Решение по делу № 33-7743/2019 от 14.11.2019

Ленинский районный суд г. Махачкалы

Судья ФИО2

Дело № 33-7743

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 декабря 2019 г. г. Махачкала

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РД в составе:

председательствующего Ибрагимовой А.М.,

судей Омарова Х.М. и ФИО3,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Администрации городского округа с внутригородским делением «город Махачкала» (далее: администрация ГОсВД «г. Махачкала») по доверенности ФИО5 на решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от <дата>

Заслушав доклад судьи Омарова Х.М., объяснение представителя ответчика ФИО6 – ФИО7, судебная коллегия

установила:

Администрация ГОсВД «город Махачкала» обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид.

Исковые требования были мотивированы тем, что в адрес Администрации г. Махачкалы поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля Администрации г. Махачкалы о том, что ФИО1 самовольно произведена перепланировка (переустройство) без соответствующих разрешительных документов жилого помещения, находящегося по адресу: РД, г. Махачкала, <адрес>. Из акта проверки АФН № следует, что ответчиком нарушены «Правила пользования жилыми помещениями», а именно произведена перепланировка (переустройство), которая заключается в пробитии дверного проема и демонтаже межкомнатных перегородок.

Просили суд обязать ФИО1 привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Махачкала, <адрес>, в первоначальный вид.

Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от <дата> постановлено:

«В удовлетворении иска Администрации ГОсВД «город Махачкала» к
ФИО1 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное в первоначальный вид жилое помещение, расположенное по адресу: г. Махачкала, <адрес>, а именно демонтировать дверной проем, восстановить несущую стену в первоначальное состояние, восстановить межкомнатные перегородки между помещениями 7-6, помещениями 6-5, демонтировать индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) и восстановить систему центрального отопления в прежнее состояние и привести квартиру в соответствие с проектным решением, отказать».

В апелляционной жалобе представителя Администрации ГОсВД «город Махачкала» ФИО5 содержится просьба об отмене вышеуказанного решения и вынесении по делу нового решения об удовлетворении исковых требований.

В обоснование жалобы указывалось, что ответчиком по делу были нарушены Правила пользования жилыми помещениями, что было установлено в законном порядке.

Ответчиком получено предписание № на устранение обнаруженных нарушений со сроком исполнения до 29.01.2019г.

Согласно акта проверки от 28.08.2018г., указанное предписание ответчиком не исполнено, в проектное состояние жилое помещение не приведено.

Ответчиком представлено в суд постановление Администрации ГОсВД «город Махачкалы» № от <дата>, которым в переустройстве помещения, а именно установке газового котла было отказано.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичная норма закреплена в п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> №.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Частью 1 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Махачкала, <адрес> (Кирова), 19, <адрес>, общей площадью 68,5 кв. м.

Из акта проверки № АПП-539 от <дата> усматривается, что в ходе инспекционного обследования по адресу: г. Махачкала, <адрес> установлено, что собственник квартиры ФИО1 произвела демонтаж межкомнатных перегородок с дальнейшим обустройством дверного проема.

Постановлением Администрации ГОсВД «город Махачкала» от <дата> № жилое помещение, расположенное по адресу: г. Махачкала, <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1, переведено в нежилое помещение.

Ей разрешено провести перепланировку помещения в соответствии с заключением и проектом ГУП «Дагестангражданкоммунпроект» (л. д. 23).

Судом первой инстанции в ходе судебного разбирательства установлено, что произведенная ФИО1 перепланировка (переустройство) соответствует заключению и проекту ГУП «Дагестангражданкоммунпроект».

При изложенных обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Администрации ГОсВД «город Махачкала» к ФИО1 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид.

Выводы суда первой инстанции основаны на правильном применении норм материального права, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, нарушений норм процессуального права судом не допущено, а потому предусмотренных законом оснований для его отмены не имеется.

Изучив содержащиеся в апелляционной жалобе доводы, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, по которым принятое по делу судебное постановление могло быть изменено или отменено.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, установленные судом первой инстанции, доказаны, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.

Учитывая изложенное, обжалуемое судебное постановление следует признать законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим оставлению без изменения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Администрации ГОсВД «город Махачкала» ФИО5 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи