Решение по делу № 2-8569/2014 от 07.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Талановой Е.И.,

при секретаре Головиной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким Ю.Д. к ООО «ответчик 1», ООО “ответчик 2” о признании права собственности на квартиру № по адресу: АДРЕС,

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление Ким Ю.Д. к ООО «ответчик 1», ООО “ответчик 2” о признании права собственности на квартиру № по адресу: АДРЕС. В обоснование иска указано, что истец заключил с ответчиком ООО “ответчик 2” договор № уступки права инвестирования по получению и оформлению в собственность доли в жилом помещении (квартире) в общественно-жилом комплексе «.....» от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом вышеуказанного договора является передача истцуправ винвестированиястроительства квартиры № в первой очереди строительства, в общественно-жилом комплексе «.....», расположенной по адресу: АДРЕС. Право инвестирования на вышеуказанную квартиру принадлежит ООО “ответчик 2” на основании договора о долевом участии от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с ООО «ответчик 1».

Квартира, на которую просит признать право собственности истец, существует в натуре, создана как объект правоотношений, имеет технические данные, которые отражены в плане БТИ и представляет собой часть объекта завершенного строительства, что подтверждает Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное Администрацией ..... района.

Вместе с тем, непредставление ответчиком предусмотренного законодательством и договором пакета документов, необходимых для оформления квартиры в собственность, влечет невозможность государственной регистрации права собственности истца на оплаченную им квартиру. Указанное явилось основанием для обращения в суд.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.

Представители ответчиков в суд не явились, просили рассмотреть дело без своего участия, против удовлетворения иска не возражали.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец заключил с ответчиком ООО “ответчик 2” договор № уступки права инвестирования по получению и оформлению в собственность доли в жилом помещении (квартире) в общественно-жилом комплексе «.....» от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом вышеуказанного договора является передача истцуправ винвестированиястроительства квартиры № в первой очереди строительства, в общественно-жилом комплексе «.....», расположенной по адресу: АДРЕС. Право инвестирования на вышеуказанную квартиру принадлежит ООО “ответчик 2” на основании договора о долевом участии от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с ООО «ответчик 1». Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, что подтверждается справкой о выполнении финансовых обязательств от ДД.ММ.ГГГГ.

Правовым основанием заключения договора является Инвестиционный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ. и Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к нему, а также Постановление Правительства ..... от ДД.ММ.ГГГГ №.

Квартира, на которую просит признать право собственности истец, существует в натуре, создана как объект правоотношений, имеет технические данные, которые отражены в плане БТИ и представляет собой часть объекта завершенного строительства, что подтверждает Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное Администрацией ..... района. Все фактические обмеры квартиры выполнены ..... филиалом ГУП МО МОБТИ, имеется технический паспорт на жилой дом, присвоен почтовый адрес.

В соответствии с Актом приема-передачи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № по адресу: АДРЕС передана истцу.

В соответствии со статьей 18 Жилищного кодекса РФ право собственности и иные вещныеправа на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренныхГражданским кодексом РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним. В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности наздания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащеегосударственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, непредставление ответчиком предусмотренного законодательством и договором пакета документов, необходимых для оформления квартиры в собственность, влечет невозможность государственной регистрации права собственности истца на оплаченную им квартиру.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с абз.6 п.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ одним из оснований регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что имеющимися по делу доказательствами подтверждено возникновение у истца права на спорную квартиру, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать заКим Ю.Д. право собственности на квартиру № по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.И.Таланова