Решение по делу № 2-576/2023 (2-5964/2022;) от 01.06.2022

№ 2-576/2023

24RS0056-01-2022-004446-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2023 г.                                                                                                               г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Горпинич Н.Н.,

при секретаре Трояковой Л.А.,

с участием представителя истца Пантелеевой М.Ю.,

представителей ответчиков Бочкарева О.Н., Харьковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных Валерии Евгеньевны к администрации г. Красноярска, администрации Центрального района в г. Красноярске о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Черных В.Е. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска, администрации Центрального района в г. Красноярске о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истцом произведена перепланировка квартиры, а именно: снос внутренних некапитальных перегородок, устройство дверного проема в некапитальной стене между кухней и жилой комнатой, объединение санузла. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. С учетом уточнений истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 61,4 кв.м., в перепланированном состоянии.

Истец Черных В.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении слушания дела не просила.

Представитель истца Пантелеева М.Ю. исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрация г. Красноярска Бочкарев О.Н., представитель ответчика администрации Центрального района в г. Красноярске Харькова И.Ю. в судебном заседании полагали исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом не соблюден установленный законом порядок перепланировки жилого помещения.

Представители третьих лиц Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем (часть 5 статьи 26 ЖК РФ).

Частью 6 статьи 26 ЖК РФ установлено, что предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, Черных В.Е. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 63,7 кв.м.

Истцом в квартире произведена перепланировка, в ходе которой выполнены: снос внутренних некапитальных перегородок, устройство дверного проема в некапитальной стене между кухней и жилой комнатой, объединение санузла. В результате перепланировки площадь квартиры изменилась на 2,3 кв.м. и составляет 61,4 кв.м.

Изложенное подтверждается техническим заключением <данные изъяты>», согласно которому строительные конструкции квартиры после произведенной перепланировки находятся в работоспособном состоянии, состояние строительных конструкций соответствует требованиям нормативно-технической документации, угрозы жизни и здоровья людей при эксплуатации не представляют.

         Как усматривается из технического плана жилого помещения, составленного по состоянию на 07.06.2021, после перепланировки квартира состоит из жилых комнат – 25,0 кв.м., 15,6 кв.м., кухни – 11,6 кв.м., санузла – 5,6 кв.м., коридора – 3,6 кв.м.; общая площадь квартиры стала составлять 61,4 кв.м., жилая площадь – 40,6 кв.м.

Согласно отчету об определении соответствия требованиям пожарной безопасности <данные изъяты>», строительные несущие и ограждающие конструкции указанного жилого помещения соответствуют требованиям пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты>», перепланировка указанной квартиры соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд полагает, что в результате произведенной истцом перепланировки жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, в связи с чем возможно сохранение квартиры в перепланированном состоянии.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой площадью 40,6 кв.м., согласно техническому плану жилого помещения, составленному по состоянию на 07.06.2021.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий:                                                                                                  Н.Н. Горпинич

                                                                         Мотивированное решение составлено 10.02.2023

Копия верна.

Судья:                                                     Н.Н. Горпинич