Решение от 27.06.2023 по делу № 2-2783/2023 (2-11841/2022;) от 01.09.2022

47RS0№-55

Дело № 2-2783/2023 (2-11841/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Серба Я.Е.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество: земельный участок с кадастровым номером 47:08:0158001:190, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, массив «Белоостров», СНТ «Осинка», кадастровая стоимость 243648 руб.; земельный участок с кадастровым номером 47:08:0158001:118, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, массив «Белоостров», СНТ «Осинка», уч. 137, кадастровая стоимость 487 296 руб.; жилой дом с кадастровым номером 47:08:0158001:184, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, массив «Белоостров», СНТ «Осинка», уч. 137, путем продажи с публичных торгов, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 900 руб.

В обоснование требований ссылается на то, что решением ФИО3 районного суда г. Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-84/2022, оставленным без изменения апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договорам займа №Б, №, в общей сумме 14843165 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 85682,97 руб. ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО3 РОСП ГУФССП России по Санкт-Петербургу возбуждено исполнительное производство №-ИП. В срок, предоставленный для добровольного исполнения, задолженность ответчиком не погашена, требования исполнительного документа не исполнены. В ходе исполнительного производства установлено, что за должником ФИО2 на праве собственности зарегистрировано вышеуказанное имущество. Истец просит обратить взыскание на указанное имущество.

Истец и его представитель на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явилась,направила представителя – адвоката ФИО7, действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, который в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований.

Третьи лица – судебный пристав-исполнитель ФИО3 <адрес> отдела судебных приставов ГУ ФССП по г.Санкт-Петербургу, СНТ «Осинка» извещены о времени и месте судебного заседания, представителей в суд не направили.

Суд, изучив материалы дела, заслушав, участвующих в деле лиц, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела видно, что решением ФИО3 районного суда г. Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-84/2022, оставленным без изменения апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договорам займа от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 4 500 000 руб., №Б на сумму 4 000 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 6000000 руб., № 2 на сумму 5250000 руб., в общей сумме 14843165 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 85682,97 руб.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО3 РОСП ГУФССП России по Санкт-Петербургу возбуждено исполнительное производство №-ИП. В срок, предоставленный для добровольного исполнения, задолженность ответчиком не погашена, требования исполнительного документа не исполнены.

В ходе исполнительного производства установлено, что за должником ФИО2 на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером 47:08:0158001:190, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, массив «Белоостров», СНТ «Осинка», кадастровая стоимость 243648 руб.; земельный участок с кадастровым номером 47:08:0158001:118, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, массив «Белоостров», СНТ «Осинка», уч. 137, кадастровая стоимость 487 296 руб.; жилой дом с кадастровым номером 47:08:0158001:184, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, массив «Белоостров», СНТ «Осинка», уч. 137, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Переченьимуществаграждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальнымзаконодательством.

В соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно являетсяединственным пригоднымдля постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии сзаконодательствомоб ипотеке может быть обращено взыскание; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величиныпрожиточного минимумасамого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении, в том числе на заработную плату и иные доходы гражданина-должника в размере величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства гражданина-должника для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации); топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Согласно представленным сведениям ЕГРН по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области за ФИО8 на праве собственности зарегистрировано недвижимое имущество – земельный участок с кадастровым номером 47:08:0158001:190, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, массив «Белоостров», СНТ «Осинка», земельный участок с кадастровым номером 47:08:0158001:118, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, массив «Белоостров», СНТ «Осинка», уч. 137, жилой дом с кадастровым номером 47:08:0158001:184, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, массив «Белоостров», СНТ «Осинка», уч. 137, квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, Среднерогатская ул., <адрес>, лит. А, <адрес>, кадастровый №.

Установлено, что в отношении <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Среднерогатская ул., <адрес>, лит. А, зарегистрирована ипотека в силу закона.

Согласно делу исполнительного производства №-ИП с должника взыскано 327279,48 руб. Доказательств погашения задолженности в полном объеме ответчиком в материалы дела в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, также как не представлено доказательств наличия у ответчика иного имущества, на которое может быть обращено взыскание для погашения задолженности в размере 14601568,49 руб.

Статьей 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно закрепленному в п. 5 п. 1 ст.1 Земельного кодексаРоссийской Федерации принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 4 ст. 35 названного Кодекса отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев прямо указанных в данной норме.

Обращение взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности, допускается при отсутствии иного имущества.

В соответствии с п. 2 ст.69Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4 ст.69Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Установлено, что в соответствии с представленным истцом экспертным заключением ООО «Единый центр оценки и экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: - земельного участка с кадастровым номером 47:08:0158001:190, расположенного по адресу: Ленинградская область, <адрес>, массив «Белоостров», СНТ «Осинка», составляет 2504000 руб.; - земельного участка с кадастровым номером 47:08:0158001:118, расположенного по адресу: Ленинградская область, <адрес>, массив «Белоостров», СНТ «Осинка», уч. 137, составляет 5008000 руб.; - жилого дома с кадастровым номером 47:08:0158001:184, расположенного по адресу: Ленинградская область, <адрес>, массив «Белоостров», СНТ «Осинка», уч. 137, составляет 9154000 руб.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу пункта 3 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ).

Представленная истцом оценка имущества ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалась.

Таким образом, учитывая отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое возможно обращение взыскания, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части обращения взыскания на следующее имущество ФИО2: земельный участок с кадастровым номером 47:08:0158001:118, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, массив «Белоостров», СНТ «Осинка», уч. 137; жилой дом с кадастровым номером 47:08:0158001:184, расположенный по адресу: Ленинградская область, <адрес>, массив «Белоостров», СНТ «Осинка», уч. 137, что соответствует принципу соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. С ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 руб.

Ввиду изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 47:08:0158001:118.

░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░