Решение по делу № 2-1089/2018 от 09.08.2018

Дело № 2-1089/2018                                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чернушка                                 05 октября 2018 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Янаевой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кулановой О.А.,

с участием истца Шайдуллиной М.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чернушинского районного суда

гражданское дело по иску Шайдуллиной Миляуши Ясовеевны к администрации Сульмашинского сельского поселения о снятии с кадастрового учета жилого дома,

установил:

Шайдуллина М.Я. обратилась в суд с иском к администрации Сульмашинского сельского поселения о снятии с кадастрового учета жилого дома. Требование мотивировано тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым <№>, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН на данном земельном участке значится жилой дом общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым <№>, инвентарный <№>. Данный дом в настоящее время снесен и на его месте построен новый жилой дом в кирпичном исполнении. Право собственности на старый дом было зарегистрировано за <ФИО>6, его наследником является истец. На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 325 ГК РФ, просит суд снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым <№> с инвентарным <№>, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество запись об объекте недвижимости - жилой дом с кадастровым <№> с инвентарным <№>, площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Шайдуллина М.Я. иск поддержала, на его удовлетворении настаивала.

Представитель ответчика администрации Сульмашинского сельского поселения в судебном заседании не участвовал, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленного иска не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебном заседании не участвовал, представил письменные пояснения, в которых указал, что по данным ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым <№>, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Шайдуллиной М.Я., сведения о правообладателе в отношении жилого дома с кадастровым <№> с инвентарным <№>, площадью <данные изъяты>., расположенным по адресу <адрес> отсутствуют, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, заслушав истца, показания свидетелей <ФИО>3, <ФИО>4,<ФИО>5, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

На основании ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Сведения об объектах капитального строительства, учтенных до 01.01.2013 г., и содержащие такие сведения документы передавались в орган кадастрового учета организациями, осуществлявшими государственный технический учет и техническую инвентаризацию в соответствии с ч. 3 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О кадастровой деятельности", Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденным приказом Министерства экономического развития от 11.01.2011 г. N 1 и распоряжением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "О реализации положений приказа Минэкономразвития России от 11.01.2011 г. N 1" от 27.05.2011 г. N Р/48. Сведения, переданные надлежащим образом, включены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как видно из решения мирового судьи судебного участка №126 Чернушинского района Пермской области от 19.10.2006 года признано за Шайдуллиной М.Я. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <ДД.ММ.ГГГГ> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как установлено в судебном заседании, Шайдуллина М.Я. зарегистрировала свое право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты>., адрес объекта: <адрес> на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 7, 35-42).

Из представленной информации из технического паспорта следует, что по адресу: <адрес> находится бревенчатый жилой дом площадью <данные изъяты> владельцем значится <ФИО>6 (л.д.9-12).

Согласно представленных отделом ЗАГС администрации Чернушинского муниципального района сведений <ФИО>6 умер <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.31)

Из представленного технического паспорта следует, что на земельном участке находится один объект недвижимого имущества - жилой дом лит. Б, площадью 41,3 кв. м., 2018 года постройки. (л.д. 13-19).

Согласно техническому паспорту по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ> по адресу: <адрес> находился жилой дом из бревен лите.А. площадью <данные изъяты> 1977 года постройки, владелец <ФИО>6

Из показаний свидетелей <ФИО>5, <ФИО>3, <ФИО>4 следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> находился жилой дом в деревянном исполнении, принадлежавший <ФИО>6, после его смерти наследником является Шайдуллина М.Я., которая в 2008 году снесла старый дом, на его месте был построен новый дом в кирпичном исполнении.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества при утрате права собственности на имущество, в иных случаях предусмотренных законом.

На основании указанных доказательств, пояснений истца Шайдуллиной М.Я. судом установлено, что ранее учтенный объект недвижимости – жилой дом, принадлежавший <ФИО>6 на земельном участке, принадлежащем Шайдуллиной М.Я. отсутствует.

Установив, что ранее учтенный объект недвижимости – жилой дом 1977 года постройки на земельном участке фактически не существует, а согласно техническому паспорту на земельном участке находится жилой дом 2018 года постройки, принадлежащий истцу, суд удовлетворяет заявленный иск.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Снять с технического учета жилой дом площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> кадастровый <№>.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества- жилой дом площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> кадастровый <№>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чернушинский районный суд.

Судья О.Ю. Янаева