Решение по делу № 2-4616/2016 от 21.10.2016

Дело №2- 4616/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2016 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Легиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лунчук В.А. к Евдокимову В.В.. Евдокимовой Н.В. о признании утратившими права пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекратить их правовую регистрацию по указанному адресу, ссылаясь на то, что он является собственником указанного дома, на основании договора купли- продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, право на который зарегистрировано в органах регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения квартиры по договору купли-продажи в ней были зарегистрированы бывший собственник квартиры Евдокимов В.В. и Евдокимова Н.В. которые по условиям договора обязались в срок в течении 6 (шести) месяцев) с момента перехода права собственности к Покупателю сняться с регистрационного учета; С момента продажи квартиры никто из вышеуказанных лиц в спорной квартире не проживает, ни каких вещей в квартире нет.

Ответчики Евдокимов В.В. и Евдокимова Н.В. в спорном доме не проживают, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимают, свою регистрацию до настоящего времени не прекратили. Правовая регистрация ответчиков в указанном доме препятствует истцу проживать и пользоваться домом как собственником. Никаких обязательств перед ответчиками у истца не имеется, в связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчики Евдокимов В.В. и Евдокимова Н.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах не явки в суд не известили, каких-либо ходатайств на день рассмотрения дела не заявили, мнения по иску не представили, в связи с чем, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие, т.к. в силу положений ст. 118 ГПК РФ судебная повестка или иное судебное извещение считаются доставленными.

Третье лицо – представитель ОУФМС по Дмитровскому муниципальному району о явке в судебное заседание извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах не явки в суд не известил.

В соответствии со ст. 233 ч. 1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Анализируя изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, поскольку судом были предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Евдокимов В.М. продал Лунчук В.А. земельный участок общей площадью 1400 кв.м. и жилой дом общей площадью 36 кв.м. в границах кадастрового плана земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом зарегистрировано за истцом Лунчук В.А. в установленном законом порядке, получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19).

Из п.3.2. представленного в суд договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент заключения договора в вышеуказанном доме зарегистрированы Евдокимов В.В. и Евдокимова Н.В., которые обязуются в срок в течении 6 (шести) месяцев с момента перехода права собственности к Покупателю сняться с регистрационного учета (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги на жилой дом по адресу <адрес> дом по состоянию на 05.09.2016г. ответчики значатся зарегистрированными по вышеуказанному адресу с 12.10.2004г. и 14.10 2007 года, сведения о снятии его с регистрационного учета отсутствуют (л.д.20).

В силу положений пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с положениями статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1); переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

В соответствии с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что жилым помещение, принадлежащем собственнику, вправе пользоваться лица, вселённые в жилое помещение в качестве членов семьи собственника. Согласно положений пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, в спорном доме не проживают, какие-либо соглашения между ними и собственником жилого помещения не заключались, личных вещей ответчиков в доме не имеется.

В силу вышеуказанных положений статьи 292 ГК РФ и статьи 31 ЖК РФ следует, что право пользования бывшего собственника жилого помещения и членов его семьи подлежит прекращению в случае отчуждения объекта недвижимости другому лицу.

При таких обстоятельствах, учитывая совершение сделки по распоряжению жилым помещением после ДД.ММ.ГГГГ (после изменения редакции пункта 2 статьи 292 ГК РФ), отсутствия между истцом и ответчиком какого-либо соглашения о порядке пользования объектом недвижимости, а также с учетом взятого ответчиками на себя обязательств по снятию с регистрационной учета в течение 6 (шести) месяцев после регистрации перехода права собственности т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о прекращении права пользования ответчиков спорном доме и снятия их с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,209,235,292 ГК РФ, ст.ст.30,31,35 ЖК РФ, ст.ст.56,57,194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Лунчук В.А. - удовлетворить.

Признать Евдокимова В.В.. Евдокимову Н.В. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекратить их правовую регистрацию по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней с момента вручения ему копии решения суда.

Судья:

2-4616/2016

Категория:
Гражданские
Истцы
Лунчук В.А.
Ответчики
Евдокимова Н.В.
Евдокимов В.В.
Другие
ОУФМС России по Дмиторовскому МР МО
Суд
Дмитровский городской суд Московской области
Дело на странице суда
dmitrov.mo.sudrf.ru
21.10.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
21.10.2016Передача материалов судье
24.10.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
24.10.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
15.11.2016Подготовка дела (собеседование)
15.11.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
07.12.2016Судебное заседание
16.01.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
16.01.2017Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
16.01.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее