Решение по делу № 2-412/2023 от 10.04.2023

Дело № 2-412/2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» августа 2023 года      г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи      Кутыгиной Л.А.,

при секретаре         Бондаренко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беленченко Л.И., Прохорова П.Н., Шкурат П.В., Новикова О.В. к Макаренко Е.Г., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Чепурина Н.И., ООО «Буденовский», администрация Буденовского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, кадастровый инженер Радаев А.П. о признании недействительным межевого плана

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Беленченко Л.И., Прохорова П.Н., Шкурат П.В., Новикова О.В. обратились в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что они являются участниками долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.12.2019 г.

30 марта 2023 года состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на котором истцам стало известно о том, что в апреле 2019 года ответчиком был подписан (утвержден) межевой план подготовленный кадастровым инженером Радаев А.П. в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. При этом межевой план предполагал одновременное уменьшение общей площади участка со 1040000 кв.м, до 1036560 кв.м.

В августе 2019 года ответчик обратился в Управление Росреестра по Ростовской области с вышеуказанным межевым планом и заявлением о государственной регистрации изменений местоположения границ земельного участка, в результате чего было изменено местоположение границ участка и уменьшилась его площадь со 1040000 кв.м, до 1036560 кв.м.

Полагают, что ответчик не имел правомочий на уменьшение площади участка, то есть, уменьшив площадь земельного участка в результате изменения местоположения его границ превысил свои полномочия.

В результате своих действий ответчик без ведома и согласия участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № лишил их части земельного участка, то есть нарушил их право собственности.

На основании изложенного, истцы просили суд признать недействительным межевой план от 26 апреля 2019 года, выполненный кадастровым инженером Радаев А.П. в отношении земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>.

Восстановить границы земельного участка с кадастровым номером №. С местоположением: <адрес>, существовавшие до государственной регистрации учета изменений на основании межевого плана от 26 апреля 2019 года.

Истцы Беленченко Л.И., Прохорова П.Н., Шкурат П.В., Новикова О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

ФИО15 истца Прохорова П.Н. по доверенности Горбунов М.В. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Также, в судебное заседание явился ответчик Макаренко Е.Г., заявленные требования не признал, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил суд в иске отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Буденовское» по доверенности Поддубный Р.Г. в судебное заседание явился, представил возражения на исковое заявление, в которых просил суд в иске отказать.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Чепурина Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель Администрации Буденовского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Кадастровый инженер Радаев А.В. также не явился в судебное заседание, надлежаще извещен.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка в праве использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами не нарушает прав других лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из положений ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует:

    1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

5. Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

7. По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

8. В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Суд учитывает, что сущность кадастрового учета заключается в фиксации сведений об объекте недвижимого имущества, а кадастровый учет фактически является способом систематизации данных об объектах недвижимого имущества в целях создания федерального государственного информационного ресурса.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> на момент приобретения права собственности истцов (2006 год) имел площадь 1260000 кв.м.

Доли собственников долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок были определены в размере 11/126 доли.

Согласно ч. 1 ст. 12 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что 06 декабря 2017 года было проведено общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадью 1040000 кв.м. с местоположением: <адрес>

При этом, на момент проведения вышеуказанного собрания площадь земельного участка составляла 1040000 кв.м., общее число участников долевой собственности 6, общее количество земельных долей на земельный участок 9,5, однако размер зарегистрированных долей 11/126.

Из материалов дела видно, что на основании решения, принятого на собрании от 06 декабря 2017 года избран Макаренко Е.Г., действовать от имени участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1040000 кв.м, с местоположением: <адрес>, без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, исправлять реестровые ошибки, а так же заключать договоры аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения, соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка. Срок его полномочий установлен до 25.12.2020 г.

В 2019 году Макаренко Е.Г., как уполномоченным решением собрания от 06.12.2017 года лицом, были заказаны кадастровые работы, которые выполнил кадастровый инженер ООО «Госземкадастрсъемка» – ВИСХАГИ ДОН Радаев А.П. путем подготовки межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно межевому плану, было определено фактическое местоположение границ данного земельного участка, а так же уточнена его фактическая площадь, которая оказалась равна 1036560 кв.м.Размер площади земельного участка кадастровый №, зарегистрированной в ЕГРН площадь земельного участка составляла 1040000 кв.м.

Уменьшение площади земельного участка составило 3440 кв.м.

Согласно вышеуказанному межевому плану площадь земельного участка составляет 1036560+/-8923 кв.м, то есть уменьшение площади земельного участка в размере 3440 кв.м находится в пределах размера допустимой погрешности при определении площади земельного участка данной площади, которая не должна превышать 8923 кв.м. т.е. 10% (п.1 ч.3 ст. 42.8 Закона о кадастровой деятельности», п.13 Письма Росреестра от 28.09.2020 №13-3521-АБ/20).

Таким образом, межевой план, выполненный кадастровым инженером ООО «Госземкадастрсъемка» – ВИСХАГИ ДОН Радаев А.П. выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства и был утвержден заказчиком.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (ч. 7 ст. 1 Закона).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (п. 2 ст. 8).

Согласно ч.ч. 1-2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу положений ст. 29 Закона одним из этапов государственного кадастрового учетаи государственной регистрации прав является проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что в августе 2019 года Макаренко Е.Г. обратился в Управление Росреестра по Ростовской области с вышеуказанным межевым планом и заявлением о государственной регистрации изменений местоположения границ земельного участка, в результате чего было зарегистрировано в ЕГРН изменение местоположение границ участка с площадью 1036560 кв.м.

С учетом правовых норм, регламентирующих спорные правоотношения, юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу, подлежащими доказыванию истцом являются такие как недостоверность сведений, отраженных в межевом плане, подготовленном кадастровом инженером Радаев А.П., а также незаконность действий Управления Росреестра по Ростовской области, выразившихся в государственной регистрации изменений местоположения границ спорного земельного участка.

Вместе с тем, по мнению суда, истцом в подтверждение своих требований таковых доказательств суду не представлено.

Из материалов дела усматривается, что при производстве кадастровых работ права истцов и иных собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не нарушены.

В настоящее время в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 1036560 кв.м, местоположением: <адрес> зарегистрированы права следующих собственников:

- ООО «Буденновский» доли - 10970/103656 (10,97 га или 109700 кв.м); 10970/103656 (10,97 га или 109700 кв.м); 15896/103656 (15,896 га или 158960 кв.м);

- Прохорова П.Н. - 10970/103656 (10,97 га или 109700 кв.м);

- Шкурат П.В. - 5485/103656 (5,485 га или 54850 кв.м);

- Новикова О.В. - 5485/103656 (5,485 га или 54850 кв.м);

- Беленченко Л.И. - 21940/103656 (21,94 га или 219400 кв.м); 10970/103656 (10,97 га или 109700 кв.м);

- Чепурина Н.И. - 10970/103656 (10,97 га или 109700 кв.м).

Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.05.2023 года КУВИ-№.

Принимая во внимание, что размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 1036560 кв.м всех собственников долей, в том числе и истцов, уже рассчитан и зарегистрирован в ЕГРН с учетом изменения площади земельного участка – площадь участка 1036560 кв.м, знаменатель значения доли – 103656, то суд приходит к выводу о том, что истцы не могли не знать об уменьшении площади земельного участка и об определении долей в праве общей долевой собственности с учетом размера уменьшения площади земельного участка.

Разрешая ходатайство ответчика Макаренко Е.Г. о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется положениями Гражданского кодекса и Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), а также нормами Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон № 101-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Закона N 101-ФЗ владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения, в том числе, о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий (пункт 6).

В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

С государственной регистрацией прав Закон N 218-ФЗ связывает определенные юридические последствия: возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество.

Обязательными этапами проведения государственной регистрации прав является правовая экспертиза документов и проверка законности сделки, установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных названным Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Законом порядке (часть 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; иные документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости (пункты 2, 8 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

Истцами при подаче настоящего искового заявления представлена выписка из ЕГРН от 03.12.2019 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №, получателем выписки является Прохорова П.Н., в которой указана зарегистрированная площадь земельного участка 1036560+/-8923 кв.м.

В настоящем споре истцы оспаривают действие, совершенное в августе 2019 года.

С настоящим иском в суд истцы обратились 10 апреля 2023 года.

То есть, истцы обратились в суд спустя 3 года 8 месяцев после внесения сведений о земельном участке с кадастровым номером № в ЕГРН.

Правоотношения, регулирующие отношения между истцами и ответчиком по факту проведения кадастровых работ и внесению сведений в ЕГРН в части уменьшения площади земельного участка с кадастровым номером № регулируются положениями Гражданского кодекса, Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также нормами Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, юридически значимые действия - проведение кадастровых работ и внесение сведений в ЕГРН в части уменьшения площади земельного участка с кадастровым номером № не являются ничтожными в силу закона, а является оспоримыми сделками.

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ: 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч.ч. 1-2 ст. 181 ГК РФ: 1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Таким образом, началом течения срока исковой давности по правоотношениям, возникшим между истцами и ответчиком в рамках возбужденного по инициативе истца вышеуказанного гражданского дела, является дата внесения в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, совершенное в августе 2019 года в виду публичности сведений, содержащихся в ЕГРН.

С учетом правового положения ч. 1 ст. 181 и ч. 1 ст. 200 ГК РФ, срок давности для обращения в суд для защиты нарушенного права истцов истек на момент их обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ст. 199 ГК РФ: требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Настоящее исковое заявления истцами Беленченко Л.И., Прохорова П.Н., Шкурат П.В., Новикова О.В. подано в суд 10.04.2023 года (входящий номер М-232/2023 года), то есть по истечении срока исковой давности для оспаривания юридически значимых действий (спустя более 3 лет и 8 месяцев после внесения сведений о земельном участке с кадастровым номером № в ЕГРН).

Иные доводы сторон и представленные в их обоснование доказательства не имеют правового значения для правильного разрешения настоящего спора.

При таких обстоятельствах, исследовав доводы и возражения сторон, представленные в материалы дела доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Беленченко Л.И., Прохорова П.Н., Шкурат П.В., Новикова О.В. к Макаренко Е.Г., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Чепурина Н.И., ООО «Буденовский», администрация Буденовского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, кадастровый инженер Радаев А.П. о признании недействительным межевого плана – отказать.

Отменить обеспечительные меры, принятые согласно определения Пролетарского районного суда Ростовской области от 14 апреля 2023 года по данному гражданскому делу, в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области совершать юридически значимые действия, связанные с государственной регистрации прав в отношении земельного участка КН: №, с местоположением: <адрес>, включая запрет на выдел земельных участков в счет долей из земельного участка КН: №, с местоположением: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательном виде решение суда изготовлено 30.08.2023 года.

Судья: