Решение по делу № 2-3673/2018 от 09.02.2018

Дело № 2-3673\2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2018 РіРѕРґР°                                 Рі. Краснодар

    РџСЂРёРєСѓР±Р°РЅСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ РіРѕСЂРѕРґР° Краснодара РІ составе:

СЃСѓРґСЊРё            Р РѕРіР°С‡РµРІРѕР№ РЇ.Р®.,

РїСЂРё секретаре     Фатько Р•.Рњ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Р.Ю. к ЖСК «Горизонт» о расторжении договора, взыскании оплаченного паевого взноса и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

    Р’асильев Р .Р®. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Р–РЎРљ «Горизонт» Рѕ расторжении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, взыскании оплаченного паевого РІР·РЅРѕСЃР° Рё процентов Р·Р° пользование чужими денежными средствами.

    Р’ обоснование заявленных требований истец РїРѕСЏСЃРЅРёР» следующее. Между сторонами ДД.РњРњ.ГГГГ. заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РѕР± участии РІ Р–РЎРљ. Предметом данного РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° являлась квартира в„– РїРѕ адресу: <адрес>, Р·/Сѓ в„– Истец взятые РЅР° себя обязательства, перечислив СЃСѓРјРјСѓ паевого РІР·РЅРѕСЃР° РІ размере <данные изъяты> рублей РЅР° счет ответчика, Р° также членский РІР·РЅРѕСЃ РІ размере 50 000 рублей. Предполагаемый СЃСЂРѕРє окончания строительства дома– 4 квартал 2016 РіРѕРґР°. Между тем, РЅР° сегодняшний день строительство РґРѕРјР° РЅРµ завершено. Истец обратился Рє ответчику СЃ требованием Рѕ расторжении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° Рё возврата уплаченной СЃСѓРјРјС‹ паевого РІР·РЅРѕСЃР°. Однако указанные требования выполнены РЅРµ были. Истец полагает, что данные обстоятельства нарушают его законные права Рё интересы.

    РќР° основании изложенного, РїСЂРѕСЃРёС‚ расторгнуть РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° Рѕ членстве РІ Р–РЎРљ «Горизонт» в„– Рё взыскать СЃ Р–РЎРљ «Горизонт» РІ его пользу СЃСѓРјРјСѓ паевого РІР·РЅРѕСЃР° РІ размере 480 000 рублей, СЃСѓРјРјСѓ вступительного РІР·РЅРѕСЃР° РІ размере 50 000 рублей, проценты Р·Р° пользование чужими денежными средствами РІ размере 2 363,22 рубля Рё расходы РїРѕ государственной пошлине Рё РЅР° представителя.

    Р˜СЃС‚ец Васильев Р .Р®. РІ судебное заседание РЅРµ явился, Рѕ дате Рё месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель РїРѕ доверенности Шаповалов Р’.Р’. РІ судебном заседании уточнил исковые требования, РІ части взыскания СЃСѓРјРјС‹ паевого РІР·РЅРѕСЃР°, РїСЂРѕСЃРёР» взыскать 394 000 рублей, указанная СЃСѓРјРјР° документально подтверждена, РІ остальной части требования остались прежними.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика Р–РЎРљ «Горизонт» РІ судебное заседание РЅРµ явился, Рѕ дате Рё месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, Рѕ причинах неявки СЃСѓРґ РЅРµ известил, заявлений РѕР± отложении рассмотрения дела РІ СЃСѓРґ РЅРµ поступало.

В силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    РЎСѓРґ, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив РІ совокупности представленные доказательства, РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему.

В судебном заседании достоверно установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Меридиан-2» переименовано в ЖСК «Горизонт».

    РљР°Рє следует РёР· материалов дела, между Васильевым Р .Р®. Рё Р–РЎРљ «Меридиан-2В» ДД.РњРњ.ГГГГ заключён РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РѕР± участии РІ Р–РЎРљ.

    Р’ соответствии СЃ Рї. 1.1, предметом РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° является участие члена кооператива РІ деятельности кооператива РїРѕ строительству жилого помещения (квартиры) РІ многоквартирном РґРѕРјРµ РїРѕ адресу: <адрес> (номер квартиры будет уточнён после получения паспорта БГИ) для последующей его передачи РІ собственность члену кооператива.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї. 4.1-4.3 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, общая СЃСѓРјРјР° РІР·РЅРѕСЃР° составила <данные изъяты> рублей. Размер вступительного РІР·РЅРѕСЃР° – 50 000 рублей.

    Р˜Р· материалов дела следует, что истец, РІ счет исполнения обязательств РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ, передал Р–РЎРљ денежные средства РІ части вступительного РІР·РЅРѕСЃР° РІ полном объеме, РІ части паевого РІР·РЅРѕСЃР° СЃСѓРјРјСѓ РІ размере 394 000 рублей.

     Пунктом 3.2 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° установлен предполагаемый СЃСЂРѕРє получения разрешения РЅР° РІРІРѕРґ РґРѕРјР° РІ эксплуатацию - 4 квартал 2016 РіРѕРґР°.

    РџР°СЂР°РіСЂР°С„РѕРј 5 РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° предусмотрено, что кооператив РІР·СЏР» РЅР° себя обязательство использовать денежные средства, полученные РѕС‚ члена кооператива РІ качестве паевого РІР·РЅРѕСЃР°, РЅР° строительство (приобретение, реконструкцию) многоквартирного жилого РґРѕРјР° РїРѕ адресу: <адрес>, Р·/Сѓ в„– Кооператив обязан СЃРІРѕРёРјРё силами Рё/или СЃ привлечением подрядчиков осуществлять выполнение всех работ РїРѕ строительству (приобретении, реконструкции) РґРѕРјР°, выполнить работы РїРѕ благоустройству прилегающей территории, Р° также иные работы необходимые для сооружения Рё сдачи РґРѕРјР° РІ эксплуатацию. Кооператив обязан после сдачи указанного многоквартирного РґРѕРјР° РІ эксплуатацию, передать члену кооператива жилое помещение (квартиру).

Однако ЖСК в нарушение взятых на себя обязательств просрочило срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию и передачи квартиры дольщику. Доказательств обратного суду не представлено

В связи с указанными обстоятельствами, ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено заявление о выходе из членов ЖСК «Горизонт», с требованием о выплате взноса, оплаченного им по договору об участии в ЖСК.

Суд отмечает, что в добровольном порядке указанные требования ответчиком выполнены не были, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

    Р’ соответствии СЃ Рї. 1 СЃС‚. 110 Р–Рљ Р Р¤, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан Рё РІ установленных настоящим Кодексом, РґСЂСѓРіРёРјРё федеральными законами случаях юридических лиц РЅР° РѕСЃРЅРѕРІРµ членства РІ целях удовлетворения потребностей граждан РІ жилье, Р° также управления многоквартирным РґРѕРјРѕРј.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї. 3 СЃС‚. 110 Р–Рљ Р Р¤, члены жилищно-строительного кооператива СЃРІРѕРёРјРё средствами участвуют РІ строительстве, реконструкции Рё последующем содержании многоквартирного РґРѕРјР°. Жилищно-строительный кооператив РІ соответствии СЃ законодательством Рѕ градостроительной деятельности выступает РІ качестве застройщика Рё обеспечивает РЅР° принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного РґРѕРјР° РІ соответствии СЃ выданным такому кооперативу разрешением РЅР° строительство.

    Р’ силу требований Рї.Рї. 1 Рї. 1 СЃС‚. 130 Р–Рљ Р Р¤, членство РІ жилищном кооперативе прекращается РІ случае выхода члена кооператива.

Согласно ч.1 ст. 32 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» при прекращении членства в кооперативе, в том числе при добровольном выходе, кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая в соответствии с требованиями настоящей статьи.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 132 Р–Рљ Р Р¤, члену жилищного кооператива, РЅРµ выплатившему полностью паевого РІР·РЅРѕСЃР° Рё исключенному РёР· жилищного кооператива, выплачивается СЃСѓРјРјР° его пая РІ СЃСЂРѕРєРё Рё РЅР° условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. РЎСЂРѕРє такой выплаты РЅРµ может быть более чем РґРІР° месяца СЃРѕ РґРЅСЏ принятия жилищным кооперативом решения РѕР± исключении члена жилищного кооператива.

В силу требований п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия которого, в соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ, определяются по усмотрению сторон.

Свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия. Свобода договора означает также право сторон договора выбрать его форму; возможность сторон в любое время своим соглашением изменить или расторгнуть договор; право выбрать способ обеспечения исполнения договора.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ С‡. 1 СЃС‚. 432 ГК Р Р¤, РґРѕРіРѕРІРѕСЂ считается заключенным, если между сторонами, РІ требуемой РІ подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение РїРѕ всем существенным условиям РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°. Существенными являются условия Рѕ предмете РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, условия, которые названы РІ законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ данного РІРёРґР°, Р° также РІСЃРµ те условия, относительно которых РїРѕ заявлению РѕРґРЅРѕР№ РёР· сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу требований п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

    РЎСѓРґ обращает внимание РЅР° следующие обстоятельства. РџСЂРё заключении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РѕР± участии РІ Р–РЎРљ, между сторонами было достигнуто соглашение РїРѕ всем существенным условиям РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°.

    Р˜СЃС‚ец, действуя добросовестно, частично выполнило взятые РЅР° себя обязательств, между тем, Р–РЎРљ РЅРµ исполнил взятые РЅР° себя обязательства РІ части соблюдения СЃСЂРѕРєР° окончания строительства жилого РґРѕРјР°.

    РџРµСЂРµС‡РёСЃР»РµРЅРЅС‹Рµ обстоятельства СЃСѓРґ находит существенным нарушением условий РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° ответчиком Рё полагает, что истцом представлено наличие необходимой совокупности условий для расторжения РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ, Рё возврате СЃСѓРјРјС‹ паевого РІР·РЅРѕСЃР°.

С учетом изложенного, конкретных обстоятельств дела, суд полагает необходимым расторгнуть договор об участии в ЖСК «Горизонт» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между сторонами и взыскать с ЖСК «Горизонт» в пользу истца сумму оплаченного и подтвержденного документально паевого взноса в размере 394 000 рублей.

Вместе с тем, истцом заявлены требования о взыскании суммы вступительного взноса в размере 50 000 рублей.

Отказывая в удовлетворении данной части исковых требований, суд обращает внимание, что согласно п. 5.9. договора об участии в ЖСК «Горизонт» от ДД.ММ.ГГГГ, в случае добровольного выхода из кооператива по причине нарушения ЖСК обязательств перед членом кооператива, сумма вступительного членского взноса не возвращается.

Кроме того в силу действующего законодательства и устава ЖСК«Горизонт», кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая оплаченную им, но не сумму вступительного взноса.

    Р’ силу требований Рї. 1 СЃС‚. 395 ГПК Р Р¤, Р·Р° пользование чужими денежными средствами вследствие РёС… неправомерного удержания, уклонения РѕС‚ РёС… возврата, РёРЅРѕР№ просрочки РІ РёС… уплате либо неосновательного получения или сбережения Р·Р° счет РґСЂСѓРіРѕРіРѕ лица подлежат уплате проценты РЅР° СЃСѓРјРјСѓ этих средств.

    Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что истцу РґРѕ настоящего времени СЃСѓРјРјР° паевого РІР·РЅРѕСЃР° РЅРµ возвращена, Васильевым Р .Р®. заявляются требования, Рѕ взыскании процентов СЃ ответчика.

    РўР°Рє согласно представленному расчету, размер процентов (заявлен период СЃ 05.01.2018 Рі. РїРѕ 25.01.2018 Рі.) Р·Р° пользование чужими денежными средствами, вследствие РёС… неправомерного удержания Рё уклонения РѕС‚ возврата, составляет 2 363, 22 рубля.

Суд учитывает, что ЖСК «Горизонт» в силу закона является добровольное объединение граждан и не является коммерческой организацией и не имеет иных денежных средств, кроме членских взносов, в связи с чем, суд приходит к выводу, что удовлетворение данной части исковых требований может повлечь ущемление прав других пайщиков (членов ЖСК), в связи с чем полагает необходимым отказать в удовлетворении требований о взыскании процентов.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Р’ соответствии СЃ Рї. 1 СЃС‚. 88 ГПК Р Р¤ судебные расходы состоят РёР· государственной пошлины Рё издержек.

    Р˜СЃС‚цом РїСЂРё подаче РёСЃРєР° оплачена государственная пошлина РІ размере 8 523, 63 СЂСѓР±., данная СЃСѓРјРјР° подлежит взысканию СЃ ответчика РІ пользу истца.

     Руководствуясь СЃС‚. 194-198 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

Р Е Ш И Л :

    Р Р°СЃС‚оргнуть РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РѕР± участии РІ Р–РЎРљ «Горизонт» в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ заключенный между Васильева Р .Р®. Рё Р–РЎРљ «Горизонт».

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Горизонт» в пользу Васильева Р.Ю. сумму оплаченного паевого взноса 394 000 (триста девяносто четыре тысячи) рублей; сумма государственной пошлины 8 523 (восемь тысяч пятьсот двадцать три) рубля 63 копейки, а всего сумму в размере 402 523 (четыреста две тысячи пятьсот двадцать три) рубля 63 копейки.

    Р’ удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

    Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ апелляционную инстанцию Краснодарского краевого СЃСѓРґР° через Прикубанский районный СЃСѓРґ Рі. Краснодара РІ течение РѕРґРЅРѕРіРѕ месяца СЃРѕ РґРЅСЏ принятия решения РІ окончательной форме.

    Р РµС€РµРЅРёРµ СЃСѓРґР° РІ окончательной форме принято 19.03.2018 Рі.

РЎСѓРґСЊСЏ