Решение по делу № 2-1803/2019 от 29.03.2019

Дело № 2-1803/19г.

         РЕШЕНИЕ

           Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года                                                                                                      г. Махачкала

Ленинский районный суд города Махачкалы, Республики Дагестан в составе председательствующего - судьи Айгуновой З.Б., при секретаре - Магомедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Махачкалы к Ашалаевой ФИО10 и третьему лицу МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Махачкалы» о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Махачкалы обратилась в суд с исковым заявлением к Ашалаевой А.Д. и третьему лицу МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Махачкалы» о признании самовольной постройкой и обязании снести за счет собственных средств капитальное жилое строение в виде пристройки, размерами 6*13м., к многоквартирному жилому дому по адресу: <адрес>, указав при этом, что в администрацию г.Махачкалы поступил материал из управления по вопросам координации капитального строительства администрации г.Махачкалы о возведении ответчиком капитального жилого строения к многоквартирному жилому дому по указанному выше адресу. Согласно акту выездной проверке от 12.07.2018г. №000311 разрешение на строительство не выдавалось.

В данном случае сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы муниципального образования «город Махачкала», которые заключаются в обеспечении соблюдения на территории города градостроительных норм, недопущении самовольного строительства.

В судебном заседании представитель истца администрация г. Махачкалы – Сыравова А.С. исковые требования поддержала по основаниям изложенным в нем.

В судебное заседание ответчик Ашалаева А.Д., будучи надлежаще извещенная о судебном разбирательстве, не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание третье лицо МКУ «Управление градостроительства и архитектуры администрации г.Махачкалы», будучи надлежаще извещенные о судебном разбирательстве, не направили в суд своего представителя.

В силу ч. 2.1. ст. 113 ГПК РФ, - органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 N 57 "О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов", - по смыслу части 2.1 статьи 113 ГПК РФ, частей 1 и 6 статьи 121 АПК РФ, части 8 статьи 96 КАС РФ под получением первого судебного извещения или первого судебного акта лицом, участвующим в деле, иным участником процесса следует понимать получение, в том числе по электронной почте, судебного извещения либо вызова в предварительное судебное заседание, судебное заседание и (или) копии определения по делу (например, определения о принятии искового заявления к производству и возбуждении производства по делу, назначении времени и места судебного заседания.

Как усматривается из материалов дела, - суд надлежащим образом извещал МКУ «Управление градостроительства и архитектуры администрации г.Махачкалы» о чем свидетельствует отметка о получении судебного извещения от 05.04.2019 о назначении судебного заседания на 17.04.2019.

При этом информация о времени и месте проведения судебных заседаний по настоящему делу была размещена на официальном сайте Ленинского районного суда г. Махачкалы.

Тем не менее, мер по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, - МКУ «Управление градостроительства и архитектуры администрации г.Махачкалы» не предприняло, либо предприняло и будучи надлежаще извещенным в суд своего представителя не направило.

В судебном заседании представитель ответчика Гаджиев М.З. иск не признал, указав при этом, что Ашалаева А.Д. является собственником спорного помещения, строение приобретено доверительницей на основании договора купли-продажи помещения от 22.01.2016 о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на помещение общей площадью 54, 1 кв.м., расположенное на втором этаже строения и имеет кадастровый №.

В судебном заседании представитель ответчика Гаирбекова З.М. иск не признала, указав при этом, что Ашалаева А.Д. является собственником помещения расположенного по адресу: <адрес>

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться постройкой. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержатся разъяснения о том, что положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В рамках настоящего дела на ответчике лежит обязанность доказать законность произведенной им пристройки.

В обосновании исковых требовании истец ссылается на акт выездной проверки от 12.07.2018г. №311, согласно которому Ашалаевой А.Д. возведено капитальное жилое строение, пристройка к многоквартирному жилому дому, размерами 6*13м., по адресу: <адрес>

Согласно письму управления по координации капитального строительства администрации г.Махачкалы от 18.07.2018, Ашалаева А.Д. в отсутствие разрешения на строительство, самовольно возведена пристройка к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 11.01.2019, Ашалаева А.Д. является собственником пом.2, расположенного по адресу: г.Махачкала МКР Ипподром, уч.20,40. Основание возникновение права договор купли-продажи от 22.01.2016.

Согласно договору- купли продажи нежилого помещения от 22.01.2016 года Баширова С.Г. и Баширов З.Т. продали Ашалаевой А.Д. принадлежащее им по праву общей совместной собственности нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно договору купли продажи указанное помещение принадлежит Башировой С.Г. и Баширову З.Т. на основании решения Ленинского районного суда г. Махачкалы от 26.12.2013.

Согласно решению Ленинского районного суда г. Махачкалы от 26.12.2013 В удовлетворении исковых требовании администрации Ленинского района г. Махачкалы к Баширову З.Т. и Башировой С.Г. об обязании снести за свой счет самовольную постройку отказано.

При этом за Башировой С.Г. и Башировым З.Т. признано право собственности на пристройку к строящемуся шестиэтажному многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>

Решение суда сторонами не обжаловано и вступило в законную силу.

Принимая во внимание, что право собственности ответчика на спорное строение возникло на основании договора купли-продажи суд приходит к выводу, что доводы истца о том что Ашалаева А.Д. самовольно возвела объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, являются не обоснованными и не подтвержденными материалами дела.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учетом, вышеизложенного принимая во внимании, что договор купли-продажи от 22.01.2016 и решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от 26.12.2013, на основании которого возникло право собственности на спорный объект недвижимости, никем не оспорены и не отменены, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по основаниям изложенным в иске.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г.Махачкалы о признании возведенного капитального жилого строения в виде пристройки, размерами 6*13м., к многоквартирному жилому дому по адресу: <адрес> самовольной постройкой и обязании Ашалаеву ФИО9, снести за счет собственных средств самовольно возведенную постройку, расположенную по адресу: <адрес> отказать в полном объеме.

В мотивированном виде решение изготовлено 3 июня 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Махачкалы.

Председательствующий                                               З.Б. Айгунова