Решение по делу № 2-1056/2016 от 20.06.2016

Дело № 2-1056/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сысольский районный суд Республики Коми в составе

Председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

при секретаре Сумкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Визинга Сысольского района 14 сентября 2016 года дело по иску Колиповой Л.П. к Администрации сельского поселения «Визинга» о восстановлении права пользования земельным участком и по встречному исковому заявлению Администрации сельского поселения «Визинга» к Колиповой Л.П. о прекращении права на земельный участок и признании свидетельства на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Колипова Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации СП Визинга» о восстановлении в правах за земельный участок. В обоснование требований истец указала, что 30.11.1992 года ей было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого и постоянного пользования земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. С 2011 года истец земельным участком не пользовалась, так как проживала в другом городе. В 2016 году, имея намерение переоформить указанный земельный участок в собственность, обратилась в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии, где ей было указано, что данный земельный участок в кадастре не числится. При осмотре земельного участка по указанному адресу совместно с представителем Администрации СП «Визинга», было установлено, что на данном участке построен жилой дом, а земельный участок оформлен в собственность другого лица. На требования истца о восстановлении в правах на земельный участок и выделении подобного земельного участка, ответчиком было отказано.

В предварительном судебном заседании истец исковые требования уточнила и просила предоставить ей на праве пожизненного наследуемого владения тот же земельный участок либо аналогичный.

Не согласившись с исковыми требованиями, Администрация СП «Визинга» обратилась в суд с встречным иском к Колиповой Л.П. о прекращении права пожизненного наследуемого и постоянного пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> и признании свидетельства на право пожизненного наследуемого и постоянного пользования землей от 30.11.1992, выданного на имя Уляшовой Л.П. по адресу: <адрес> недействительным. В обоснование встречных исковых требований Администрация СП «Визинга» указала, что указанный земельный участок был предоставлен Колиповой Л.П. при доме <адрес> во временное пользование для ведения личного подсобного хозяйства. В 1994 году Колиповой Л.П. был предоставлен вновь построенный жилой дом <адрес>, в связи с чем, на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения землей от 29.08.1998 от 29.08.1998 около нового дома Колиповой Л.П. был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В 1994 году дом <адрес> снесен, в связи с чем, после сноса дома право пользования земельными участками возле него прекращено, а ранее выданное свидетельство от 30.11.1992 является недействительным. Отсутствие прав у Колиповой Л.П. на спорный земельный участок подтверждается и тем, что сведения о данном земельном участке, как ранее учтенном, отсутствуют в материалах инвентаризации земельных участков по состоянию на 2002 и 2008 год, данный земельный участок не поставлен на кадастровый учет. Кроме того, как указал истец по встречному иску, Колипова Л.П. длительное время не исполняла свои обязанности как пользователь земельного участка, а именно, фактически не использовала его более 5 лет в соответствии с его целевым назначением и не производила плату за землю.

Истец Колипова Л.П. о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом; суду представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие; на исковых требованиях настаивала, мнение по встречному иску не выразила.

Представитель Администрации СП «Визинга» Мамаенко Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, на удовлетворении встречных исковых требованиях настаивала.

Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика по иску Колиповой Л.П. Некрасов И.А. исковые требования Колиповой Л.П. не признал, встречные исковые требования поддержал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при имеющейся явке лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что на основании решения от 15.07.1992 Администрацией Визингского сельсовета Уляшовой Л.П. 30.11.1992 выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого и постоянного пользования землей , согласно которому Уляшовой Л.П., проживающей по адресу: <адрес>, возле квартиры предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (38х16) для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.5-6).

В связи с вступлением в брак Уляшова Л.П. переменила фамилию на Колипову (л.д.7).

Статьей 20 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле, принятых ВС СССР 28.02.1990, было установлено, что граждане СССР для ведения личного подсобного хозяйства имеют право на получение в пожизненное наследуемое владение земельных участков.

Статьей 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления Колиповой Л.П. земельного участка, предусматривалось, что граждане РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

Согласно ст. 18 Земельного кодекса РСФСР, ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит: предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса (п.1); организация ведения земельного кадастра (п.3); взимание платы за землю (п.8).

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РСФСР, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. При осуществлении компактной застройки населенных пунктов в соответствии с их генеральными планами и проектами планировки и застройки земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства около дома (квартиры) предоставляются в меньшем размере с выделением остальной части участка за пределами жилой зоны населенного пункта.

Пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 г. N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" устанавливалось, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33 - 35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

Согласно ст. 31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст.3).

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На момент предоставления Колиповой Л.П. земельного участка размером <данные изъяты> кв.м., расположенного возле квартиры <адрес>, статьей 32 Земельного кодекса РСФСР предусматривалось, что приступать к использованию земельных участков разрешается после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды. Местный Совет народных депутатов может разрешить приступать к использованию земельных участков для сельскохозяйственных целей до выдачи указанных документов при условии указания границ земельного участка в натуре (на местности) с вручением чертежа (плана) земельного участка.

Статьей 17 Закона РСФСР от 01.07.1970 "Об утверждении Земельного кодекса РСФСР" также был установлен запрет на пользование предоставленным земельным участком до установления соответствующими землеустроительными органами границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документа, удостоверяющего право пользования землей.

Инструкцией о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Роскомземом 09.03.1992, устанавливалось, что в соответствии с Земельным кодексом РСФСР (статья 31) право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование земельными участками удостоверяется государственным актом. Государственные акты по утвержденным формам выдаются органами местной администрации всем гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации прав на предоставленный ранее земельный участок (п. 1.1., 1.4.).

При составлении государственного акта проводится подбор ранее выданных документов, удостоверяющих право собственности, пользования, владения земельным участком, материалов по изъятию и предоставлению земель, планово - картографических материалов, проектов землеустройства, генеральных планов и проектов планировки и застройки населенных пунктов, геодезических и других данных о границах участка, уточнение данных о наличии посторонних землепользователей, а также сведений об установленных на предоставленной территории режимах использования земель. На основании изучения и анализа подобранных материалов устанавливаются виды и объемы землеустроительных работ, связанных с выдачей государственного акта, необходимость установления или восстановления границ, уточнения площадей земельных угодий. Границы земельных участков, установленные утвержденным проектом землеустройства, а также уточненные в порядке перерегистрации прав на земельный участок, переносятся в натуру (на местность) с закреплением их внешних границ межевыми знаками. После установления и закрепления границ земельного участка на местности или когда границы и размеры землевладения (землепользования) установлены ранее и не являются спорными, комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам вносятся в местную администрацию предложения для принятия решения о выдаче на эти участки государственных актов соответствующей формы. Заполнению государственного акта предшествует составление "чертежа границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании". Чертеж границ размещается в государственном акте: по форме N 1 - на 4-й странице, по форме N 2 - на 4 и 5-й страницах. Чертеж границ составляется на основании натурных измерений, имеющихся планово - картографических материалов или при наличии планов границ землепользований, прилагаемых к ранее выданным документам, удостоверяющим право на землю ((п.2.1., 2.3., 2.5., 2.7, 2.8).

Пунктом 3.1 указанной Инструкции предусматривалось, что лицо, которому выдается государственный акт, расписывается в его получении в Книге записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования и на третьей странице второго экземпляра государственного акта, который остается в районном (городском) комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или сельской, поселковой, городской администрации.

Указом Президента РФ от 11.12.1993 N 2130 "О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость" в целях установления и защиты прав на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость, создания эффективной системы платежей за землю, осуществления государственного регулирования операций с землей и недвижимым имуществом была установлена обязанность по ведению государственного земельного кадастра, регистрации и оформлению документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость, которая велась по единой системе на всей территории Российской Федерации и являлась для создания эффективной системы платежей за землю, регулирования всех операций с землей, защиты прав на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость.

Методическими указаниями о государственной регистрации прав граждан и юридических лиц на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость", утвержденными письмом Роскомзема от 31.08.1994 N 2-14/1316 "О государственном земельном кадастре и регистрации прав на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость" было определено, что земельному участку, предоставленному в собственность, владение, пользование гражданину или юридическому лицу присваивается кадастровый номер, который является уникальным и сохраняется за участком до тех пор пока он существует как единое целое. На территории Российской Федерации не может быть двух участков, имеющих одинаковые кадастровые номера.

Статьями 2 и 5 названных Методических указаний, предусматривалась государственная регистрация прав на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость, которая является актом, на основании и с момента совершения которого за гражданами и юридическими лицами признаются и закрепляются государством права на недвижимость. Данная регистрация осуществлялась посредством внесения подтвержденной документами информации о правах на недвижимость в Поземельную Книгу. В число прав, подлежащих государственной регистрации было включено и право пожизненного наследуемого владения.

Государственная регистрация любого случая возникновения, передачи, ограничения (обременения), изменения или прекращения прав на недвижимость являлась обязательной (ст.6). Основанием для государственной регистрации прав на земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости являлось обращение любого гражданина или юридического лица с заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, и приложением документов в соответствии с порядком, установленным настоящим Положением (п. 1 ст.8).

Статьей 13 указанных Методических указаний было установлено, что каждый земельный участок идентифицируется в Поземельной Книге кадастровым номером, уникальным для всей территории страны.

В связи с принятием Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", вступившем в законную силу 11.07.2000, Указаниями для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках ГЗК-1-Т.Р-11-02-01 было предписано, что для определения земельных участков, подлежащих включению в инвентаризационную опись конкретного кадастрового квартала, анализируются все имеющиеся в комитете документы, представляющие собой систематизированные (обобщенные) сведения о земельных участках:

поземельные книги; журналы учета кадастровых номеров; списки плательщиков земельного налога и арендной платы по состоянию на дату инвентаризации сведений с подтверждением осуществления указанных платежей. При составлении перечня используются сведения о ранее учтенных земельных участках, содержащиеся в имеющих юридическую силу документах, хранящихся в территориальных органах Росземкадастра, в том числе во вторых экземплярах свидетельств о праве собственности на землю (государственных актах и иных аналогичных документах) (п. 2.2., 2.3).

Как следует из материалов дела, постановлением Главы администрации Визингского сельсовета от 15.07.1992 утверждены акты обмера земельных участков граждан на территории Визингского сельсовета. Так, согласно акту обмера приусадебных земель за Уляшовой (Колиповой) Л.П., проживающей по адресу <адрес>, возле квартиры числился земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Этим же постановлением предписано в срок до 01.01.1993 организовать выдачу свидетельств на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей хозяйствам населенных пунктов (л.д. 22-24).

Истцом Колиповой Л.П. и представителем ответчика Администрации СП «Визинга» в судебном заседании подтверждено, что дом <адрес> был снесен в 1992 году, в связи с чем, Колипова Л.П. переменила место жительства и с 1993 года стала постоянно проживать в жилом доме по адресу: <адрес>.

Доказательства сноса многоквартирного дома <адрес> суду не представлены, однако, на основании п. 2 ст. 68 ГПК РФ, суд считает указанные обстоятельства установленными.

Впоследствии Постановлением Главы администрации Визингского сельсовета от 29.05.1998 за Колиповой Л.П., проживающей по адресу: <адрес>, закреплен земельный участок размером <данные изъяты> кв.м. около дома (л.д. 25-26).

На основании указанного постановления Колиповой Л.П. выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей от 29.05.1998 (л.д.63). На указанный земельный участок 19.10.2013 Колипова Л.П. зарегистрировала право собственности, что следует из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 73).

Как следует из технического отчета инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках с. Визинга Сысольского района, выполненного ОАО «Кировводпроект» в 2002 году, по состоянию на 04.10.2002, такого участка, как земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., не значилось, каких-либо иных земельных участков в кадастровом квартале в с. Визинга, находящихся в пользовании Колиповой Л.П. не зафиксировано (л.д. 16-17, 66-68).

Согласно уведомлению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

По сведениям ИФСН № 1 по Республике Коми Колипова Л.П. не является плательщиком налога по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> (л.д. 58). Однако, осуществляет уплату земельного налога по адресу: <адрес> (л.д. 65).

Анализируя представленные доказательства применительно к изложенным выше нормам права, суд приходит к выводу, что свидетельство на право пожизненного наследуемого и постоянного пользования землей от 30.11.1992 выдано с нарушением действующего в то время законодательства, а именно, указанное свидетельство не содержит чертеж границы земельного участка, не имеется сведений о его регистрации в Книге записей государственных актов на право пожизненного наследуемого владения и в Поземельной книге. Кроме того, представителем Администрации СП «Визинга» указано, что оригинал указанного свидетельства в Администрации СП «Визинга» отсутствует; не представлен таковой и истцом. При этом, отсутствие плана земельного участка с указанием границ и местоположения, а также сведений как о ранее учтенном земельном участке, не позволяет его идентифицировать его как объект права.

Статьей 39 Земельного кодекса РСФСР в числе оснований для прекращения права пожизненного наследуемого владения и пользования земельными участками предусматривались такие как: добровольный отказ от земельного участка или его части, отчуждения (продажи) Совету народных депутатов (п.1); использование земли не по целевому назначению (п.4); систематическая неуплата земельного налога в течение двух лет и непогашения задолженности в течение последующего одного года (п.8); изъятие (выкуп) земель для государственных, общественных и иных нужд, а также с целью их представления гражданам (п. 12).

Однако, Указом Президента РФ от 24.12.1993 N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" положения ст. 39 Земельного кодекса РСФСР были признаны утратившими силу.

Вместе с тем, до 24.09.2001 порядок прекращения права владения и пользования земельными участками регулировался ст. 35 Земельного кодекса Республики Коми, и в частности, статьей 35, которой устанавливалось, что право владения и пользования всем земельным участком или его частью прекращается соответствующим Советом народных депутатов в случаях добровольного отказа от земельного участка или его частей.

Статьей 36 Земельного кодекса Республики Коми устанавливалось, что прекращение права владения, права бессрочного (постоянного) пользования, права аренды земли у Советов народных депутатов при добровольном отказе от земельного участка, прекращения деятельности землевладельца, землепользователя или арендатора происходит либо по заявлению землевладельца, землепользователя, арендатора, либо по инициативе Совета народных депутатов, предоставившего землю во владение или аренду. Прекращение права владения, права бессрочного (постоянного) пользования, права аренды земли у Советов народных депутатов при добровольном отказе происходит по заявлению землевладельца, землепользователя, арендатора. В этом случае право владения, право бессрочного (постоянного) пользования и право аренды прекращается с момента подачи заявления землевладельца, землепользователя, арендатора и оформляется решением Совета народных депутатов.

Пунктом 2.2. Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Роскомземом 09.03.1992 было установлено, что в случае установления фактов, когда часть земель не используется или используется неэффективно, не по целевому назначению, то по предложению районного (городского) комитета по земельной реформе и земельным ресурсам местная администрация может исключить ее из площади, на которую перерегистрируются права на землю, и зачислить в земли запаса или в специальный фонд земель для последующего перераспределения. В земли запаса зачисляются также земли ликвидированных предприятий, учреждений, организаций, а также предприятий, учреждений, организаций и граждан, которым в установленном порядке отказано в перерегистрации их прав на землю.

В соответствии с п. 1.5, 1.7 Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Роскомземом 09.03.1992, в связи с укрупнением или разукрупнением землевладения, землепользования; внесением в площадь или расположение земельного участка значительных изменений производится перерегистрация прав на земельный участок с выдачей нового государственного акта. Собственникам земли, землевладельцам и землепользователям, имеющим несколько чересполосных земельных участков, государственный акт выдается: один, если все чересполосные земельные участки расположены в пределах территории, находящейся в ведении одного Совета народных депутатов (районного, городского, поселкового, сельского); на каждый земельный участок (группу участков), если они расположены на территориях, находящихся в ведении нескольких Советов народных депутатов или предоставленных для разных целей.

Отсюда следует, что в случае предоставления Колиповой Л.П. дополнительного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения по адресу: <адрес> в 1998 году должна была быть произведена перерегистрация права на земельные участки с выдачей одного государственного акта на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей.

Отсутствие такового свидетельствует о том, что Колипова Л.П. в добровольном порядке отказалась от права пользования земельным участком предоставленным на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого и постоянного пользования землей от 30.11.1992.

Данные выводы подтверждаются и тем обстоятельством, что Колипова Л.П. плату за данный земельный участок не производила, доказательств фактического пользования земельным участком суду не представила. Из пояснений истца следует, что она использовала земельный участок до 2011 года, однако данные доводы опровергаются нижеизложенными обстоятельствами.

Как следует из пояснений сторон, земельный участок, на котором располагался жилой дом <адрес>, в настоящее время находится в собственности Некрасова И.В.; на земельном участке расположен жилой дом, которому присвоен адрес: <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что в информационном бюллетене Совета и Администрации СП «Визинга»№ от 26.04.2010 №7 опубликована информация о наличии свободного земельного участка, из состава земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенный для огородничества, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании заявления Некрасова И.А. постановлением Администрации МР «Сысольский» от 09.06.2010 утвержден акт выбора указанного земельного участка от 11.05.2010. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 24.08.2010 с кадастровым номером и на основании договора от 01.09.2010 предоставлен Некрасову И.А. в аренду на неопределенный срок.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером носили временный характер и в связи с отсутствием зарегистрированных прав, были аннулированы.

Постановлением Администрации МР «Сысольский» от 22.07.2013 , в постановление от 09.06.2010 внесены изменения в части площади земельного участка и его кадастрового номера. Так, согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и ему присвоен кадастровый номер .

Договором аренды от 16.08.2013 земельный участок с кадастровым номером , площадью <данные изъяты> кв.м., предоставлен Некрасову И.А. в аренду сроком на 10 лет. Право аренды было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми 05.10.2013.

Постановлением Администрации СП «Визинга» от 15.01.2014 земельный участок с кадастровым номером предоставлено Некрасову И.А. в собственность, в связи с чем, между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка от 20.01.2014.

Право собственности Некрасова И.А. на указанный земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 12.03.2014.

Таким образом, начиная с 2010 года, владельцем земельного участка является Некрасов И.А. Его право собственности на земельный участок ни кем не оспорено. В связи с этим, требования истца о восстановлении её права пользования на данный земельный участок удовлетворению не подлежат.

Кроме того, по смыслу исковых требований, истец также просит восстановить её в том же праве на земельный участок, которое существовало ранее, путем предоставления взамен равноценного земельного участка.

В соответствии со ст. 265 Гражданского кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Между тем, с момента введения в действие Земельного кодекса РФ, а именно, с 30.10.2001, предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения не допускается.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения спора в суде право пожизненного наследуемого и постоянного пользования землей по адресу: <адрес> уже прекращено, в связи с чем, исковые требования Колиповой Л.П. о восстановлении в правах на земельный участок, возложении на ответчика обязанности выделить ей подобный земельный участок и встречные исковые требования Администрации СП «Визинга» о прекращении право пожизненного наследуемого и постоянного пользования землей по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования Администрации СП «Визинга» о признании свидетельства на право пожизненного наследуемого и постоянного пользования землей от 30.11.1992 недействительным подлежат удовлетворению, так как в силу вышеприведенных оснований и нормативных актов, данный государственный акт не порождает право истца на пользование указанным в нем земельным участком, поскольку данный земельный участок отсутствует как объект права, а доказательств обратного суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колиповой Л.П. к Администрации сельского поселения «Визинга» о восстановлении права пользования земельным участком оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление Администрации сельского поселения «Визинга» к Колиповой Л.П. о прекращении права на земельный участок и признании свидетельства на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей недействительным удовлетворить частично.

Признать свидетельство на право пожизненного наследуемого и постоянного пользования земельным участком , выданное администрацией Визингского сельсовета 30.11.1992 года, недействительным.

В остальной части исковые требования Администрации сельского поселения «Визинга» к Колиповой Л.П. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сысольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Константинова

Мотивированное решение составлено 19.09.2016

2-1056/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Истцы
Колипова Л.П.
Ответчики
Администрация сельского поселения Визинга
Некрасов И.А.
Суд
Сысольский районный суд Республики Коми
Дело на странице суда
sysola.komi.sudrf.ru
20.06.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
20.06.2016Передача материалов судье
21.06.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
21.06.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
21.06.2016Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
19.07.2016Предварительное судебное заседание
09.08.2016Судебное заседание
14.09.2016Судебное заседание
19.09.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
22.09.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
14.09.2016
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее