Решение по делу № 2-1841/2018 от 17.10.2018

Дело в„– 2-1841/2018                                                                РЈР˜Р”: 66RS0010-01-2018-002731-40

      Р— Рђ Рћ Р§ Рќ Рћ Р• Р  Р• РЁ Р• Рќ И Р•

                                                       Р˜РјРµРЅРµРј Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации

29 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2018 РіРѕРґР°                                                                            РіРѕСЂРѕРґ Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,

при секретаре - Личевской И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1841/2018 по иску Жернакова А. В. к Дедюкиной Н. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Воронова М. А., о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

                                                                РЈ РЎ Рў Рђ Рќ Рћ Р’ И Р›:

Истец Жернаков А.В. обратился в суд с иском к Дедюкиной Н. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Воронова М. А., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено)

Требование мотивировано следующим. По договору купли-продажи от ../../.... г. истец приобрел в свою собственность однокомнатную квартиру по адресу: (место расположения обезличено) общей площадью ... кв.м. Переход права собственности зарегистрирован ../../.... г.. При совершении сделки продавец Воронов А.В. указал, что кроме него в жилом помещении никто не зарегистрирован, в связи с чем, данное обстоятельство содержится в договоре (п. 5). Продавец в установленные сроки снялся с регистрационного учета. После совершения сделки и обращения в компетентные органы на предмет получения сведений о снятии с регистрационного учета, истец получил справку о том, что в жилом помещении зарегистрированы Дедюкина Н.А. и Воронов М.А., ../../.... г. года рождения начиная с 2005 года. По данному обстоятельству истец сведений в отношении зарегистрированных граждан от продавца не получил, в связи с чем, полагает, что ответчик и несовершеннолетний ребенок являются соответственно бывшей супругой продавца и ребенком, которые фактически в жилом помещении не проживают. В настоящее время истец начал выполнять ремонтные работы в квартире, иных лиц в жилом помещении не имеется, сведений о проживании ответчика и ребенка также у истца нет. С учетом положений п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец Жернаков А.В. поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить в полном объеме, дал суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указал, что после приобретения жилья заехал в квартиру, в ней не было чужих вещей. Где фактически ответчики проживают ему не известно.

Ответчик Дедюкина Н.А. и несовершеннолетний Воронов М.А., ../../.... г. года рождения, в судебное заседание не явились. Судом принимались меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. Заказная корреспонденция, направленная в соответствии с ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по адресу ответчика, указанному в исковом заявлении - (место расположения обезличено) (л.д. ...), подлежит возврату в суд по причине истечения срока хранения.

Факт регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу подтверждается справкой МКУ «Служба правовых отношений» (л.д. ...), а также поквартирной карточкой (л.д. ...).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщивших об уважительности причин неявки и не просивших о рассмотрении дела в свое отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, заслушав свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. Указанное правило содержится и в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: (место расположения обезличено), на дату обращения в суд иском является Жернаков А. В. (л.д. ...). Право собственности им приобретено по договору купли-продажи, заключенного с Вороновым А.В. от ../../.... г. (л.д....).

По условиям договора следует, что в жилом помещении на момент заключения договора купли - продажи лиц, сохраняющих право пользования жилой площадью, не имеется (п. 5 договора). Вместе с тем, согласно сведений МКУ «Служба правовых отношений» от ../../.... г. следует, что в жилом помещении зарегистрированы - Дедюкина Н. А., ../../.... г. года рождения и Вороном М. А., ../../.... г. года рождения (л.д. ...).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из буквального толкования ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По ходатайству истца Жернакова А.В. в качестве свидетеля допрошен Воронов А.В., который показал, что ранее состоял в браке с Дедюкиной Н.А. с 2005 года, супруга попросила его зарегистрировать в жилое помещение, на что он согласился. Однако с ../../.... г. года брак был расторгнут и в течение 12 лет Дедюкина вместе с сыном в квартире не проживает, её место жительства не известно. В связи с необходимостью решения жилищного вопроса он распорядился жильем.

Судом исследованы материалы регистрационного дела по заключению договора купли-продажи квартиры по (место расположения обезличено), согласно которому Воронов А.В. приобрел у Холопова Н.В. жилое помещение по (место расположения обезличено) Квартира приобретена с согласия супруги Воронова Н.В. - Карлиной Н.А. (после вступления в брак фамилия изменена на Воронову, согласно поквартирной карточки следует, что была произведена перемена фамилии на Дедюкину).

В ходе судебного заседания установлено, что брачные отношения между Вороновым А.В. и Вороновой Н.А. прекращены ../../.... г., то есть на момент отчуждения Вороновым А.В. не требовалось нотариальное согласие другого супруга с учетом положений ст. 35 Семейного кодекса РФ. Кроме того, из договора купли-продажи видно, что истец в момент приобретения жилья не был поставлен в известность о наличии прав на него иных лиц, и после вселения ему никто не оказывал препятствий во владении и пользовании жилым помещением.

Принимая во внимание, что в ходе судебного заседания стороной истца представлены доказательства отсутствия членов семьи прежнего собственника жилого помещения в спорной квартире, стороной ответчика данное обстоятельство не оспорено, суд полагает необходимым исковые требования истца Жернакова А.В. удовлетворить и признать Дедюкину Н.А., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Воронова М.А., прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено)

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                      Р  Р• РЁ И Р›:

Исковые требования Жернакова А. В. к Дедюкиной Н. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Воронова М. А., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Дедюкину Н. А., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Воронова М. А., ../../.... г. года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено - 05 декабря 2018 года.

                                  РЎСѓРґСЊСЏ                                                                           РњР°СЂР°РјР·РёРЅР° Р’.Р’.