Решение по делу № 2-359/2024 от 10.01.2024

Р Е Ш Е Н И Е

(Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павловский Посад                               08 февраля 2024 года

резолютивная часть объявлена 08.02.2024

мотивированное решение составлено 15.02.2024

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соколова И.А.,

при помощнике судьи Чечеткиной С.А.,

с участием:

представителя истца ПАО «Сбербанк» Агеевой Э.Е.,

помощника Павлово-Посадского городского прокурора Князевой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                     № № по исковому заявлению ПАО «Сбербанк» к Сероватка А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с иском к Сероватка А.А., в котором просило:

- признать Сероватка Алексея Алексеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить его из указанного жилого помещения;

- решение суда считать основанием для снятия Сероватка Алексея Алексеевича ДД.ММ.ГГГГ года рожденияс регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

- взыскать с Сероватка Алексея Алексеевича в пользу ПАО «Сбербанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Свои требования истец обосновывает тем, что он является собственником указанной квартиры, а ответчик требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета и об освобождении жилого помещения не исполняет.

Также истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей при подаче искового заявления в суд.

Представитель истца ПАО «Сбербанк» Агеева Э.Е.и помощник Павлово-Посадского городского прокурора Князева А.Л. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик Сероватка А.А.,третье лицо ОМВД России "Павлово-Посадский" в судебное заседание, о времени и месте которогоизвещенынадлежащим образом, не явились, своих представителей не направили, о причинах неявки не сообщили, иск не оспорили.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1).Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору обипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

На основании ч.1ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец ПАО "Сбербанк" является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета и об освобождении жилого помещения ответчик, не имеющий на него каких-либо имущественных прав, не выполнил.

В силу с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк» удовлетворить.

Признать Сероватка Алексея Алексеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить его из указанного жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Сероватка Алексея Алексеевича ДД.ММ.ГГГГ года рожденияс регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать с Сероватка Алексея Алексеевича в пользу ПАО «Сбербанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                И.А. Соколов