Решение по делу № 2-1699/2014 от 07.02.2014

Дело № 2-1699/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО2, ФИО3 к администрации Красногорского муниципального района МО о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО5, ФИО2 и ФИО6 обратились в суд с иском к администрации Красногорского муниципального района МО о признании права собственности на земельный участок.

Уточняя заявленные требований указали, что они являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: МО Красногорск <адрес>. Право общей долевой собственности перешло к ним после смерти наследодателя ФИО4, которой по праву личной собственности на основании договора купли-продажи застройки от 1948 года принадлежал указанный выше дом, расположенный на земельном участке площадью 616 кв. метров. Границы участка определены на местности, согласованы со смежными землепользователями. Они обратились в администрацию за передачей участка в долевую собственность, однако получили отказы по разным мотивам. Просят признать за ними право собственности на земельный участок в равных долях.

Истцы ФИО5 и ФИО6 требования поддержали.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО16 скончался, в связи с чем, определением суда к делу в порядке правопреемства привлечен его сын ФИО2 в полном объеме поддержавший требования отца.

Представитель администрации Красногорского городского суда в суд не явился, извещен, ранее при рассмотрении дела представитель ФИО8 просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит требования истцов подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи застройки 1/2 доли жилого дома по адресу: Красногорск ул. Н-Губайлово <адрес> (ныне МО Красногорск <адрес>).

Решением Исполкома Красногорского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ совладельцами домовладения признаны ФИО4 и ФИО9 (л.д.9). БТИ выдано регистрационное удостоверение (л.д.10).

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ совладельцами домовладения являлись ФИО10 и ФИО11 по 165/600 долей в праве как наследники после смерти ФИО9. Согласно свидетельств о праве на наследство по закону и данным БТИ по 15/100 долей у ФИО16, ФИО5 и ФИО12 – наследников ФИО4.

Решением Красногорского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу произведен раздел домовладения, а именно в собственность ФИО10 и в собственность ФИО11 переданы части домовладения, в равной долевой собственности ФИО5, и ФИО17 оставлена часть домовладения, право общей долевой собственности между совладельцами прекращено. Указанным решением суда за ФИО10 признан право собственности на земельный участок площадью 218 кв. метров.

Таким образом, в равной долевой собственности, то есть по 1/3 доле ФИО5 и ФИО16 и Л.С. оставлена часть жилого дома, расположенная на земельном участке площадью 616 кв. метров. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:11:0010206:339, определены его границы споров, по которым не имеется.

Решением Красногорского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу по жалобе ФИО13 установлено, что при домовладении 52 по <адрес> по фактическому пользованию имеется земельный участок 1220 кв. метров. Указанным решением на администрацию района возложена обязанность по передаче участка в собственность.

Как следует из материалов дела, как наследодатель, так и истцы, будучи наследниками, оплачивали в установленном порядке земельный налог, что подтверждено налоговыми уведомлениями.

Истцы неоднократно обращались в администрацию Красногорского муниципального района МО с заявлениями о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка при части домовладения, принадлежащего им на праве собственности. Как следует из приложенных истцами писем администрация района указала на отсутствие прав истцов на участок в виду возникновения прав на домовладение лишь в 2013 году.

Указанные обстоятельства полностью опровергаются представленными доказательствами, которые прямо свидетельствуют о возникновении у ФИО5 и ФИО16 и Л.С. прав на жилой дом в 1989 году.

В ходе рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 скончался.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону наследником к имуществу ФИО16 в размере 1/3 доли домовладения расположенного по адресу: МО Красногорск Московская, <адрес> виду отказа жены наследодателя ФИО14 является ФИО2 (л.д.151).

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьёй 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности…

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и(или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Анализируя изложенное и принимая во внимание, что ФИО5 и ФИО12 право на домовладение перешло до введение в действие Земельного кодекса РФ, домовладение расположено на земельном участке, предоставленном под застройку в 1947 году, границы участка согласованы, установлены, часть домовладения истцом находится в границах испрашиваемого участка, следовательно, суд не усматривает оснований для отказа в заявленных требованиях и полагает, что за ФИО5 и ФИО12 подлежит признание права собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок площадью 616 кв. метров с кадастровым номером 50:11:0010206:339 находящийся на землях населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: МО Красногорск <адрес>.

Учитывая, что наследодатель ФИО16 умерший в ходе рассмотрения дела заявил требования о правах на земельный участок, по вышеуказанным основаниям также не имелось оснований для отказа истцу в данных требованиях, однако умер, наследником по закону является его сын ФИО2, поддержавший требования суд считает, что за ФИО2 подлежит признание права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО16 на 1/3 долю земельного участка указанного выше.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Требования ФИО5, ФИО2, ФИО6 – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО2 и ФИО6 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 616 кв. метров, с кадастровым номером 50:11:0010206:339 находящийся на землях населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: МО Красногорск <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

<адрес> Елизарова М.Ю.