Решение от 28.12.2015 по делу № 2-778/2015 от 28.10.2015

Дело № – №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                     р. <адрес>

<адрес> районный суд <адрес>

В СОСТАВЕ:

Председательствующего судьи Никулиной О.В.

При секретаре Самойличенко О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Колывань-ЖилТехСервис» к Кожевятовой И. Ю. о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью УК «Колывань-ЖилТехСервис» обратилось в суд с иском к Кожевятовой И. Ю. о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги.

Согласно доводам истца, ООО Управляющая компания «Колывань-ЖилТехСервис» осуществляет свою деятельность в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг физическим лицам на основании лицензии №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией <адрес>.

В базе данных ООО Управляющая компания «Колывань-ЖилТехСервис» по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, открыт лицевой счёт на Кожевятову И. Ю., которая является потребителем жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу.

Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, долг за которые по данным бухгалтерского учёта составляет 237 666 руб. 79 коп. Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ. и до настоящего момента Ответчиком не погашена.

В соответствии со статьей 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Учитывая, что Ответчик длительное время не производит оплату за потреблённые жилищно-коммунальные услуги, на сумму задолженности начислена пеня в сумме 46 536 руб. 61 коп.

Согласно пункту 159 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 14 статье 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истец просил:

Взыскать с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 237 666 руб. 79 коп. Начисленную пеню в сумме 46 536 руб. 61 коп. Понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6042 руб. 03 коп, всего: 290245 руб. 43 коп.

В судебном заседании представитель истца Туровец А.Н. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчик Кожевятова И.Ю. в судебном заседании не признала заявленные требования в полном объеме, и пояснила, что согласно свидетельств о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ, собственниками <адрес> <адрес> являются Кожевятова И. Ю., ФИО2, ФИО, ФИО1. Собственность долевая. Каждому собственнику принадлежит по 1\4 доли в имуществе.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ - Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, исковые требования должны быть предъявлены ко всем собственникам квартиры, а не только к ней. Исходя из оплаты, внесенных ею платежей за указанный истцом период, она задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, предоставила письменный расчет.

Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд. В связи с этим, ответчик просила суд применить исковую давность.

Исследовав предъявленные доводы, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований. Как указано в исковом заявлении, задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Расчет пени тоже произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд, ответчик просил применить срок исковой давности.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается три года.

Доводы истца о том, что внесенной суммой оплаты ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ года прерван срок исковой давности, не нашел подтверждение в суде.

Ответчик указала, что в феврале внесла оплату за коммунальные услуги, не счет задолженности, а за потребляемые текущие услуги. Заявлений о перечислении внесенной суммы в счет образовавшейся задолженности не направляла управляющей компании. Истец доказательств обратному суду в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не предоставил.

Установлено, что исковое заявление подано истцом ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим в иске о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ следует отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.

Согласно требованиям ст.ст. 153-155,157-158 ЖК РФ, Граждане и Организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за хилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо

решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ответчик Кожевятова И.Ю. предоставила суду свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками <адрес> <адрес> являются кроме ответчика, ФИО2, ФИО, ФИО1. Собственность долевая. Каждому собственнику принадлежит по 1\4 доли в имуществе.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ - Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, исковые требования должны быть предъявлены ко всем собственникам квартиры.

Судом было разъяснено данное право представителю истца и дано время для уточнения исковых требований и привлечение других ответчиков.

Данным правом истец не воспользовался. Просил сумму задолженности за указанный выше период взыскать с Кожевятовой И.Ю.

Из представленных ответчиком доказательств, Кожевятовой И.Ю. лично за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведены следующие оплаты за жилищно-коммунальные услуги: ДД.ММ.ГГГГ - 3000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 2000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ- 1001 рубль; ДД.ММ.ГГГГ- 8500 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 1000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ-3000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ- 196 руб. 89 коп. (вода); ДД.ММ.ГГГГ - 2718 руб. 62 коп. (отопление); ДД.ММ.ГГГГ- 3500 рублей; ДД.ММ.ГГГГ-196 руб. 89 коп. (вода)    ; ДД.ММ.ГГГГ- 7000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ -234 руб. (вода); ДД.ММ.ГГГГ -584 руб. (вода); ДД.ММ.ГГГГ - 6000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 4000рублей; ДД.ММ.ГГГГ — 5000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 5000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ- 4750 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 5000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ -6500 рублей; ДД.ММ.ГГГГ -5000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ -7000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 4750 рублей; ДД.ММ.ГГГГ - 5000 рублей.

Всего: 90931 рубль 40 копеек.

Исходя из этого, сумма задолженности по коммунальным услугам составила за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 146735 руб. 39 копеек (237666 руб. 79 коп (сумма задолженности по коммунальным платежам) - 90931 руб 40 коп (сумма оплаченных услуг) = 146735 руб. 39 коп).

С учетом этого и с учетом внесения ответчиком оплаты, сумма задолженности за три последние годы составила 107 821 рублей 84 копейки, исходя из следующего:

ДД.ММ.ГГГГ начислено 4438-33; ДД.ММ.ГГГГ начислено 4952-10; ДД.ММ.ГГГГ начислено 4986 -70, оплачено 196-89, 2718-62, 3500; ДД.ММ.ГГГГ    начислено 5105-64, оплачено     196-89; ДД.ММ.ГГГГ    начислено 5474 -49, оплачено 7000; ДД.ММ.ГГГГ    начислено 5453-63; ДД.ММ.ГГГГ начислено    4765; ДД.ММ.ГГГГ начислено    5459-70; ДД.ММ.ГГГГ начислено 5102-61; ДД.ММ.ГГГГ начислено    6043 -76, оплачено 584    ; ДД.ММ.ГГГГ начислено    4282-58; ДД.ММ.ГГГГ начислено    4892-29, оплачено 234; ДД.ММ.ГГГГ    начислено 4892-29, оплачено 6000; ДД.ММ.ГГГГ начислено    4759-40, оплачено    4000; ДД.ММ.ГГГГ    начислено 4759-40, оплачено    5000; ДД.ММ.ГГГГ начислено     4732-94; ДД.ММ.ГГГГ начислено    4732-94, оплачено 5000    ; ДД.ММ.ГГГГ     начислено 4732-94, оплачено    4750, ДД.ММ.ГГГГ начислено     4869-61; ДД.ММ.ГГГГ начислено    5156-61; ДД.ММ.ГГГГ    начислено 5236-86, оплачено 5000; ДД.ММ.ГГГГ    начислено 5107-11; ДД.ММ.ГГГГ начислено 4928-25, оплачено 6500; ДД.ММ.ГГГГ начислено    4680-75; ДД.ММ.ГГГГ начислено 4884-27; ДД.ММ.ГГГГ    начислено 4829-15, оплачено     5000; ДД.ММ.ГГГГ начислено 4907-30; ДД.ММ.ГГГГ начислено 4738-75, оплачено 7000; ДД.ММ.ГГГГ    начислено 4986-45, оплачено4750; ДД.ММ.ГГГГ    начислено 5292-49, оплачено 5000    ; ДД.ММ.ГГГГ начислено    4709-71; ДД.ММ.ГГГГ начислено    4961-83; ДД.ММ.ГГГГ    начислено 5354-75; ДД.ММ.ГГГГ начислено    5642-31; ДД.ММ.ГГГГ    начислено 5249-51; ДД.ММ.ГГГГ начислено    5149-79.

Итого:     180252-24, оплачено Кожевятовой И.Ю. -    72430-40, задолженность 107821 руб. 84 коп.

В связи с тем, что ответчик, как собственник 1/4 доли в квартире, вносила плату за коммунальные услуги за свою долю в полном объеме, в иске Обществу с ограниченной ответственностью УК «Колывань-ЖилТехСервис» следует отказать.

Доводы ответчика Кожевятовой И.Ю. по перерасчету коммунальных платежей по повожу некачественно оказанных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года судом не учитывается, выходит за пределы требований.

Ответчик вправе обратится с заявлением о перерасчете в управляющую компанию, а в случае не удовлетворений требований с иском в суд о взыскании излишне оплаченных сумм.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.