Решение по делу № 2-1922/2019 от 15.05.2019

Дело №2-1922\2018год

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 июня 2019 года                                                                   г. Клин, Московской области

Клинский     городской       суд       Московской       области      в     составе

председательствующего     судьи Коренева Н.Ф.,

при      секретаре    Мамедовой О.Н.,

рассмотрев    в    открытом       судебном      заседании гражданское дело по иску Грошева С. А. к Грошевой А. С., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка, 3-и лица Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис Клинский», Общество с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ», об определении порядка оплаты за квартиру и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Грошев С. А. обратился в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его следующими доводами.

Грошев С.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/. Кроме того, в квартире зарегистрированы его дочь, Грошева А. С., со своим несовершеннолетним сыном. /данные изъяты/.

    С 2011года истец стал оплачивать коммунальные услуги только за себя, поскольку они с ответчицей перестали вести совместное хозяйство. Ответчица до 2013года несла расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, однако с 2013года перестала оплачивать свою долю, обосновывая тем, что не проживает в квартире. На данный момент образовалась задолженность по оплате за квартиру в размере более 123 330.00рублей.

    07 декабря 2018 года мировым судьей судебного участка №75 Клинского судебного района был вынесен судебный приказ, согласно которому с истца и ответчицы, в солидарном порядке, взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2015года по 01.05.2018года в размере 123 330.00рублей, пени и расходы по госпошлине, а всего было взыскано 171 771.00рубль. Таким образом, истец должен оплачивать задолженность, несмотря на то, что все эти годы оплачивал приходящуюся на него долю коммунальных платежей.

Они пытались решить с ответчицей вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако к соглашению не пришли, в связи с этим, истец вынужден обратиться в суд с вышепоименованным иском.

     Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит суд определить порядок оплаты за квартиру и коммунальные платежи.

        В судебном заседании истец Грошев С.А. поддержал иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснил, что платит только за себя, теперь выплачивает долг по судебному приказу. Достичь соглашения об определении порядка оплаты им не удалось.      Ответчица в судебном заседании не присутствовала, уведомлена, из материалов дела следует, что 18.06.2019года ознакомилась с делом, возражений по иску не поступило.

    Представители ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Жилсервис» в судебном заседании не присутствовали, уведомлены.

      Выслушав истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ч. 1 ЖК РФ,    плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника    жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В п. 25 того же Постановления указано о том, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1, ч. 7 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пп. 3 п. 1 Приложения № 2 к Правилам предоставлениякоммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) в помещениях многоквартирного дома определяется в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил, в жилом доме или в жилом помещении многоквартирного дома – по установленной формуле.

     Согласно ст. 69 ч. 4 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим    из соответствующего договора социального найма.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Такими данными суд не располагает.

Организацией, осуществляющей управление домом и несущей расходы в связи с исполнением этой обязанности, является ООО "Жилсервис Клинский»".

Согласно выписке из домовой книги, в квартире, находящейся по адресу: /адрес/, зарегистрированы стороны по делу, Грошев С.А., Грошева А.С. и несовершеннолетний /данные изъяты/

Согласно ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, Грошева А.С. не проживающая по указанному адресу, но зарегистрированная там вместе с несовершеннолетним сыном, обязана нести соответствующие расходы, за себя и своего несовершеннолетнего ребенка, по содержанию жилья и по оплате коммунальных услуг, обратного, что на нее не может быть возложена такая обязанность, суду не доказано.

На основании приведённых выше положений закона, с учётом установленных судом доказательств, суд пришёл к выводу о законности и обоснованности требования Грошева С.А.    об определении его и ответчицы долей по оплате ЖКУ, из расчета 3-х зарегистрированных в квартире граждан: Грошева С.А., Грошевой А.С., /данные изъяты/ по 1\3 доли на каждого, но поскольку /данные изъяты/. является несовершеннолетним, то его долю должна оплачивать его мать, как законный представитель.

Иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь    ст. ст. 196-198 ГПК РФ,    суд

РЕШИЛ:

Определить    порядок и размер участия Грошева С. А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1\3 доли, исходя из приходящейся на него долей общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, от ежемесячных начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплаты за пользование жилым помещением.

Определить    порядок и размер участия Грошевой А. С. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2\3 доли, исходя из приходящейся на нее и ее несовершеннолетнего ребенка, /данные изъяты/, долей общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, от ежемесячных начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплаты за пользование жилым помещением.

Настоящее решение суда является основанием Обществу с ограниченной ответственностью «МосОблЕИРЦ» для заключения с Грошевым С. А. и Грошевой А. С. отдельных соглашений о размере участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и по оплате за жилое помещение за квартиру, расположенную по адресу: /адрес/,    и выдачи им отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплаты за жилое помещение, в соответствии с их долями - 1\3 и 2\3 соответственно.

Указанный порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение     может быть    обжаловано    в апелляционном порядке в Московский     областной     суд через Клинский     городской суд в течение    одного месяца    со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение суда составлено /дата/

                              Судья:                                                Н.Ф. Коренева