Решение по делу № 2-2634/2015 от 14.08.2015

Дело № 2-2634/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2015 г.	г. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рыбкина М.И., при секретаре Бутыриной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушакова Н. В., Ушаковой В. А. к администрации г.о. Железнодорожный Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ушаков Н.В., Ушакова В.А. обратились в суд с иском к администрации г.о. Железнодорожный Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, о сохранении жилого помещения в перепланированном виде.

Просят суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном виде и признать за ними в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Представитель истцов ФИО6 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Представитель ответчика администрации г.о. Железнодорожный в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третьи лица КУИ г. Железнодорожного, УФСГРКиК по МО, ООО «Прогресс», Ушаков А.Н., Третьякова Г.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №15411 (ред. От 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.

В период проживания истцы сделали перепланировку, произвели демонтаж оконно-дверного блока и подоконной части между кухней и лоджией, в результате чего произошло объединение кухни и лоджии.

Для того чтобы согласовать произведенную перепланировку истцы получили проект перепланировки квартиры и техническое заключение в ООО .

Как следует из технического заключения ООО . от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии конструкций квартиры по адресу: <адрес>, на основании проведенного инженерного обследования можно заключить, что перепланировка обследуемых помещений квартиры технически возможна по разработанному проекту, с последующим согласованием в соответствующих инстанциях.

Из акта обследования ООО . следует, что произведенная перепланировка не влияет на общую конструктивную схему зданий в целом, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности квартиры и здания в целом. На период осмотра строительные конструкции квартиры находятся в «технически работоспособном состоянии», соответствуют требованиям: СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные; Федеральному закону от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; Федеральному закону от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Проведенная перепланировка после проведения строительно-монтажных работ не создает угрозу жизни и здоровью собственников других помещений. Квартира может эксплуатироваться в дальнейшем.

Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что произведенная перепланировка не затрагивает права и законные интересы третьих лиц, суд считает возможным иск удовлетворить.

Судом установлено, что на основании обменного ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Ушакова В.А., а также члены ее семьи Ушаков Н.В. – муж, Ушакова Г.Н. – дочь, Ушаков А.Н. – сын, имеют право вселения в порядке обмена на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о заключении брака Ушакова Г.Н. поменяла фамилию на Третьякову. (л.д. №).

В квартире по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Ушакова В.А., Ушаков Н.В., Третьякова Г.Н., Ушаков А.Н. (л.д.№).

Из представленных документов следует, что истцы ранее не участвовала в приватизации жилых помещений.

Ушаков А.Н., Третьякова Г.Н. дали нотариальное согласие на приватизацию квартиры истцами, от участия в приватизации квартиры отказались. (л.д. №).

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Ушакова Н. В., Ушаковой В. А. к администрации г.о. Железнодорожный Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки и техническим паспортом Железнодорожного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ушаковым Н. В., Ушаковой В. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме

решение принято 24 сентября 2015 г.

.

.

.

.

.	.
. . .
.

.

.

.

.

.

.