Решение по делу № 2-431/2022 (2-2094/2021;) от 25.10.2021

дело № 2-431/2022 (2-2094/2021)

24RS0004-01-2021-002283-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2022 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

при секретаре Антипенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Богданова Л.Г. - Еремеева Л.В. к Головаченко Н.И., Лаптун С.В., Лоншакова А.И., Мерлина Г.Д., Конева И.П. о выделе доли земельного участка в натуре, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца Богданова Л.Г. – Еремеева Л.В. обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнений просит:

- выделить Богданова Л.Г. земельный участок, согласно схеме расположения земельного участка, общей площадью 705 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>

- право долевой собственности Богданова Л.Г. на земельный участок площадью 3944 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>», прекратить,

- признать за Богданова Л.Г. право собственности на земельный участок общей площадью 705 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка.

Требования мотивированы тем, что Богданова Л.Г. и ответчикам на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, площадью 3944 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> котором расположен многоквартирный жилой дом. Участники долевой собственности земельного участка не против выделения доли Богданова Л.Г. в натуре, однако, не желают нести дополнительные расходы по подготовке соглашения о прекращении права общей долевой собственности и выделении в натуре доли земельного участка. Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка. Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земельной категории, что свидетельствует о том, что доля земельного участка, принадлежащая Богданова Л.Г., может быть выделена в натуре.

Истец Богданова Л.Г. и ее представитель Еремеева Л.В., действующая на основании доверенности от <дата>, в настоящее судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем предоставили заявление. В предыдущем судебном заседании представитель истца Богданова Л.Г. - Еремеева Л.В. уточненные исковые требования поддерживала в полном объеме, дополнительно поясняла, что на земельном участке Богданова Л.Г. расположено нежилое строение, которое также принадлежит Богданова Л.Г. Земельный участок в испрашиваемых границах, не нарушает прав смежных землепользователей, на земельный участок имеется отдельный вход.

Ответчик Лоншакова А.И. в настоящее судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила. В предыдущем судебном заседании исковые требования признала, дополнительно пояснила, что никто из собственников смежных земельных участков, не возражает против выделения Богданова Л.Г. земельного участка, участки разделены забором, никаких претензий смежные землепользовании друг к другу не имеют.

Ответчики Головаченко Н.И., Лаптун С.В., Мерлина Г.Д., Конева И.П., представитель третьего лица Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

В силу ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица в порядке заочного производства

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч. 3 ст. 11.2 ЗК РФ).

Судом установлено, что Богданова Л.Г. на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>, Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края.

Квартира № в <адрес> в <адрес>, Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края принадлежит на праве собственности Лаптун С.В. Квартира № в указанном доме принадлежит Конева И.П. Квартира № в указанном доме принадлежит Мерлина Г.Д. Квартира № в указанном доме принадлежит Головаченко Н.И. Квартира № в указанном доме принадлежит Лоншакова А.И.

Также Богданова Л.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности 21/100 доли земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3944 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, с/с Зыковский, <адрес>А, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации многоквартирного жилого дома.

Кроме Богданова Л.Г., собственниками общей долевой собственности на указанный земельный участок являются: Головаченко Н.И. (11/100 доли), Конева И.П. (15/100 доли), Лаптун С.В. (15/100 доли), Лоншакова А.И. (25/100 доли), Мерлина Г.Д. (13/100 доли).Постановлением администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края от <дата> №, Богданова Л.Г. разрешено размещение временного объекта - павильона закрытого типа для организации торговли хозяйственными товарами, на земельном участке общей площадью 32 кв.м. по адресу: Красноярский край, <адрес> «А», с кадастровым номером: №, сроком на 5 лет.

Постановлением администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края от <дата> №, срок размещения временного объекта – павильона закрытого типа для организации торговли хозяйственными товарами, на земельном участке общей площадью 32 кв.м. по адресу: Красноярский край, <адрес> «А», с кадастровым номером: №, продлен с <дата> сроком на 5 лет.

Согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Д.С., предложен вариант раздела земельного участка с кадастровым номером №, в результате которого образуется земельный участок: земельный участок №, площадью 705 кв.м.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, при обследовании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>А, обнаружено: часть выделяемого земельного участка из общей долевой собственности площадью 705 кв.м. – огорожена. Вход на земельный участок осуществляется индивидуально собственником квартиры по адресу: Красноярский край, <адрес>А, <адрес>, с земель общего пользования (дорога).

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что предложенный Богданова Л.Г. вариант раздела земельного участка с кадастровым номером № произведен в соответствии с имеющимися у сторон долями в праве собственности на земельный участок, с учетом фактически сложившегося землепользования, не нарушает установленную Правилами землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения Зыковского сельсовета предельно минимальную и максимальную площадь приусадебных земельных участков.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым прекратить режим общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 3944 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>А, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации многоквартирного жилого дома, принадлежащий на праве общей долевой собственности Богданова Л.Г., Головаченко Н.И., Конева И.П., Лаптун С.В., Лоншакова А.И. и Мерлина Г.Д.

Выделить в собственность Богданова Л.Г. земельный участок, согласно схеме расположения земельного участка, площадью 705 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> «А»:

№

№

№

№

Условный номер земельного участка: ЗУ1
Площадь земельного участка 705 кв.м
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№
№
№
№	№	№
№	№	№

Признать за Богданова Л.Г. право собственности на вновь образованный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования представителя Богданова Л.Г. – Еремеева Л.В. к Головаченко Н.И., Лаптун С.В., Лоншакова А.И., Мерлина Г.Д., Конева И.П. о выделе доли земельного участка в натуре, признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить режим общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3944 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>А, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации многоквартирного жилого дома, принадлежащий на праве общей долевой собственности Богданова Л.Г., Головаченко Н.И., Конева И.П., Лаптун С.В., Лоншакова А.И. и Мерлина Г.Д..

Выделить в собственность Богданова Л.Г. земельный участок, согласно схеме расположения земельного участка, площадью 705 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> «А»:

Условный номер земельного участка: ЗУ1
Площадь земельного участка 705 кв.м
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Признать за Богданова Л.Г. право собственности на земельный участок, обозначенный на схеме расположения земельного участка, как №, общей площадью 705 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> «А».

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Есина

Мотивированное решение изготовлено <дата>.