Решение по делу № 2-743/2017 от 11.01.2017

Отметка об исполнении дело № 2-743/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Персидской И.Г.

При секретаре Деникиной А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беркунова И.М. к Лосевой Я.Е. в лице законного представителя Лосева Е.С. о прекращении права пользования жилым помещением,

Установил :

Истец Беркунов И.М. обратился в суд с иском к Лосевой Я.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Лосева Е.С. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик является лицом, пользующимися квартирой, принадлежащей истцу.

В настоящее время ответчик утратила законные основания пользоваться квартирой истца. Договора найма между истцом и ответчиком не заключалось, иных соглашений с ответчиком также нет.

По настоящее время ответчик пользуется жильем незаконно, безосновательно, не предпринимает никаких мер к поиску себе другого жилья. Своим проживанием в квартире ответчик препятствует истцу в осуществлении права собственника по свободному владению и использованию имущества.

Добровольно прекратить пользование и выселиться из квартиры ответчик не желает.

Просит прекратить право пользования и выселить Лосеву Я.Е. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивает в части прекращения права пользования жилым помещением, требования в части выселения просит не рассматривать, поскольку он их не поддерживает.

Ответчик Лосева Я.Е. в лице законного представителя Лосева Е.С. в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные по месту регистрации Лосевой Я.С. по адресу : <адрес> возвратились с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно акта от 10.02.2017 года, составленного техником ООО «ЖЭК 2» установить фактически проживающих в квартире по адресу : <адрес> не представляется возможным, так как доступ в квартиру отсутствует, жильцы соседних квартир не обладают сведениями о проживающих в этой квартире лицах.

. Истец настаивает на рассмотрении дела по существу. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по ее известному последнему месту жительства по имеющимся в деле доказательствам, руководствуясь ст.119 ГПК РФ.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ ответчику представитель адвокат Георгицына Н.Н. заявленные исковые требования не признала, просила отказать, поскольку ей не известно отношение ответчика к заявленным требованиям.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами ею использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Беркунов И.М. является собственником квартиры по адресу : <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 10.05.2016.

Согласно копии лицевого счета № от 10.02.2017 года в данной квартире зарегистрированы Лосева Я.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Родителями Лосевой Я.Е. являются отец Лосев Е.С. и мать ФИО7, что подтверждается копией записи акта о рождении.

Сведения о местонахождении матери Лосевой Я.Е. в материалах дела отсутствуют.

Как следует из справки ОУФМС России по Ростовской области в г.Волгодонске, отец несовершеннолетней Лосевой Я.Е., Лосев Е.С. регистрации в г. Волгодонске не имеет, был временно зарегистрирован до 05.06.2016 года по адресу : <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Семейного кодекса РФ, ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ).

Согласно ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования данной нормы следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Волгодонского районного суда от 17 января 2017 года по гражданскому делу по иску Беркунова И.М. к Лосеву Е.С. о признании утратившим право пожизненного проживания установлено следующее.

Решением Волгодонского районного суда от 10 марта 2016 года по гражданскому по иску Беркунова И.М. к ФИО8, Лосеву Е.С., Лосевой Я.Е., ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры, по встречному исковому заявлению Лосева Е.С. к Беркунову И.М. о сохранении права на проживании в жилом помещении, установлено, что Лосев Е.С. является сыном ФИО8 и ФИО13, которые на основании договора о передаче квартиры в собственность от 15.02.2002 года в порядке приватизации приобрели в собственность квартиру по адресу: <адрес>. (л.д.63).

Лосев Е.С. в приватизации квартиры с родителями не участвовал, дал согласие на приватизацию квартиры родителями, что подтверждается имеющимся в материалах дела его заявлением. (л.д.33).

Давая согласие на приватизацию занимаемого с родителями по договору социального найма жилого помещения, без включения его в число собственников, Лосев Е.С. понимал, что право пользования для него вышеуказанным жилым помещением будет носить бессрочный характер.

Решением Волгодонского районного суда от 10.03.2016 года, вступившим в законную силу за Лосевым Е.С. признано право пожизненно проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В удовлетворении исковых требований Беркунова И.М.в части выселения Лосевой Я.Е. отказано по причине признания за ее отцом Лосевым Е.С. право постоянного бессрочного проживания в спорной квартире.

В настоящее время собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 05.11.2014 года является истец Беркунов И.М.

Решением суда от 17.01.2017 года установлено, что отец Лосевой Я.С. - Лосев Е.С. был зарегистрирован в спорной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по 10.05.2016 года, что подтверждается поквартирной карточкой, копией паспорта Лосева Е.С., в котором содержится отметка о снятии с регистрационного учета по адресу : <адрес>, а также пояснениями Лосева Е.С. о том, что он добровольно снялся с регистрационного учета 10.05.2016, то есть прекратил право бессрочного пользования указанным жилым помещением, воспользовавшись правами, предусмотренными ч.2 и ч.4 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, поскольку решением Волгодонского районного суда от 17.01.2017 года, вступившим в законную силу установлено, что отец несовершеннолетней Лосевой Я.Е., Лосев Е.С., добровольно прекратил право бессрочного пользования жилым помещением по адресу : <адрес>, Лосева Я.Е. членом семьи собственника не является, основания для сохранения права пользования указанной квартирой, несовершеннолетней Лосевой Я.Е. отсутствуют, в связи с чем исковые требования Беркунова И.М. о прекращении права пользования Лосевой Я.Е спорной квартирой подлежат удовлетворению. Правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст.7 РФ от 25.06.1993 N5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░