Решение по делу № 2-1117/2018 от 02.10.2017

Дело № 2-1117/18 12 февраля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Семеновой О.А.,

с участием прокурора <данные изъяты>

при секретаре Андреевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Невского района Санкт-Петербурга к Семеновой А. Е. о выселении,

У с т а н о в и л:

<адрес> Санкт-Петербурга обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Семеновой А.Е. о выселении из комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м в квартире <данные изъяты>

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является <данные изъяты> коммунальной квартирой. Комната № жилой площадью <данные изъяты> кв.м предоставлена Семеновой А.Е. по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Комната № площадью <данные изъяты> кв.м, является государственной собственностью Санкт-Петербурга. Согласно представленному Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» акту осмотра жилого помещения, Семенова А.Е. самовольно занимает комнату № площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся в собственности Санкт-Петербурга. Семеновой А.Е. направлено предписание с требованием освободить самоуправно занятое жилое помещение. До настоящего времени предписание не исполнено. Таким образом, ответчик использует комнату площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в двухкомнатной коммунальной квартире <данные изъяты>, без законных оснований и подлежит выселению.

В судебном заседании представитель истца – <данные изъяты> заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Семенова А.Е. в суд явилась, мотивированных возражений против заявленных исковых требований не представила.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшей заявленное исковое требование подлежащим удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ), приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что квартира общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> является <данные изъяты>

Комната площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная в указанной квартире, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, передана в пользование ответчику Семеновой А.Е. (наниматель). В указанный договор социального найма включены: Семенова А.Е., <данные изъяты>. На основании дополнительного соглашения к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ в указанный договор также включен <данные изъяты> на основании дополнительного соглашения к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ в договор включен <данные изъяты> Указанное обстоятельство подтверждается справкой о регистрации Формы 9 отдела вселения и регистрационного учета Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга».

Судом установлено, что в комнате, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в квартире <данные изъяты>, по месту жительства зарегистрированы: Семенова А.Е. (наниматель) – с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> – с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>

Комната площадью <данные изъяты> расположенная в указанной квартире, является государственной собственностью, ранее была предоставлена в пользование на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> которая снята с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, указанная комната площадью <данные изъяты> кв.м освобождена в апреле <данные изъяты> года в связи со смертью нанимателя <данные изъяты> Другим лицам на законных основаниях данное жилое помещение не предоставлялось.

Как установлено судом, жилое помещение № площадью <данные изъяты> кв.м в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <данные изъяты>, письмом Администрации Невского района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № передано Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» с целью использования в порядке ст. 90 Жилищного кодекса РФ.

Решений суда о выселении граждан по ст. 90 Жилищного кодекса РФ с предоставлением комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м в <данные изъяты> квартире <данные изъяты>, не принималось. Указанное обстоятельство подтверждается материалами дела.

Как следует из акта осмотра жилого помещения, составленного ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе представителей Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга», по адресу: <адрес> визуальным осмотром установлено, что в комнате площадью <данные изъяты> кв.м по вышеуказанному адресу проживает Семенова А.Е.

Обстоятельство проживания в указанной комнате, а также наличия в указанном жилом помещении личных вещей, ответчик Семенова А.Е. не оспаривала.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено предписание об освобождении самоуправно занятого жилого помещения – комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Данное предписание получено лично Семеновой А.Е., что подтверждается ее подписью в указанном документе.

До настоящего времени предписание ответчиком в добровольном порядке не исполнено. Данное обстоятельство ответчиком в ходе судебного заседания не оспаривалось.Таким образом, судом установлено, что спорная комната площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная в вышеуказанной квартире, является государственной собственностью, является свободной площадью и подлежит заселению в порядке действующего жилищного законодательства, однако согласно акту обследования, спорное жилое помещение занимает ответчик, которому было вручено предписание об освобождении спорной комнаты, но до настоящего времени указанная комната не освобождена.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрены основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Разрешая требования Администрации, оценив представленные в материалах дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, установив, что ответчиком не было представлено суду относимых и допустимых доказательств вселения в спорную комнату в установленном законом порядке и приобретения права пользования комнатой площадью <данные изъяты> кв.м в соответствии с действующим законодательством, напротив, материалами дела подтверждено, что комната находится в собственности Санкт-Петербурга, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Материалами дела подтверждено, что ответчик самовольно вселился в спорную комнату, какого-либо соглашения по пользованию спорным жилым помещением между сторонами не заключено, в настоящее время положительного решения собственника спорного жилого помещения о предоставлении комнаты ответчику в пользование не имеется, следовательно, ответчик право пользования спорным жилым помещением не приобрел, что свидетельствует о проживании ответчика в спорном жилье без законных оснований.

Поскольку каких-либо правовых оснований, влекущих возникновение у ответчика права пользования спорным жилым помещением при рассмотрении дела не установлено, распоряжение Администрации Невского района Санкт-Петербурга о предоставлении спорной комнаты по вышеуказанному адресу ответчику не издавалось, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Администрации Невского района Санкт-Петербурга и выселении ответчика на основании вышеприведенных норм права из жилого помещения – комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в <данные изъяты> квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <адрес> Санкт-Петербурга – удовлетворить.

Выселить Семенову А. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в <данные изъяты> квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: Семенова О.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.