Решение по делу № 2-1852/2019 от 10.10.2019

Дело №2-1852/2019

(УИД 27RS0005-01-2019-002386-03)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года          г.Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Сенченко П.В.,

при секретаре судебного заседания Серченко И.Г.,

с участием истца Гончаровой О.А., представителя истца Кузнецовой К.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой ФИО9 к Гончарову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гончарова О.А. обратилась в суд с иском к Гончарову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ***. истец и ответчик, находясь в браке, приобрели недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: **** на ипотечные денежные средства, по заключенному с ПАО «Сбербанк» ***. кредитному договору №.... В виду того, что отношения между истцом и ответчиком испортились и ответчик выехал на постоянное место жительства в г. Владивосток, решением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска по делу № ... от ***. брак между истцом и ответчиком был расторгнут, решение суда вступило в законную силу. Данным решением произведен раздел совместно нажитого имущества. Право собственности истцу и ответчику решением суда были выделены по ? доли в квартире. В связи с тем, что ответчик в квартире не проживает, обязательства по договору ипотеки, по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, между сторонами была достигнута договоренность о дарении истцу ? ответчиком доли в объекте недвижимости, принадлежащей ответчику. ***. между истцом и ответчиком с согласия ПАО «Сбербанк» был заключен Договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру. Договор удостоверен нотариально. На основании договора дарения ***. право собственности на ? доли, принадлежавшей ответчику, перешло к истцу. С указанной даты истец является единственным собственником квартиры по адресу: **** (Выписка из ЕГРН от *** г.). Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи истца. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры. Просит суд: прекратить право пользования Гончаровым А.В. жилым помещением по адресу: **** снять Гончарова А.В., *** года рождения, с регистрационного учета в квартире по адресу: ****; указать в резолютивной части решения суда, что решение суда является основанием для снятия Гончарова А.В., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ****; взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 300 руб.

В судебном заседании истец Гончарова О.А. уточнила исковые требования в части требования прекратить право пользования, просит суд признать Гончарова А.В. утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования с учетом их уточнения поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ответчик в квартире не проживает с мая 2019 года. Вещей ответчика в квартире нет, по просьбе ответчика его вещи забрал его отец. Какие-либо соглашения с ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключали. Членом семьи ответчика более не считает, каких либо обязанностей члена семьи в отношении жилого помещения ответчик не несет.

В судебном заседании представитель истца Кузнецова К.Б. поддержала уточненные исковые требования и пояснения истца.

В судебном заседании ответчик Гончаров А.В. участия не принимал. О месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом путем направления по адресу регистрации его места жительства и адресу фактического проживания, указанному ответчиком, заказной почтовой корреспонденции, а также посредством телефонограммы. В соответствии со ст. 35, 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Учитывая, что неявившийся ответчик не уведомлял суд о причинах неявки, не заявлял ходатайств об отложении рассмотрения дела с представлением соответствующих доказательств, а также учитывая требования ст. 154 Гражданского процессуального кодекса РФ о сроках рассмотрения гражданских дел, нарушение которых согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2007 г. №52 существенно нарушает конституционное право на судебную защиту, ущемляет права участников судебного процесса, в том числе, истца, суд полагает, что отложение судебного разбирательства не может быть признано обоснованным и, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Допрошенная ранее в ходе судебного разбирательства свидетель Терещенко Ю.В. пояснила, что истец является её знакомой. Ответчик Гончаров А.В. не проживает в квартире истца. Последний раз видела ответчика в июне 2019 года. Она (свидетель) часто бывает в гостях у истца, каждую неделю. Вещей ответчика в квартире не видела.

Допрошенная ранее в судебном заседании свидетель Сапожникова Л.Н. пояснила, что истец является её знакомой, с ответчиком также знакома. По просьбе истца помогает ей содержать дом, животных в квартире, бывает в квартире истца каждый рабочий день. Последний раз видела ответчика в апреле ***. Вещей ответчика в квартире не видела. В *** года она проживала в квартире истца по просьбе последней в связи с её отсутствием, а также в *** года проживала в квартире истца около недели.

Допрошенная ранее в судебном заседании свидетель Компанец А.Р. пояснила, что является соседкой истца, ответчика ни разу не видела. С *** года по 2-3 раза в неделю бывает в квартире истца, ответчика там ни разу не видела.

Выслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных, помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичные права гарантируются нормами ст.ст. 1-3 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, они возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Материалами дела подтверждается и судом установлено, что истец Гончарова О.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, что подтверждается выпиской ЕГРН от ***. Право собственности истца на жилое помещение основано на договоре дарения от ***., а также решении Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от ***.

Согласно выданной абонентным отделом №6 МУП г.Хабаровска «РКЦ» копии лицевого счета (форма 36) от ***. ответчик Гончаров А.В., *** года рождения, зарегистрирован с ***. по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: ****.

Из материалов дела следует, что стороны по делу – Гончаров А.В. и Гончарова О.А. с ***. состояли в браке. Согласно свидетельству о расторжении брака ... брак прекращен ***. на основании решения Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от ***. о расторжении брака.

Вступившим в законную силу решением Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от ***. по гражданскому делу №... произведен раздел совместно нажитого имущества супругов Гончаровой О.А. и Гончарова А.В., их доли определены равными: прекращено право собственности Гончарова А.В. на квартиру, расположенную по адресу: ****, кадастровый номер ...; Гончаровой О.А. и Гончарову А.В. выделено по ? доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****, с признанием за ними права собственности на указанные доли.

Согласно нотариально удостоверенному договору дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ***. Гончаров А.В. (даритель) безвозмездно передал Гончаровой О.А. (одаряемая) принадлежащую ему по праву собственности ? долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу положений ст.ст. 209, 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с нормативным толкованием, изложенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Приведенные нормы гражданского и жилищного законодательства связывают возможность сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности на него только с признанием ответчика членом семьи собственника жилого помещения или нанимателем в случае заключения с собственником жилого помещения соглашения о пользовании жилым помещением.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как установлено в судебном заседании, право пользования спорным жилым помещением возникло у ответчика Гончарова А.В. в связи приобретением этого жилого помещения в совместную собственность с истцом Гончаровой О.А., брак с которой впоследствии расторгнут. После раздела указанной квартиры между супругами, ответчик передал принадлежащую ему ? доли в праве собственности истцу Гончаровой О.А., которая в настоящее время является единоличным собственником спорного жилого помещения. В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ и заключения договора дарения от ***. ответчик утрачивает право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности к истцу. В связи с расторжением брака ответчик более не является членом семьи собственника жилого помещения – истца Гончаровой О.А., которая более не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением. Судом на основании пояснений истца, подтвержденных показаниями допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей Терещенко Ю.В., Сапожниковой Л.Н., Компанец А.Р., установлено, что ответчик Гончаров А.В. фактически в жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, обязанностей в отношении жилого помещения не осуществляет, соглашений о пользовании жилым помещением с его собственником не заключено. Оснований сомневаться в достоверности этих указанных истцом обстоятельств, подтвержденных показаниями свидетелей, которые предупреждалась об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется. Ответчиком согласно ст. 56 ГПК РФ эти обстоятельства не оспорены и не опровергнуты соответствующими доказательствами.

На обстоятельства, свидетельствующие о необходимости сохранения права пользования жилым помещением, в т.ч. временного, ответчик не ссылался, доказательств их наличия не представлял. Таких обстоятельств, исходя из имеющихся материалов дела и принимая во внимание фактическое непроживание ответчика в спорном жилом помещении, судом не усматривается.

С учетом изложенных норм права и установленных обстоятельств, принимая во внимание, что право собственности на жилое помещение перешло к истцу, которая является его единоличным собственником, ответчик не проживает в жилом помещении, членом семьи собственника более не является, обязанностей в отношении жилого помещения не несет, соглашений с собственником о пользовании жилым помещением не имеется, при этом, сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком нарушает права собственника в отношении жилого помещения, суд полагает требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В отношении заявленных требований о снятии ответчика с регистрационного учета, указании в резолютивной части о том, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, суд полагает их излишними по следующим причинам.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.1995 №713).

Таким образом, само решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета. При этом процедура снятия с регистрационного учета производится по заявлению заинтересованного лица компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда, в связи с чем разрешение требований о снятии с регистрационного учета в судебном порядке не производится, соответственно, в этой части требования подлежат оставлению без удовлетворения.

С учетом изложенных норм права и установленных обстоятельств, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом изложенного, понесенные истцом при подаче иска расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гончаровой ФИО11 к Гончарову ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Гончарова ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Взыскать с Гончарова ФИО14 в пользу Гончаровой ФИО15 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Дата составления мотивированного решения – 23 декабря 2019 года.

Председательствующий                                П.В.Сенченко