Решение по делу № 2-203/2015 от 19.01.2015

Дело № 2-203/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2015 года                                                            г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Савиной Т.В.,     

с участием представителя истцов Билича А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожуховского Ю.А., Кожуховской Н.Ю., Кожуховской В.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.К.Е. и Б.Ю.Е., к администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района <данные изъяты> края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Кожуховский Ю.А., Кожуховская Н.Ю., Кожуховская В.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.К.Е. и Б.Ю.Е., обратились в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу Кожуховскому Ю.А. на основании выданного исполнительным комитетом Совета народных депутатов <данные изъяты> сельсовета на семью для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: Кожуховский Ю.А., его дочери Кожуховская Н.Ю. и Кожуховская В.Ю., также несовершеннолетние дети Кожуховской В.Ю. - Б.К.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.Ю.Е., ДД.ММ.ГГГГ, и Зиборов Ю.А.. С момента регистрации в данной квартире и до настоящего времени истцы открыто проживают, владеют и пользуются указанной недвижимостью. Все это время истец Кожуховский Ю.А., а с момента совершеннолетия истцы Кожуховская Н.Ю. и Кожуховская В.Ю. самостоятельно несут все расходы по ее содержанию, оплачивают коммунальные платежи. В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию <данные изъяты> сельского совета о приватизации в общую долевую собственность указанной квартиры. Однако администрация сообщила, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельского совета, ввиду чего, они и несовершеннолетние: Б.К.Е. и Б.Ю.Е., по независящим от них причинам, не могут в общем порядке реализовать свое право на получение в общую долевую собственность квартиры в порядке приватизации и надлежащим образом оформить необходимые документы, которые удостоверяли бы право собственности на указанную квартиру. Ранее истцы не принимали участия в приватизации и не имеют другого жилья кроме указанной квартиры, в связи с чем, нарушено их право на приватизацию жилого помещения. В настоящее время право собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано. Кроме истцов и несовершеннолетних Б.К.Е., Б.Ю.Е., в указанной квартире зарегистрирован Зиборов Ю.А., который не желает использовать свое право на приватизацию данного объекта недвижимости о чем между ним и указанными лицами достигнута договоренность. Ссылаясь на ст. ст. 2, 8, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 11, 12, 218 ГК РФ истцы Кожуховский Ю.А., Кожуховская Н.Ю., Кожуховская В.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.К.Е. и Б.Ю.Е., просят суд признать право собственности на квартиру, общей площадью 62,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> в порядке приватизации по 1/5 доли за каждым.

Истцы Кожуховский Ю.А., Кожуховская Н.Ю., Кожуховская В.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.К.Е. и Б.Ю.Е., в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. От истцов Кожуховского Ю.А., Кожуховской Н.Ю., Кожуховской В.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.К.Е. и Б.Ю.Е., в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя Билича А.А., исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель истцов Билич А.А. настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Дополнительно суду пояснил, что спорное жилое помещение предоставлено Кожуховскому Ю.А., что подтверждается ордером.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <данные изъяты> края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От главы сельсовета Т.А.М. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Зиборов Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно. От третьего лица Зиборова Ю.А. в суд поступило заявление о рассмотрении данного дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Кожуховский Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ и Кожуховская Н.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ фактически проживают и зарегистрированы по месту жительства по настоящее время по адресу: <адрес>, что следует из справки, выданной администрацией <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №.

В соответствии со справкой, выданной администрацией <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, Кожуховская В.Ю. состоит на регистрационном учете по месту жительства, по адресу: <адрес> рождения и по настоящее время.

Помимо истцов в указанной квартире согласно справки администрации <данные изъяты> сельского совета <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, зарегистрированы Зиборов Ю.А. и несовершеннолетние: Б.К.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.Ю.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Матерью несовершеннолетних Б.К.Е. и Б.Ю.Е. является Кожуховская В.Ю., что подтверждается свидетельствами о рождении.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено семье Кожуховских в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения рабочего комитета от ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из пояснений истцов, а также подтверждается ордером.

Из справки, выданной <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что согласно данных архива <данные изъяты> отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Согласно уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

По данным администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <данные изъяты> края, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <данные изъяты> края не состоит.

По данным ЗАО «<данные изъяты>», квартира № в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не состоит на балансе ЗАО «<данные изъяты>».

С учетом исследованных документов, судом установлено, что спорная квартира в муниципальную собственность не передана.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Учитывая, что занимаемая истцами и членом их семьи квартира не была принята в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истцов в общем порядке в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истцов и несовершеннолетних Б.К.Е. и Б.Ю.Е. на приватизацию занимаемой ими квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истцов. Принимая во внимание, что истцы и несовершеннолетние Б.К.Е. и Б.Ю.Е. не могут реализовать своё право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от них причинам, суд считает, что защита прав Кожуховского Ю.А., Кожуховской Н.Ю., Кожуховской В.Ю. и несовершеннолетних Б.К.Е. и Б.Ю.Е. будет осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру.

Согласно справок, выданных <данные изъяты> отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, исх. № и № за Кожуховским Ю.А., Кожуховской Н.Ю., Кожуховской В.Ю. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории <данные изъяты> края объекты недвижимости на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимали.

Согласно уведомления <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> краю от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах Кожуховской В.Ю. на имеющиеся у нее объекты недвижимости.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Кожуховскому Ю.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик администрация <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <данные изъяты> края с исковыми требованиями ознакомлена, встречных исковых требований о признании права муниципальной собственности на спорный объект недвижимости не заявила, исковые требования признала.

Третье лицо Зиборов Ю.А. с исковыми требованиями ознакомлен, при этом с самостоятельными требованиями относительно предмета спора в суд не обратился. Согласно заявления, Зиборов Ю.А. возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет, настаивает на их удовлетворении; одновременно сообщает, что не желает использовать свое право на оформление в собственность спорного объекта недвижимости.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данную квартиру со стороны других лиц. С учетом изложенного, исковые требования Кожуховского Ю.А., Кожуховской Н.Ю., Кожуховской В.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б.К.Е. и Б.Ю.Е., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кожуховского Ю.А., Кожуховской Н.Ю., Кожуховской В.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: Б.К.Е. и Б.Ю.Е., удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Кожуховского Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожуховской В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кожуховской Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.К.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Б.Ю.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,общей площадью №.м., кадастровый номер № в порядке приватизации по 1/5 доле каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 февраля 2015 года.

Председательствующий                    О.В. Сазонова