Решение по делу № 2-9732/2019 от 19.09.2019

К делу №2-9732/2019

23RS0041-01-2019-015781-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2019 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи          Бровцевой И.И.,

при секретаре                  Кузьмич Т.В.,

с участием помощника судьи              Трофимовой Ю.С.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бруяко А.Д. к НСТ «КСТ-2» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Бруяко А.Д. обратился в суд с иском НСТ «КСТ-2» об установлении границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Свои требования мотивировал тем, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании распоряжения главы администрации Западного округа г. Краснодара от 02.02.2010 г. 25.04.2016 г. он обратился в Управление Росреестра по КК с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества. Решением от 29.04.2019 г. во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости было отказано, так как представленные документы не являются основанием для включения сведений о земельном участке в ЕГРН. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка и изготовления межевого плана он, истец, обратился к кадастровому инженеру ФИО7 В результате уточненного обмера, площадь участка составила <данные изъяты> кв.м., с величиной допустимой погрешности в размере <данные изъяты> кв.м. После подготовки межевого плана, он вновь обратился в Управление Росреестра по КК, с целью осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, регистрирующим органом было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ и было предложено подготовить межевой план на раздел земельного участка садоводческого товарищества, с сохранением его в измененных границах, а поскольку земельный участок садоводческого товарищества на кадастровом учете не стоит и не имеется проекта организации садоводческого товарищества, то сделать это не представляется возможным. Просит суд установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в следующих границах: по границе от точки 1 до точки 2 - земли общего пользования; по границе от точки 2 до точки 3 - земельный участок с кадастровым номером №; по границе от точки 3 до точки 4 - земли общего пользования; по границе от точки 4 до точки 1 - земельный участок с кадастровым номером №; с координатами точек границ, м:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Представители истца по доверенностям Игнатьева Е.А. и Яковлев С.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «КСТ-2» Антонов Э.П. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности Сергиевская И.С. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Бруяко А.Д. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., на основании распоряжения глав администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ.

Для постановки земельного участка на кадастровый учет истцом был заказан межевой план, который ДД.ММ.ГГГГ изготовлен кадастровым инженером ФИО7

После изготовления межевого плана, истец обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с заявлением о постановки его земельного участка на кадастровый учет.

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлено осуществление кадастрового учета на земельный участок Бруяко А.Д.

Основанием приостановки послужило предоставление межевого плана, который не соответствует Требованиям к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», а также поскольку в приложении к необходимым для регистрации документах отсутствует утвержденный проект организации и застройки территории садоводческого товарищества. Было предложено подготовить межевой план на раздел земельного участка садоводческого товарищества, с сохранением его в измененных границах.

В соответствии с п. 22 требований к подготовке межевого плана, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. № 412 «Об утверждения формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» при подготовке межевого плана используются документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки); нормативные правовые акты, устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков; документация по планировке территории (проекты межевания территорий); документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании; утвержденные в установленном порядке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения; утвержденные в установленном порядке материалы лесоустройства; решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков, решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки; вступившие в законную силу судебные акты; иные предусмотренные законодательством документы.

В соответствии с п. 21 требований к подготовке межевого плана, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. № 412 «Об утверждения формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» межевой план составляется на основе сведений ГКН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, которые расположены на таком земельном участке (кадастровой выписки об объекте недвижимости), и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории), например, в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

При подготовке межевого плана могут быть использованы, в соответствии с п. 23 требований, документы градостроительного зондирования (правила землепользования и т.д.

Как следует из материалов дела при изготовлении межевого плана кадастровым инженером ФИО7 использованы следующие документы: кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ, решение городской Думы Краснодара «Об утверждении Правил застройки землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение главы администрации Западного округа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из п. 1 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно письму Управления Росреестра по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, проект (план) организации и застройки территории садоводческого товарищества «КСТ-2» Прикубанского округа г. Краснодара, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на архивном хранении отсутствует.

В результате уточненного обмера, площадь участка составила <данные изъяты> кв.м., с величиной допустимой погрешности в размере <данные изъяты> кв.м.

На основании вышеизложенного, расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости - отсутствует.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд находит основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГРК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бруяко А.Д. к НСТ «КСТ-2» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в следующих границах: по границе от точки 1 до точки 2 - земли общего пользования; по границе от точки 2 до точки 3 - земельный участок с кадастровым номером №; по границе от точки 3 до точки 4 - земли общего пользования; по границе от точки 4 до точки 1 - земельный участок с кадастровым номером №; с координатами точек границ, м:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для постановки филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья: