Решение по делу № 2-888/2013 от 14.10.2013

Дело ........

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

......... ст. Курская

Курский районный суд ......

в составе председательствующего судьи Миронюка С.Н.,

при секретаре Алавердовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гусенова М. Т. к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Гусенов М.Т. в иске указал, что ......... он приобрел у ТОО «Богатырь» ......, жилой дом, расположенный по адресу: ....... Регистрация договора купли-продажи домовладения в установленном законом порядка не проводилась. Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, принадлежит ему на праве собственности.

На протяжении более 10 лет он открыто и добросовестно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом по вышеуказанному адресу. Продавцом по вышеуказанному договору является - ТОО «Богатырь» ......, который Решением Арбитражного суда ...... от ......... признан несостоятельным и последующем ликвидирован, в связи с чем, зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи на приобретенное у него недвижимое имущество не представляется возможным. Истец просит признать за ним, право собственности на жилой дом с кадастровым номером 26:36:051206:588, общей площадью 95,2 кв. м, расположенный по адресу: ......, ТОО «Богатырь».

Истец Гусенов М.Т. и его представитель Заргарова Г.С., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик администрация муниципального образования Полтавского сельсовета ......, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что с исковыми требованиями Гусенова М.Т. согласен, просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Третье лицо Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось, представило письменное мнение, в котором указало, что государственная регистрация права собственности гражданина может быть произведена на основании решения суда, просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Гусенова М.Т. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Гусенов М.Т. ......... купил у ТОО «Богатырь» ......, жилой дом, расположенный по адресу: ......, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 26), за который передал продавцу 9100 рублей, чему свидетельствует счет -фактура ........ от ......... (л.д. 22), накладная (л.д. 23), квитанция ТОО «Богатырь» приходному кассовому ордеру ........ от ......... (л.д. 24), акт приема-передачи от ......... (л.д. 25). Данный договор купли-продажи в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, собственником земельного участка, назначение: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 621000 кв.м., адрес (местоположение): ......, ТОО «Богатырь», на котором расположен жилой дом с кадастровым номером 26:36:051206:588, общей площадью 95,2 кв. м. купленный истцом у ТОО «Богатырь» принадлежит Гусенову М.Т. на праве собственности (л.д. 21). Основанием приобретения права собственности на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный дом, послужило Постановление ......ной государственной администрации ...... ........ от ......... года, соглашение о выходе членов из состава крестьянского хозяйства от ......... года, ......ной государственной администрации ...... ........ от ......... года.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом также установлено, что на протяжении более 10 лет истец открыто и добросовестно владеет жилым домом, расположенным по адресу: ......, ТОО «Богатырь», как своим собственным недвижимым имуществом, уплачивает налоги.

Факт того, что право собственности на указанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Провести регистрацию вышеуказанного недвижимого имущества в Курском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

При таких обстоятельствах с учетом письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований возникновения у истца права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Гусенова М. Т. к администрации муниципального образования Полтавского сельсовета ...... о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Гусеновым М. Т. право собственности на жилой дом с кадастровым номером 26:36:051206:588, общей площадью 95,2 кв. м, расположенный по адресу: ......, ТОО «Богатырь».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий