Решение по делу № 2-498/2018 от 27.06.2018

Дело №           ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                        07 августа 2018 года

Октябрьский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Мусхаджиевой Ф.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя КИЗО <адрес> (по доверенности)ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1медовне о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л:

    Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1о признании права собственности на земельный участок отсутствующим и аннулировании записи в ЕГРП.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО3, действующий по доверенности, поддержалисковые требования и пояснил суду, что согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ годаФИО1медовнаявляется собственникомземельного участка,общей площадью 600кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 10-й участок, Садоводческое товарищества «Нефтяник», земельный участок №.

Данное право собственности ФИО1, зарегистрировала незаконно, в нарушении действующего законодательства, которое подлежит отмене, так как основанием регистрации права собственности земельного участка явилась выписка из решения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов <адрес> ЧИАССР.

Согласно действовавшему в 1970 году земельному законодательству, нуждающимся гражданам земельные участки предоставлялись из свободного городского фонда. При этом указывался номер квартала,в котором находился земельный участок и только после окончания строительства объекта недвижимости, именно объекту недвижимости присваивался адрес с указанием номера. Однако в обжалуемой выписке не указан номер квартала, но указан номер не существующего на тот период дома.

Помимо выписки из решения Исполкома, гражданам выдавались договора, паспорта земельных участков и ряд других документов, которые у ФИО1 отсутствуют.

У ФИО1 нет ни одного из выше перечисленных документов, что также доказывает поддельность имеющихся правоустанавливающих документов на земельный участок.

На основании изложенного представитель КИЗО Мэрии <адрес> ФИО3просит признать недействительной выписку из решения Исполнительного <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №,площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 10 участок, СТ «Нефтяник», земельный участок №, аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №на имя ФИО1 и снять с государственного кадастрового учета, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> р-он, СТ «Нефтяник», земельный участок №.

ОтветчикФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения данного дела была извещена надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства, о причине своей неявки суду не сообщила.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие явившейся стороны.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

           Выслушав представителя КИЗО Мэрии <адрес> ФИО3, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 13 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Основанием регистрации права собственности земельного участка явилось решение Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Право постоянного (бессрочного) пользования на землю является вещным правом лиц, не являющихся собственниками. Правопостоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется на основании решения уполномоченного государственного или муниципального органа.

Согласно, действовавшему на тот период Земельного кодекса РСФСР от 1970 года, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в пользовании членов указанных товариществ.

На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.

Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществ определялся их уставами.

Следовательно, обжалуемое решения Исполкома, не соответствует действовавшему в тот период Земельному законодательству и земельный участок не мог быть выделен Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов.

Согласно законодательству о садоводческих и дачных участках, с момента вступления в силу «Дачной амнистии», а также в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», обладатели садовых, дачных участков имеютправо бесплатно приватизировать садовые участки через орган местного самоуправления. Однако данный садовый участок не приватизирован через органы Мэрии <адрес>, а иной порядок приватизации садовых участков законодательством не предусмотрен.

Указанное несоответствие документов позволяет сделать вывод о том, что выписка из решения <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ незаконна и подлежитпризнанию недействительной.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

Конституционный суд РФ в своем определении от 05.07.2001г. №, указал, что государственная регистрация призвана лишь удостоверить, со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов; она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает способы договоров, юридическое равенство сторон, автономию и имущественную самостоятельность.

Оценивая в совокупности, приведённые по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования КИЗО Мэрии <адрес> и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд                                                      Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1медовнео признании права собственности на земельный участок отсутствующим и аннулировании записи в ЕГРП - удовлетворить.

    Признать недействительной выписку из решения Исполнительного <адрес> совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и применить к ней последствия недействительной сделки.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1медовнына земельный участок,площадью 600кв.м., с кадастровым номером:20:17:0439007:888, расположенный по адресу: <адрес>, 10-й участок, СТ «Нефтяник», земельный участок №.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1медовны, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 10-й участок, СТ «Нефтяник», земельный участок №.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, 10-й участок, СТ «Нефтяник», земельный участок №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд ЧР в апелляционном порядке в течении месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                  Ф.А.Мусхаджиева

Копия верна: