Решение по делу № 2-1258/2021 от 29.03.2021

Мотивированное решение составлено 09 июня 2021 года

Дело № 2-1258/2021

УИД 76RS0017-01-2021-000705-16

Р Е Ш Е Н И Е

(з а о ч н о е)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.

при секретаре Никулиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

04 июня 2021 года

гражданское дело по иску Коноплёвой Татьяны Ивановны к Костициной Екатерине Валерьевне, АО «ЯрОбл ЕИРЦ», МП ЯМР «Теплоресурс», ООО «ЯРУ ЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец Коноплёва Т.И. обратилась в суд с иском к ответчикам Костициной Е.В., АО «ЯрОбл ЕИРЦ», МП ЯМР «Теплоресурс», ООО «ЯРУ ЖКХ», просила:

1. Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> путем выдачи отдельных платежных документов каждому из собственников жилого доли в праве общей долевой собственности: за Коноплёвой Татьяной Ивановной в размере 1/2 доли, за Костициной Екатериной Валерьевной в размере 1/2 доли.

2. Обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» разделить платежное обязательство по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, заключить с Коноплёвой Татьяной Ивановной, Костициной Екатериной Валерьевной отдельные соглашения по оплате указанных услуг и выдать им отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру.

3. Обязать МП «Теплоресурс» разделить платежное обязательство по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> с Коноплёвой Татьяной Ивановной, Костициной Екатериной Валерьевной отдельные соглашения по оплате указанных услуг и выдать им отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру.

4. Обязать ООО «ЯРУ «ЖКХ» разделить платежное обязательство по оплате за жилое помещение по адресу: Ярославская <адрес>, заключить с Коноплёвой Татьяной Ивановной, Костициной Екатериной Валерьевной отдельные соглашения по оплате указанных услуг и выдать им отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она и ответчик Костицина Е.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве каждой – 1/2. Ответчик не принимает участие в несении расходов по оплате коммунальных услуг.

Истец Коноплёва Т.И. в суде просила удовлетворить требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

С согласия истца судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Коноплёвой Т.И. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру № по адресу: <адрес>, и Костициной Е.В. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д. 10-14, 17-19).

Начисление платы за предоставление услуг по отоплению осуществляет МП ЯМР «Теплорессурс», по содержанию жилья, жидкие отходы, расчетно-кассовое обслуживание - ООО «ЯРУ «ЖКХ». Начисление платы за предоставление услуг холодного водоснабжения и стоки осуществляет АО «ЯрОбл ЕИРЦ».

Лицевой счет открыт на имя предыдущих собственников жилого помещения - ФИО1 и ФИО2

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между собственниками жилого помещения не достигнуто.

В соответствии с разъяснениями в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 г.), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что участники долевой собственности на спорную квартиру в ней постоянно не проживают, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сособственниками не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований Коноплёвой Т.И. и установления раздельного порядка оплаты за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру.

Решение суда является основанием для выдачи управляющей и ресурсоснабжающими организациями сособственникам жилого помещения платежных документов для оплаты за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить долю расходов по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за Коноплёвой Татьяной Ивановной в размере 1/2, за Костициной Екатериной Валерьевной - в размере 1/2.

Обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «ЯРУ «ЖКХ», МП «Теплоресурс» производить начисление платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> в соответствии с установленным порядком, и выдавать отдельные платежные документы каждому из сособственников.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ш. Сайфулина