Решение по делу № 2-188/2023 от 13.02.2023

копия

Дело №2-188/2023

УИД 62RS0026-01-2023-00097-96

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

г.Спасск-Рязанский 03 мая 2023 года

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Полубояриновой И.П.,

при секретаре судебного заседания- помощнике судьи Суворовой О.В.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования- Перкинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области к Елистратову Андрею Владимировичу о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования- Перкинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области обратилась в суд с иском к Елистратову А.В. с иском о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указав, что что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования - Перкинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области была передана Елистратову А.В. в бессрочное владение и пользование квартира <адрес>, принадлежащая на праве собственности муниципальному образованию - Перкинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области. Квартира была предоставлена ответчику с учетом членов его семьи: жены - ФИО16.; сына - ФИО17 падчерицы - ФИО18 а также ФИО19. и ФИО20

Истец указывает, что примерно в ДД.ММ.ГГГГ году Елистратов А.В. переехал жить к своей матери по адресу: <адрес>. Выехав из квартиры, принадлежащей истцу, ответчик забрал все свои вещи, что свидетельствует о намерении ответчика больше не возвращаться и не сохранять за собой право пользования жилым помещением.

После переезда ответственного квартиросъемщика, в указанной выше муниципальной квартире остались проживать супруга ответчика с детьми.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно с п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель и члены семьи жилого помещения по договору социального найма обязаны: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Ответчик, как наниматель жилого помещения, и иные члены его семьи, проживающие в муниципальном жилом помещении, обязаны вносить ежемесячную оплату за жилье, а также исполнять иные обязанности в отношении жилого помещения. Не исполнение вышеуказанных обязанностей нанимателем или иными лицами, совместно проживающими с нанимателем, или зарегистрированные в жилом помещении по месту жительства, является основанием для утраты права пользования жилым помещением и расторжения договора найма.

С момента выезда из квартиры ответчик и члены его семьи не исполняют своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимают участия в текущем и капитальном ремонтах квартиры и мест общего пользования многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Истец указывает, что ответчик добровольно, самостоятельно, более десяти лет назад, выехал из спорной квартиры в другой населенный пункт, забрав свои вещи.

Супруга ответчика - ФИО11 сын - ФИО12; падчерица - ФИО13 а также ФИО14 и ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ самостоятельно выселились и прекратили регистрацию по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

Соответственно, полагает истец, после самостоятельного выселения и снятия с регистрационного учета указанных выше лиц, зарегистрированным по месту жительства, равно как и лицом, имеющим возможность и право на законных основаниях пользоваться спорным жилым помещением, остался только ответчик.

За прошедшее время ответчик не предпринимал попыток вернуться в квартиру для проживания, вообще не давал о себе знать.

С момента предоставления ответчику муниципальной квартиры по договору социального найма, из неё пропали элементы системы отопления (батареи), квартира превращена нанимателем и членами его семьи в состояние, непригодное для проживания.

В силу требований ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Из указанных выше обстоятельств следует, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи; система отопления жилого помещения повреждена; квартира не отапливается, что приводит к нарушению прав и интересов соседей; квартира приведена в состояние, не пригодное для проживания.

Связаться с ответчиком у истца нет возможности, поэтому в досудебном порядке разрешить возникший спор не удалось.

Кроме того, администрации муниципального образования - Перкинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области достоверно не известно где в настоящее время проживает ответчик.

Указанные выше обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 83 ЖК РФ и ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, истец просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком. Признать Елистратова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Возложить на ОМВД России по Спасскому району по вопросам миграции обязанность снять с регистрационного учета Елистратова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, считает, что исковое заявление администрации муниципального образования- Перкинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 года «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства» спор об изменении или о расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу после соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора (п.2 ст.452 ГК РФ).

Судом установлено, что в досудебном порядке истец к ответчику в письменном виде не обращался. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и пояснения представителя истца.

Таким образом, исковое заявление администрации муниципального образования- Перкинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области к Елистратову Андрею Владимировичу о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежит оставлению без рассмотрения на основании п.1 ч.1 ст.222 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление администрации муниципального образования- Перкинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области к Елистратову Андрею Владимировичу о расторжении договора социального найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, оставить без рассмотрения.

Копию определения направить лицам, участвующим в деле.

На определение может быть подана частная жалоба в Рязанский областной суд через Спасский районный суд Рязанской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: И.П.Полубояринова