Решение по делу № 2-1343/2024 от 22.01.2024

Дело № 2-1343/2024

УИД 59RS0002-01-2024-000433-63

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь                                      16 апреля 2024 г.

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Костаревой Л.М.,

при секретаре Устюговой Г.Н.,

с участием прокурора Егорова Р.Р.,

истца Шмыковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмыковой А.А. к Шмыкову А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Шмыкова А.А. обратилась в Индустриальный районный суд г. Перми к Шмыкову А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование указала, что она является собственником комнаты, находящейся по адресу: <адрес>. Данную комнату она приобрела на основании: договора безвозмездной передачи жилого помещения в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доли); договора дарения доли (1/2) в праве собственности на комнату от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 5.6 вышеуказанного договора дарения 1/2 доли в праве собственности на комнату, на момент заключения настоящего договора, на регистрационном учёте в комнате состоят: «Даритель», «Одаряемая», а также мама «Одаряемой» - гр.А., и брат «Одаряемой» - гр.Б. «Даритель» обязался снять себя с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако и по настоящее время ответчик не снялся с регистрационного учёта, соответственно, она оплачивает дополнительные коммунальные услуги (вывоз ТБО), что нарушает ее материальные права. Кроме того, она собирается продать комнату с целью покупки квартиры. Регистрация ответчика в ее комнате затруднит процесс продажи комнаты. Ее мама гр.А. и ее брат гр.Б. по ее просьбе снялись с регистрационного учёта. Ответчик последние 10 (десять) лет в квартире не живет, вещей своих в комнате не имеет. Его место жительства, либо иное место нахождение, а также номер телефона, ей не известны. Считает, что регистрация ответчика в ее комнате по адресу: <адрес> нарушает ее права на пользование и распоряжение своим имуществом, то есть комнатой, принадлежащей ей на праве собственности, так как она не может в полной мере распорядиться ей: продать подарить, обменять и т.д.

На основании вышеизложенного просит признать Шмыкова А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования комнатой по адресу: <адрес>.

Истец Шмыкова А.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме, не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик Шмыков А.Р. о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился, ходатайств об отложении дела не поступало.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по г.Перми своего представителя в суд не направил, извещен надлежаще.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2); собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3); собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4).

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Шмыкова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения – комнаты <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли в праве собственности на комнату от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору безвозмездной передачи жилого помещения в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Индустриального района г. Перми безвозмездно передала в долевую собственность жилое помещение 92, общей площадью 35,5 кв.м, находящееся по адресу: <адрес> – Шмыкову А.Р., доля в праве ?, и Шмыковой А.А., доля в праве ?.

Согласно договору дарения доли в праве собственности на комнату от ДД.ММ.ГГГГ, Шмыков А.Р. (даритель) безвозмездно передал Шмыковой А.А. (одаряемой) в собственность принадлежащую ему ? долю в праве собственности на комнату, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м.

Из искового заявления следует, что ответчик обязался сняться с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящее время ответчик не снялся с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, соответственно, она оплачивает дополнительные коммунальные услуги, что нарушает ее материальные права.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживает в полном объеме, пояснила, что ответчик проживает с другой семьей, местонахождение его неизвестно, вещей в квартире его нет, она сама оплачивает коммунальные платежи за квартиру.

Факт регистрации Шмыкова А.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: <адрес> подтверждается справкой ООО УК «Комфортный дом» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту Расчетно-паспортного центра, по адресу: <адрес> Шмыков А.Р. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

В судебном заседании допрошена в качестве свидетеля гр.В., которая пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ является соседкой истца по квартире, знает ответчика, он проживал с семьей 2-3 года после ее (свидетеля) вселения в квартиру, потом ответчика она больше не видела, примерно 10-11 лет, в комнате проживали истец с матерью, в настоящее время в комнате никто не проживает.

Из установленных судом обстоятельств следует, что собственник спорной квартиры не признает за ответчиком право пользования спорным жильем, указывает, что ответчик последние 10 лет в квартире не живет, вещей своих в комнате не имеет, его место жительства, либо иное местонахождение, а также номер телефона ей не известны, считает, что регистрация ответчика в ее комнате нарушает ее права на пользование и распоряжение своим имуществом, так как она не может в полной мере распорядиться ею.

Поскольку ответчик не является собственником комнаты, в жилом помещении не проживает, не является членом семьи собственника комнаты, никаких договорных отношений между сторонами относительно проживания ответчика в спорном жилье не имеется, суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в подпункте «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

По указанным нормам закона данное решение после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

решил:

Признать Шмыкова А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Шмыкова А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     Л.М. Костарева

Мотивированное решение составлено 22.04.2024