Решение по делу № 2-593/2024 от 19.08.2024

Дело № 2-593/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2024 года                               р.п. Москаленки

Москаленский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Кобзарь О.В.,

при секретаре Искаковой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гекендорфа Андрея Викторовича к Куракину Константину Владимировичу о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Гекендорф А.В. обратился в суд с иском к Куракину К.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 22.02.2019 в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца. С 17.10.2023 ответчик выехал в г. Омск на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Просит признать Куракина К.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Омская область, Москаленский район, с. Алексеевка, ул. Центральная, д. 117, снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Гекендорф А.В. поддержал заявленные исковые требования, пояснил, что ответчик был прописан предыдущим собственником.

Ответчик Куракин К.В. извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, об отложении дела не просил, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Судом определено рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Допрошенный в качестве свидетеля Беккер Е.А. в судебном заседании пояснил, что Куракин К.В. в доме не проживает. Споров по проживанию в доме нет, вещей ответчика в доме не имеется.

Помощник прокурора Шеховцов И.А. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании было установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Гекендорфу А.В., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, договором купли-продажи от 03.10.2023 (л.д. 6-14, 25-31).

Адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной МП ОМВД России по <адрес>, справкой администрации Алексеевского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт регистрации ответчика ФИО2 по вышеуказанному адресу (л.д. 5, 32).

Как следует из пояснений Гекендорфа А.В., истец с 03.10.2023 является собственником спорного жилого дома по адресу: <адрес>. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в принадлежащем ему доме. Фактически ответчик в его доме не проживал, был зарегистрирован предыдущими собственниками, его вещей в доме нет. В настоящее время ответчик зарегистрирован постоянно в его жилом доме и самостоятельно с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Куракин Константин Владимирович зарегистрирован по адресу: <адрес>. Суд признает установленным факт, что ответчик в течение длительного времени фактически не проживает в спорном жилом помещении, не участвует в содержании жилого помещения, не несет бремя сохранности, не производит оплату коммунальных услуг, добровольно отказался от пользования жилым помещением по его прямому назначению. С момента регистрации по настоящее время никаких прав на жилое помещение не заявлял. Вещей, принадлежащих ответчику, в спорном помещении не имеется. Суд принимает во внимание доводы истца о том, что факт регистрации ответчика создает ему препятствия во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением.

В связи с вышеизложенным, суд находит требования Гекендорфа А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Гекендорфа Андрея Викторовича к Куракину Константину Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать Куракина Константина Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Куракина Константина Владимировича с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Кобзарь

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2024.

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

______секретарь судебного заседания_______

(Наименование должности работника аппарата суда)

__Р.Т. Искакова____

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

УИД №