Решение по делу № 33-1983/2021 от 13.05.2021

Дело № 33-1983/2021 а.ж.

Судья Шутилин В.Ю. (№ 2-655/2021 ~ М-51/2021)

68RS0001-01-2021-000098-72

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего судьи Ковешниковой Е.А.,

судей:                  Андриановой И.В., Горелика А.Б.,

с участием прокурора Судоргина Д.В.,

при ведении протокола

помощником судьи         Теткиной Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 2 июня 2021 г. гражданское дело по иску Жмаева Игоря Васильевича к Максимовой Валентине Васильевне, Дикановой Евгении Петровне о снятии с регистрационного учета,

по апелляционной жалобе Жмаева Игоря Васильевича на решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 23 марта 2021 г.

Заслушав доклад судьи Андриановой И.В., апелляционная инстанция

у с т а н о в и л а :

Жмаев И.В. обратился в суд с иском к Максимовой В.В. и Дикановой Е.П. о снятии с регистрационного учета по адресу: ***, в обоснование заявленных требований указав, что ему на праве собственности принадлежит вышеуказанная квартира, основанием возникновения права собственности послужило заключение *** междуним и Ирицким В.А. соглашения об отступном, согласно которому должник Ирицкий В.А. передал кредитору Жмаеву И.В. в счет исполнения обязательств по договору займа от *** во владение ***.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Максимова В.В. и Диканова Е.П., однако полагает, что ответчики не имеют права самостоятельного проживания в указанной квартире, в квартире не проживают, оплату коммунальных платежей не производят, что нарушает его права. Факт регистрации в жилом помещении указанных лиц также создает ему препятствие в реализации жилого помещения.

Максимова В.В. и Диканова Е.П., выехав из квартиры, не приняли мер по снятию с регистрационного учёта по данному адресу, что явилось основанием для его обращения в суд с иском.

Судом в ходе рассмотрения данного гражданского дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Ирицкий В.А., Тамбовский РОСП УФССП России по Тамбовской области, УФССП по Тамбовской области, ООО «Арбат – Сервис», МТУ Росимущества по Тамбовской и Липецкой областям.

Решением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 23 марта 2021 г. в удовлетворении исковых требований Жмаеву И.В. отказано.

Суд исходил из того, что ответчики не утратили намерение владеть и проживать в указанной квартире, в ней находятся их личные вещи, прекращение права пользования ответчиками жилым помещением носило принудительный характер.

В апелляционной жалобе Жмаев И.В. просит решение суда отменить.

Указывает, что у ответчиков имеется другое жилое помещение.

Полагает, что судом не принят во внимание тот факт, что Максимова В.В. проживает в другом жилом помещении с 2015 года.

Считает, что принятые судом первой инстанции и вышестоящим судом акты об отмене постановления судебного пристава-исполнителя о передаче на торги спорного имущества не влияет на законность соглашения об отступном от ***

Проверив законность и обоснованность судебного акта в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав ответчика Диканову Е.П., представителей третьих лиц УФССП по Тамбовской области Филимонова М.А. и Кикина А.Д., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора Судоргина Д.В., полагавшего решение законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда.

Из материалов дела усматривается, что ранее собственником жилого помещения расположенного по адресу: *** являлась Максимова В.В.

В спорной квартире зарегистрированы Максимова В.В. и Диканова Е.П.

В рамках возбужденного сводного исполнительного производства в отношении в отношении Максимовой В.В., взыскателем по которому являлось ООО «Арбат – Сервис», судебным приставом исполнителем *** вынесено постановление о передаче на торги арестованного имущества (спорной квартиры) ввиду его нереализации на торгах.

Актом от *** судебного пристава – исполнителя Тамбовского РОСП данная квартира передана взыскателю ООО «Арбат – Сервис», что послужило основанием для регистрации *** права собственности ООО «Арбат – Сервис» на ***, принадлежащей Максимовой В.В.

*** между ООО «Арбат – Сервис» - собственником *** и Ирицким В.А. заключен договор купли продажи вышеуказанной квартиры, в связи с чем в Ирицкий В.А. *** зарегистрировал право собственности на квартиру.

*** между Жмаевым И.В. и Ирицким В.А. заключен договор займа денежных средств на сумму 1 000 000 руб., способом обеспечения исполнения обязательств Ирицкого В.А. по заключенному договору являлось заключение *** договора залога /ипотеки/ недвижимого имущества - ***.

*** между Жмаевым И.В. и Ирицким В.А. заключено соглашение об отступном, согласно которому Ирицкий В.А. передал Жмаеву И.В. в счёт исполнения обязательств по договору займа от *** ***, данное соглашение послужило основанием для регистрации *** права собственности Жмаева И.В. в отношении указанной квартиры.

Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 21 января 2019 г. по административному иску Дикановой Е.П. к Тамбовскому ОСП УФССП России по Тамбовской области, УФССП по Тамбовской области принято решение о признании незаконными действия судебного пристава – исполнителя Тамбовского ОСП УФССП России по Тамбовской области в рамках исполнительного производства ***/-ИП по обращению взыскания на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, принадлежащее Максимовой В.В.

Также названным решением отменено постановление судебного пристава *** от ***, вынесенного в рамках исполнительного производства ***/-ИП о передаче на торги арестованного имущества – вышеуказанной квартиры.

Апелляционным определением Тамбовского областного суда от 19 июня 2019 г. решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 21 января 2019 г. оставлено без изменения.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований суд первой инстанции, ссылаясь на статьи 209, 293, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 30, части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что Максимова В.В. и Диканова Е.П. не по своей инициативе утратили право пользования жилым помещением и что прекращение права пользования ответчиками квартирой носило принудительный характер.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции.

Судом первой инстанции установлено, что ответчики не утратили намерение владеть и проживать в указанной квартире, прекращение права пользования ответчиками жилым помещением носило принудительный характер. А именно ответчики прекратили проживать в спорной квартире в результате действий неких лиц в интересах ООО «Арбат–Сервис», которые заменили входную дверь в квартире, не предоставив ответчикам от неё ключей.

Поскольку вступившим в законную силу решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 21 января 2019 г. признаны незаконными действия судебного пристава – исполнителя Тамбовского ОСП по обращению взыскания на спорную квартиру и отменено постановление судебного пристава о передаче данной квартиры на торги, то судьба квартиры окончательно не определена.

Суд первой инстанции верно указал, что в отношении квартиры имеет место спор о праве, что является основанием для отказа Жмаеву И.В. в иске о снятии ответчиков с регистрационного учёта.

Таким образом, суд принял обоснованное решение, оснований для отмены которого, исходя из доводов апелляционной жалобы, не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция

                о п р е д е л и л а :

Решение Октябрьского районного суда г. Тамбова от 23 марта 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Жмаева Игоря Васильевича -без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня принятия.

Председательствующий

Судьи