Л.В., которая сообщила, что необходимо расписаться за пожарную безопасность. Когда истец приехал в администрацию Рябовского сельского поселения к ответчику Танкович Л.В.. чтобы узнать, что происходит с земельным участком с кадастровым <№>, она сообщила, что земельный участок принадлежит ей, потому что она его купила. После этого истец заказал выписку из ЕГРН, согласно которой выяснилось, что ответчики Танкович Л.В. и ее мать ответчик Петрова Т.Т. незаконно оформили земельный участок себе в собственность, снесли расположенные на нем жилой дом, баню и иные постройки, незаконно внесли заведомо ложные сведения в ЕГРН. Данный факт подтверждает схема расположения земельных участков из межевого плана. 09.07.2021 года после обращения истца ответчики Танкович Л.В. и Петрова Т.Т. внесли заведомо ложные сведения в ЕГРН, проведя межевание земельного участка, раздели его на два земельных участка с кадастровыми номерами <№> и <№>. Своими деяниями ответчики причинили истцу крупный ущерб. Его бабушка <ФИО>6 унаследовала земельный участок от своих родителей, которыми и были возведены указанные строения. Ответчик Танкович Л.В., пользуясь своим должностным положением, оформила право собственности и уничтожила на нем недвижимое имущество. Истец просит признать зарегистрированные права собственности ответчиков на земельные участки с кадастровыми номерами <№> и <№>, ранее учтенные под кадастровым <№> отсутствующими; признать недействительными результаты межевания земельных участков; восстановить государственном кадастре недвижимости прежние сведения о границах земельного участка с кадастровым <№> на 2002 год; исключить регистрационную запись о зарегистрированных правах ответчиков на земельные участки; признать право собственности в порядке наследование на земельный участок за Леонтьевым А.П. в порядке наследования. В судебном заседании истец уточнил требования и также просил признать свидетельство о праве на наследство по закону незаконным.

По определению Чернушинского районного суда Пермского края от 02.09.2021 года в качестве третьего лица была привлечена Администрация Чернушинского городского округа.

По определению Чернушинского районного суда Пермского края от 19.10.2021 года в качестве третьих лиц были привлечены нотариус Чебыкина Е.Н., ФГБУ «Федеральная Кадастровая Палата Росреестра по Пермскому краю.

Истец Леонтьев А.П. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, просил признать за ним в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым <№>, который принадлежал его бабушке <ФИО>6 Пояснил, что участок не принадлежал <ФИО>12, его бабушке принадлежало 2 домовладения в д. Караморка, земельный участок принадлежал <ФИО>6

Ответчик Танкович Л.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в удовлетворении иска.

Ответчик Петрова Т.Т. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменные возражения, в которых указала, что после смерти <ФИО>12 в состав наследственного имущества вошел земельный участок <№>, который ею унаследован. В дальнейшем земельный участок был передан дочери Танкович Л.В. Истцом должны быть представлены доказательства принадлежности спорного земельного участка <ФИО>6 Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика Губанова Л.В. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истцом Леонтьевым А.П. не представлено доказательств, принадлежности спорного земельного участка <ФИО>6

Представитель третьего лица администрации Чернушинского городского округа <ФИО>9 в судебном заседании пояснила, что земельный участок в реестре муниципальной собственности не значится, требования Леонтьева А.П. не затрагивают интересы Администрации Чернушинского городского округа.

Третье лицо нотариус Чернушинского нотариального округа Пермского края Чебыкина Е.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ПК в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ "Федеральная кадастровая Палата Росреестра по Пермскому краю" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств в суд не представил.

Свидетель <ФИО>10 в судебном заседании 02.09.2021 года пояснила, что истец является ее племянником. <ФИО>6 проживала в д. Караморка в доме родителей, потом купила новый дом и проживала с <ФИО>12 В какой период <ФИО>6 купила новый дом не помнит.

Свидетель <ФИО>11 в судебном заседании 02.09.2021 года пояснила, что <ФИО>6 и <ФИО>12 проживали вместе в доме <ФИО>6

Свидетель <ФИО>13 в судебном заседании 27.09.021 года пояснил, что <ФИО>6 всю свою жизнь проживала в одном доме в д. Караморка. В 2000-ных годах дом снесен. Покупала или какие-то еще дома в д. Караморка ему не известно.

Суд, заслушав пояснения сторон, рассмотрев представленные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу правовых позиций, изложенных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу разъяснений, данных в абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено:

На основании Постановления <№> Администрации Рябковского сельского совета Чернушинского района Пермской области от 01.06.1992 года в собственность граждан, проживающих на территории Рябковского сельского совета переданы в собственность земельные участки общей площадью до <данные изъяты> (л.д.49 т.1) в приложении № I в списке плательщиков земельного налога и арендной платы, находящихся в ведении Рябковского сельского совета под <№> указана <ФИО>6 площадь земельного участка 0, 37 га, под <№> указан <ФИО>14, площадь земельного участка <данные изъяты> (л.д.55 т. 1).

Постановлением <№> Администрации Рябковского с/с от 23.05.1995 года, на основании похозяйственных книг, признаны собственниками домовладений по Рябовскому с/с в населённых пунктах: <адрес>. (л.д.69). В списке владельцев строений по Рябковскому сельсовету на 01.05.1995 года значится <ФИО>6 (л.д.70-77 т.1).

Согласно свидетельству о праве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования от 20.07.1992 <ФИО>6 предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д.102 т.2).

<ФИО>6 умерла <ДД.ММ.ГГГГ>, что подтверждается свидетельством о смерти I-ВГ <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ода (л.д.27 т.1).

Наследником <ФИО>6 по закону и по завещанию, является истец, что подтверждается наследственным делом <№> к имуществу <ФИО>6(л.д.125-134).

<ФИО>12 на основании решения <№> Рябковского сельского совета от 01.06.1992 года выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования от 20.07.1992 на земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д.42).

Из похозяйственных книг <№> Рябковского сельского совета за 1991-1995 года следует, что главой хозяйства является <ФИО>14 (л.д.9-11 т. 2), за 1991-1996 года главой хозяйства указана <ФИО>6, членом хозяйства <ФИО>12, № 8 за 2001-2005 года в списке значится <ФИО>6, <№> Рябковского с/с на 1991-1995 г. в д. Караморка, в списке членов хозяйства указана <ФИО>6, иных членов хозяйства не указано (л.д.43-45т.1) за 1996-2000 года, в списке членов хозяйства значатся <ФИО>6, <ФИО>14 (л.д.80-81 т.1).

Согласно наследственного дела к имуществу <ФИО>12 наследнику Петровой Т.Т. 01.07.2010 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти <ФИО>12 В наследственную массу вошел земельный участок с кадастровым <№>, находящийся в д. <адрес> (л.д.82 т. 1).

На основании договора дарения от 01.07.2010 года Петрова Т.Т. передала земельный участок безвозмездно в собственность Танкович Л.В. (л.д.83 т.1).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.07.2010 года Танкович Л.В., является собственником земельного участка с кадастровым <№>, площадью <данные изъяты>. (л.д.84 т.1).

Из межевого плана составленного кадастровым инженером <ФИО>15 от 20.04.2021 года следует, что кадастровые работы выполнены в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым <№> (л.д.190-194 т.1).

Исходя из выписок ЕГРН, Танкович Л.В. является собственником двух земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, расположенных в <адрес> (л.д.158-162 т.1).

Согласно похозяйственной книги <№> Рябковского с/с на 1991-1995 г. в д. Караморка, в списке членов хозяйства указана <ФИО>6, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., иных членов хозяйства не указано (л.д.43-45) за 1996-2000 года, в списке членов хозяйства значатся <ФИО>6, <ФИО>14 (л.д.80-81 т.1).

Согласно списка землевладельцев д. Караморка, на основания постановления администрации Рябковского сельского совета Чернушинского района Пермской области <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> об утверждении материалов инвентаризации земель населенного пункта Караморка Рябковского сельсовета 2 земельных участка с кадастровыми номерами в конце <№> и <№> значатся за <ФИО>6, площадь по документам з/у – <данные изъяты>, всего <данные изъяты>, собственность – <данные изъяты>, <ФИО>12 земельный участок с кадастровым номером <№> площадь з/у <данные изъяты>, результаты инвентаризации удостоверены подписями собственников <ФИО>6 и <ФИО>12 (л.д.39-69 т.2).

Решением Чернушинского районного суда от <ДД.ММ.ГГГГ> за истцом признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти <ФИО>6 на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером 59:40:0210101:52 расположенные по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, <ФИО>6 не являлась собственником земельного участка с кадастровым <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Представленная истцом справка от 19.04.2002 года о том, что <ФИО>6 принадлежало два жилых дома, находящиеся по адресу <адрес> не подтверждает, что <ФИО>6 принадлежал земельный участок с кадастровым <№>.

Истец не представил доказательств государственной регистрации права собственности и доказательств, подтверждающих фактическое владение земельным участком с кадастровым <№>, площадью <данные изъяты> <ФИО>6, право на который зарегистрировано за ответчиком Танкович Л.В., следовательно, у истца отсутствуют правопритязания на указанный объект и спорное материальное право, которое подлежит защите посредством избранного способа защиты.

Настаивая на применении такого способа защиты как признание права отсутствующим, истец должен привести доказательства отсутствия правовых оснований для государственной регистрации права ответчика Танкович Л.В., Петровой Т.Т. на спорный объект. Вместе с тем, право собственности ответчика Танкович Л.В. возникло и зарегистрировано на основании ряда последовательно совершенных сделок, которые не оспорены и недействительными не признаны.

В судебном заседании, оснований для признания свидетельства о праве на наследство по закону, выданное после смерти <ФИО>12 ответчику Петровой Т.Т незаконным не установлено, истцом Леонтьевым А.П. доказательств в судебном заседании не предоставлено.

Межевание земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> проведено в соответствии с требованиями действующего законодательства, оснований для признания недействительными результатов межевания не установлено.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статье 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что бремя доказывания возложено на истца, истец Леонтьев А.П. такие доказательства суду представил.

Кроме того, на основании Постановления Администрации Рябковского сельсовета <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>, котором были утверждены материалы инвентаризации земель населенного пункта Караморка установлено, что в д. Караморка, у <ФИО>12 имелся в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером ПМО<№>, а у <ФИО>6 2 земельных участка с кадастровым номером ПМО<№> и <№> общей лощадью <данные изъяты>, соответственно земельный участок, на который претендует истец, принадлежал <ФИО>12

При таких обстоятельствах и в отсутствие доказательств владения наследодателем <ФИО>6 спорным земельным участком оснований для удовлетворения требований о признании зарегистрированных прав собственности отсутствующими, признании недействительными результатов межевания земельных участков, признании свидетельства о праве на наследство по закону незаконным, о восстановлении сведений о границах земельного участка, исключении регистрационной записи, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования за Леонтьевым А.П. не имеется.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Леонтьева Алексея Платоновича к Танкович Любови Валентиновне, Петровой Татьяне Тимофеевне о признании зарегистрированных прав собственности отсутствующими, признании недействительными результатов межевания земельных участков, о восстановлении сведений о границах земельного участка, исключении регистрационной записи, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 23.11.2021 года.

Судья                                  Н.В. Дьякова