Решение по делу № 2-2407/2014 от 26.03.2014

Дело № 2-2407 06 мая 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузьминой О.В.

при секретаре Колеушко Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой О.В. к Обществу с ограниченной ответственностью "П" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Петрова О.В. обратилась в суд с иском к ООО «П" о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что 10.10.2005 года между нею и ООО "С" был заключен договор № на участие в инвестировании строительства жилого дом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> с целью получения в нем однокомнатной квартиры на 10 этаже, строительный номер №. 01.08.2013 года было пописано дополнительное соглашение к Договору, согласно которому Застройщиком дома стало ООО "П" и им же осуществляется передача квартиры истцу после ввода дома в эксплуатацию. Согласно статье 4 Договора объем инвестирования составил 29 641 доллар США, исходя из стоимости 907 долларов США за 1 кв.м.. Истец указывает, что обязательства по оплате исполнены ею своевременно и в полном объеме, она оплатила ответчику 904 050 рублей 50 копеек в период с 11.10.2005 года по 26.06.2006 года. После полного завершения строительства дома 05.02.2014 года ответчик передал квартиру Петровой О.В. по акту приема-передачи, а также ключи от квартиры. В настоящее время адрес спорного жилого помещения - Санкт-Петербург, <адрес>. Также истец указывает, что до настоящего времени ответчик не зарегистрировал в ЕГРП право собственности на многоэтажный жилой дом, в связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.

Истец Петрова О.В. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ООО «П» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о признании заявленных исковых требования.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Выслушав истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду материалов, 10.10.2005 года между Петровой О.В. и ООО "С" был заключен договор № на участие в инвестировании строительства жилого дом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> с целью получения в нем однокомнатной квартиры на 10 этаже, строительный номер №.

01.08.2013 года было пописано дополнительное соглашение к Договору, согласно которому Застройщиком дома стало ООО "П" и им же осуществляется передача квартиры истцу после ввода дома в эксплуатацию.

Согласно статье 4 Договора объем инвестирования составил 29 641 доллар США, исходя из стоимости 907 долларов США за 1 кв.м.. Истец указывает, что обязательства по оплате исполнены ею своевременно и в полном объеме, она оплатила ответчику 904 050 рублей 50 копеек в период с 11.10.2005 года по 26.06.2006 года.

После полного завершения строительства дома 05.02.2014 года ответчик передал квартиру Петровой О.В. по акту приема-передачи, а также ключи от квартиры.

В настоящее время адрес спорного жилого помещения - Санкт-Петербург, <адрес>

В нарушение условий Договора, до настоящего времени ООО «П"» не выполнило своих обязательств по передаче в регистрирующий орган пакета документов, необходимых для регистрации права собственности истца на объект недвижимости, в связи с чем, истец не может оформить право собственности на указанную квартиру.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Петровой О.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также, удовлетворяя заявленные исковые требований, суд учитывает и признание исковых требований ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 309-310 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Петровой О.В., дата рождения, уроженкой г. А., гражданкой РФ, женского пола, паспорт №, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> право собственности на однокомнатную квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге расположенную на 10 этаже, общей площадью 32,2 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 06.05.2014 года.