Решение по делу № 2-157/2016 (2-2112/2015;) от 18.12.2015

дело № 2-157/2016

мотивированное решение составлено 10.03.2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алапаевск                           10 марта 2016 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В.,

с участием:

представителя истца – ответчика по встречному иску Фигалева М.С., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика – истца по встречному иску Сергеева В.М.,

представителя ответчика Сергеева В.М. – истца по встречному иску Бочкаревой А.П., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

при секретаре Коробейниковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой М. М. к Сергееву В. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному исковому заявлению Сергеева В. М. к Ивановой М. М., Администрации МО город Алапаевск о вселении в жилое помещение, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Иванова М.М. <данные изъяты> в суд с иском к Сергееву В.М., в котором просит:

- признать Сергеева В. М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В обоснование иска истец в иске указала, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован <данные изъяты> истца – Сергеев В.М., который с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении не проживает, не исполняет обязанности по содержанию квартиры, фактически проживает по адресу: <адрес>. Из жилого помещения выехал добровольно, так как создал семью.

Истец Иванова М.М., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, свои интересы доверила представлять Фигалеву М.С. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год.

Представитель истца Фигалев М.С. в ходе судебного заседания исковые требования истца поддержал по доводам, указанным в иске, возражал против удовлетворения встречного иска, в связи с тем, что ответчик Сергеев В.М. был зарегистрирован в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, но с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, а также не ведет общего хозяйства ни с нанимателем квартиры, ни с членами его семьи, поэтому не приобрел прав на данное жилое помещение, в том числе право пользования. В соответствии с правовыми позициями Конституционного суда РФ, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим лишь уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства или пребывания.

Ответчик Сергеев В.М. и его представитель Бочкарева А.П. в ходе судебного заседания исковые требования не признали, заявив встречный иск, в котором просят: вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; разделить лицевые счета в квартире с открытием двух отдельных счетов на его имя и на имя Ивановой М.М. (включая Иванова С.В., Иванова М.С., Тагирову Н.С., Тагирова С.М.), <данные изъяты>. В обоснование заявленных исковых требований пояснили, что Сергеев В.М. зарегистрирован в спорной квартире и был вселен ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке и приобрел право пользования жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ с Ивановой М.М. заключен договор социального найма, в который включен также он. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ никаких споров по оплате коммунальных услуг между ним и сестрой не было, по устной договоренности возмещал <данные изъяты>. Изначально жилое помещение было предоставлено их отцу ФИО2 на семью из четырех человек (ФИО2, ФИО1, Сергееву М.М. и Сергеева В.М.), мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец Сергеев М.В. умер ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Сергеев В.М. был согласен, чтобы нанимателем квартиры выступала Иванова М.М. (ранее Сергеева), которая в настоящее время препятствует пользоваться спорной квартирой, отказывается предоставить экземпляр ключей, хотя всегда признавала за ним это право.

Представитель ответчика Администрации МО город Алапаевск, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Свердловского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», извещенный судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве указал, что не возражает против раздела лицевых счетов между нанимателем и членом его семьи.

Представитель третьего лица УФМС РФ по Свердловской области, извещенный судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Иванов С.В., Иванов М.С., Тагирова Н.С., Тагиров С.М., представитель третьего лица ЗАО «ТЕКУР», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, между МУ «Дирекция единого заказчика» МО г.Алапаевск и Ивановой М.М. заключен договор социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: Тагиров С.М. – <данные изъяты>, Тагирова Н.С. – <данные изъяты>, Иванов М.С. – <данные изъяты>, Сергеев В.М. – <данные изъяты>. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ вселен также <данные изъяты> Иванов С.В.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из выписки из Реестра муниципальной собственности МО г.Алапаевск от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального жилищного фонда, общая площадь жилого помещения – <данные изъяты>

Согласно справки МКУ «Дирекция единого заказчика» № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки на жилое помещение, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Тагиров С.М. – <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, Тагирова Н.С. – <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, Иванов М.С. – <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, Сергеев В.М. – <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, Иванов С.В. – <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ

Также сведения о регистрации Сергеева В.М. в данном жилом помещении содержатся в информации ОУФМС РФ по Свердловской области в Алапаевском районе от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных МКУ «Дирекция единого заказчика» сведений следует, что Иванова М.М. обращалась с заявлением о приватизации в единоличную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заявление принято ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №. Договор передачи жилого помещения по указанному заявлению не оформлен в связи с тем, что в жилом помещении на условиях социального найма зарегистрированы граждане, имеющие право на приобретение жилого помещения в собственность в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ». Так, согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: Иванова М.М., <данные изъяты> Иванов М.С., <данные изъяты> Тагирова Н.С., <данные изъяты> Сергеев В.М., внук Тагиров С.М.

Согласно представленным квитанциям и пояснениям сторон, для оплаты коммунальных услуг открыты следующие лицевые счета: <данные изъяты>.Из сведений филиала «Алапаевское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ № и уведомления Управления ФСГР кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о принадлежности недвижимого имущества Сергееву В.М. отсутствуют.

Из показаний свидетелей ФИО3 и ФИО4 следует, что Сергеев В.М. длительное время не проживает в спорном жилом помещении, выехал в <данные изъяты>, изредка приезжает к сестре в гости, всегда требовал от Ивановой М.М. долю за квартиру. По поводу оплаты коммунальных услуг за спорное жилое помещение им неизвестно.

Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7 следует, что Сергеев В.М. проживает с ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>. В г.Алапаевске у Сергеева В.М. имеется квартира, от прав на которую он не отказывался, по устной договоренности с Ивановой М.М. возмещал сестре расходы по оплате коммунальных услуг продуктами с огорода. ДД.ММ.ГГГГ приезжал в данную квартиру и жил примерно месяц <данные изъяты>. В настоящее время доступ в спорное жилое помещение не имеет по причине отсутствия ключей.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Аналогичные нормы содержались в ст.ст.53,54, 89 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения и регистрации Сергеева В.М. в жилом помещении.

Между тем, перечисленные выше обстоятельства, с которыми часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации связывает возможность признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в ходе судебного заседания не установлены.

Судом установлено, что ответчик Сергеев В.М. был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, проживал в жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, приобрел право пользования жилым помещением, после въезда Ивановой М.М. и ее семьи в жилое помещение временно выехал из спорного жилого помещения, так как возникла конфликтная ситуация, однако добровольно от прав и обязанностей по договору социального найма не отказывался, возмещал Ивановой М.М. оплату коммунальных услуг продуктами питания, намерен в дальнейшем проживать в жилом помещении, оплачивать коммунальные услуги, однако, в настоящее время доступ в жилое помещение не имеет, по причине отсутствия ключей, которые ему отказывается предоставить Иванова М.М.

Заключая договор социального найма ДД.ММ.ГГГГ, в котором указан в качестве вселяемого в жилое помещение члена семьи нанимателя Сергеев В.М., Иванова М.М. тем самым признавала за ним право пользования спорным жилым помещением. А настоящий иск связан с намерением в дальнейшем приватизировать спорное жилое помещение без участия Сергеева В.М.

С учетом установленным судом обстоятельств исковые требования Ивановой М.М. к Сергееву В. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат. Встречный иск Сергеева В.М. к Ивановой М. М., Администрации МО город Алапаевск о вселении в жилое помещение, разделе лицевых счетов подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с тем, что Сергеевым В.М. при подаче встречного искового заявления была уплачена госпошлина в размере 300 рублей, с учетом того, что Администрация МО г.Алапаевск по заявленным истцом требованиям не является надлежащим ответчиком, данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика Ивановой М.М. в его пользу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ивановой М. М. к Сергееву В. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление Сергеева В. М. к Ивановой М. М., Администрации МО город Алапаевск о вселении в жилое помещение, разделе лицевых счетов удовлетворить.

Вселить Сергеева В. М. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Разделить лицевые счета с открытием двух отдельных счетов на имя Сергеева В. М. и на имя Ивановой М. М. (включая Иванова С. В., Иванова М. С., Тагирову Н. С., Тагирова С. М.), <данные изъяты>.

Взыскать с Ивановой М. М. в пользу Сергеева В. М. расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Председательствующий:                            Л.В. Арзамасцева