Решение по делу № 2-242/2012 от 24.08.2012

Дело № 2-242/2012 г.

                                                                РЕШЕНИЕ

                                                  именем Российской Федерации

с.Большая Соснова                                                                     12 сентября 2012 года.

Большесосновский районный суд Пермского края, в составе председательствующего судьи Казанцева Н.В., с участием истицы Орловой Е.М., третьих лиц: Орлова А.А., Чунаревой Н.А., Орлова П.А., представителя администрации Тойкинского сельского поселения Сливка Е.А.,

при секретаре Смирновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Б.Соснова гражданское дело по заявлению Орловой <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,

                                                                 установил:

Орлова Е.М. в своем заявлении указала, что она устроилась на работу в Тойкинский медицинский пункт в качестве мед.сестры, где работает по настоящее время. В сентябре 1986 года ей совместно с членами ее семьи профсоюзным комитетом совхоза «Им. В.И. Ленина» была выделена для постоянного проживания квартира, по адресу: с.Тойкино <адрес> Большесосновского района Пермской области, в двухквартирном доме, в связи с чем до настоящего времени пользуется и владеет этой квартирой. Во время вселения в эту квартиру ордер не выдали и письменный договор найма составлен не был, однако все жилищно-коммунальные услуги оплачивала. В настоящее время совхоза «им.В.И. Ленина» нет, так как он ликвидирован, поэтому не может воспользоваться своим правом на приватизацию данной квартиры. Просит суд признать ее собственников этой квартиры.

В судебном заседании истица Орлова Е.М. на своем требовании настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, при этом уточнила свое исковое требование и просила суд признать ее собственность данной квартиры в порядке приватизации. Кроме этого пояснила, что проживая в этой квартире она оплачивала за ее пользование в кассу совхоза «Им.В.И. Ленина», однако после его ликвидации оплату за найм квартиры не оплачивала, так как квартира в муниципальную собственность была не передана, и в настоящее время право собственности на нее ни за кем не зарегистрировано.

Представитель администрации Тойкинского сельского поселения Сливка Е.А. с иском согласилась. Пояснила, что спорная квартира была построена совхозом «Им.В.И.Ленина». После его ликвидации жилищный фонд совхоза в муниципальную собственность был не передан, поэтому в реестре сельского поселения данная квартира не числится.

Третьи лица Орлов А.А., Чунарева Н.А. и Орлов П.А. в суде с иском согласились. Пояснили, что они зарегистрированы в этой квартире, однако от своего права на приватизацию спорной квартиры отказываются. Свои пояснения дали, которые аналогичны пояснениям истицы Орловой Е.М..

Выслушав участников процесса, исследовав представленные документы, суд полагает, заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела: <адрес> с.Тойкино Большесосновского района Пермского края принадлежал совхозу «им.В.И. Ленина», что подтверждается пояснениями Токарева Н.П. и Шубина А.Ф., пояснившие, что спорная квартира была предоставлена истице в 1986 году совхозом «им.В.И.Ленина» /л.д.11,12/, а также договором от 01 декабря 1993 года о безвозмездной передаче этой квартиры совхозом «Им.В.И. Ленина» истице /л.д.22/.

В сентябре 1986 году совхоз «им.В.И.Ленина» предоставил данную квартиру для постоянного проживания истице, как медицинскому работнику, о чем в суде пояснили участники процесса, что также подтверждается пояснениями свидетелей Токарева Н.П. и Шубина А.Ф, и согласуется с договором безвозмездной передачи указанной квартиры совхозом «им.В.И.Ленина» в собственность истице от 01 декабря 1993 года /л.д.22/.

Факт проживания истицы, а также членов ее семьи: супруга Орлова А.А., сына Орлова П.А. и дочери Чунаревой Н.А. в указанной квартире подтверждается справкой администрации Тойкинского сельского поселения от 29 июня 2012 года /л.д.7/, а также похозяйственной книгой /л.д.8/.

За время проживания истицы в спорном жилом доме, она ежемесячно оплачивали за его пользование в кассу совхоза «им.В.И. Ленина», о чем в суде пояснили участники процесса. Согласно приобщенного к делу постановления администрации Большесосновского района от 08 февраля 1993 года № 53, совхоз «Им.В.И.Ленина» ликвидирован.

На сегодняшний день, право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждается сообщением администрации Большесосновского муниципального района и администрации Тойкинского сельского поселения /л.д.10,25/.

Земельный участок по месту расположения спорной квартиры принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности /л.д.15,18/.

В суде установлено, что собственником спорной квартиры было государственное предприятие - совхоз «им.В.И. Ленина», и в связи с его ликвидаций право государственной собственности на спорную квартиру прекратилось в соответствии с постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальной собственности».

В соответствии с п.2 данного Постановления, объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находились, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). В перечень таких объектов входит жилищный фонд, ранее переданных в ведение на баланс юридическим лицам.

Согласно статьям 5 и 24 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года №443-1 «О собственности в РСФСР», право полного хозяйственного ведения возникало в случае закрепления имущества на указанном праве за созданными собственником данного имущества предприятием.

Из анализа приведенных выше обстоятельств во взаимосвязи с указанными нормативными положениями, следует вывод, что спорная квартира до настоящего времени в муниципальную собственность не передана, и за кем- либо не зарегистрирована.

В соответствии со ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность бесплатно - приватизация; и воспользоваться этим своим правом, в соответствии со ст. 11 названного Закона, граждане вправе один раз.

Характер предоставления истице в 1986 году спорного жилого помещения, по адресу: с.Тойкино <адрес> Большесосновского района, порядок использования этого жилого помещения, производимые ею оплаты за найм, предоставившему ей это жилое помещение, свидетельствуют о том, что данное жилое помещение было предоставлено истице по договору социального найма.

В связи с тем, что спорное жилое помещение принадлежало совхозу «им.В.И.Ленина», который являлся государственным предприятием; истица занимала это жилое помещение на условиях социального найма, а собственника этого жилого помещения в настоящее время нет, поэтому в целях защиты законных прав истицы на приватизацию - бесплатную передачу ей в собственность жилого помещения, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Проживающие совместно с истицей в спорном жилом помещении Орлов А.А., Орлов П.А. и Чунарева Н.А. в судебном заседании отказались от своего права на приватизацию, то есть на бесплатную передачу им в совместную долевую собственность спорного жилого помещения, при этом не возражали против приватизации этой квартиры за истицей, поэтому указанная квартира подлежит передаче в собственность в порядке приватизации, единственному лицу - истице Орловой Е.М.

Согласно кадастрового паспорта на домовладение, расположенное по адресу: с.Тойкино <адрес> Большесосновского района Пермского края, оно состоит из: части жилого дома, а также построек вспомогательного назначения: холодной пристройки, туалета, предбанника, бани, овощной ямы, навеса и хозяйственной постройки /л.д.19-20/.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                   решил:

Признать Орлову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственником в порядке приватизации, части жилого дома общей площадью 42,7 квадратных метра, а также постройками вспомогательного назначения: холодной пристройки, туалета, предбанника, бани, овощной ямы, навеса и хозяйственной постройки, расположенных по адресу: с.Тойкино <адрес> Большесосновского района Пермского края.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд в течении месяца со дня его вынесения.

Судья:                      подпись                        Казанцев Н.В.

Копия верна, судья:                                      Казанцев Н.В.