Решение по делу № 2-2661/2021 от 31.03.2021

в„–

в„–

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2021 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Баданова А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.А.,

с участием представителя ответчиков, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката С.И., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица А.С.,

представителя органа опеки и попечительства К.Л., представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей А.В. и А.У. к Р.А., Р.У., Щ.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил :

А.С., А.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей А.В. и А.У. обратились в суд с иском к Р.А., Р.У., Щ.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ссылается на то, что им на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит спорное жилое помещение, расположенное по указанному адресу, в котором зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые приходятся родственниками бывшему собственнику спорного жилого помещения и в данном жилом помещении не проживают.

Определением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования А.С. оставлены без рассмотрения на основании ст. 222 ГПК РФ ввиду отсутствия подписи истца.

В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат С.И. считала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду отсутствия доказательств того, что отсутствия у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, которое принадлежит истцам на праве собственности на основании договора купли-продажи, по которому расчет между сторонами произведен в полном объеме.

Третье лицо А.С. исковые требования поддержал, подтвердила обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещались судом о его времени и месте и суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения представителя ответчиков - адвоката С.И., третьего лица А.С., заключение представителя органа опеки и попечительства К.Л., которая полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из письменных материалов дела следует и судом установлено, что А.С., А.И., А.В. и А.У. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расчеты по которому произведены в полном размере, что подтверждается информацией УПФ РФ, распиской о получении денежных средств по договору и отсутствием записи об обременении в ЕГРН.

Из справки МП «ЕИРЦ» следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики Р.А., Р.У., Щ.И.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, на основании вышеуказанных норм закона суд находит необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, которые, являясь собственниками жилого помещения, на основании ст. 304 ГК РФ, могут требовать устранения всяких нарушений своего права, а в силу пп. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, могут осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования А.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей А.В. и А.У. к Р.А., Р.У., Щ.И. удовлетворить.

Признать Р.А., Р.У., Щ.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес>.

Срок принятия мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий А.Н. Баданов