Решение по делу № 2-728/2024 от 29.02.2024

К делу №2-728/2024

УИД №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ст. Каневская 24 апреля 2024 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сеиной Т.П.,

с участием представителя истца ПАО «Совкомбанк» по доверенности Акулинина А.И.,

ответчика Кузьменко А.В.,

при секретаре Курбала М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Кузьменко А.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ответчику Кузьменко А.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в котором указал, что 12 октября 2022 г. между ПАО «Совкомбанк» и Кузьменко А.В. был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора ПАО «Совкомбанк» предоставил Кузьменко А.В. кредит в сумме 1 871 771 рубль 73 копейки под 18,90 % годовых сроком на 180 месяцев. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 12 октября 2022 г. между ПАО «Совкомбанк» и Кузьменко А.В. был заключен договор залога (ипотеки) №, согласно которому в обеспечение полного и надлежащего исполнения обязательств, возникших из кредитного договора № от 12 октября 2022 г., Кузьменко А.В. передал в залог ПАО «Совкомбанк» принадлежащее ему на праве собственности имущество: квартиру, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 13.12.2022, на 20.02.2024 суммарная продолжительность просрочки составляет 125 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 13.09.2023, на 20.02.2024 суммарная продолжительность просрочки составляет 122 дня. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составляет 1 952 902,39 рублей.

Просил расторгнуть кредитный договор № между Кузьменко А.В. и ПАО «Совкомбанк»; взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 1 952 902,39 рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 23 964,51 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 21,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 21.02.2024 по дату вступления решения суда в законную силу, и неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 21.02.2024 по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 526 000 рублей 00 копеек, принадлежащую на праве собственности Кузьменко А.В..

В судебном заседании в целях урегулирования спора, явившегося причиной предъявления иска, представитель истца ПАО «Совкомбанк» (далее - банк, истец) по доверенности Акулинин А.И. и ответчик Кузьменко А.В. (далее - заемщик, ответчик) просили утвердить мировое соглашение, заключенное на следующих условиях:

По состоянию на 24 апреля 2024 года задолженность по кредитному договору № от 12 октября 2022 г. составляет 1 810 187 (один миллион восемьсот десять тысяч сто восемьдесят семь) рублей 14 копеек, в том числе 1 810 187,14 рублей - просроченный основной долг.

Признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в силу, признается равной 0 (ноль) рублей.

Погашение суммы основного долга по кредитному договору № от 12 октября 2022 г. осуществляется ежемесячно согласно п. 4. За пользование кредитом по настоящему мировому соглашению заемщик уплачивает банку проценты в рублях в размере 18,90 % годовых на весь срок кредитования.

Настоящая процентная ставка действует в случае, если заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках Личного страхования.

Процентная ставка увеличивается на 1,75 (один целый семьдесят пять сотых) процентных пункта при условии, что заемщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках Комплекса программ страхования.

Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего договора, на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий: 1) Заемщик не подключился к Личному страхованию; 2) Неоплата/неполная оплата договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного банком от имени и по распоряжению заемщика.

Порядок изменения процентной ставки и информирования заемщика о таком изменении определены в п. 6.3. Общих условий.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер    ПС

ежемесячного    = ОСЗ *     

аннуитетного    1 - (1 + ПС)(Кол.мес)

платежа

где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по кредиту на расчетную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с данным пунктом настоящего мирового соглашения, деленная на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита.

Указанные платежи в счет возврата задолженности по кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 15 (пятнадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счет возврата кредита должен быть произведен не позднее 12 октября 2037 года (включительно) и составить сумму всех обязательств заемщика перед банком. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

В случае, если в срок до 30 апреля ежегодно заемщиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока и действует по день (включая этот день) предоставления заемщиком банку надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

Ответчик и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

-    взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца;

-взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке, предусмотренной п. 3 настоящего соглашения. Размер процентов будет подтверждаться расчетом истца.

взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца;

обращения взыскания на предмет залога: квартиру, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Кузьменко А.В.; способ реализации - с публичных торгов с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 3 526 000,00 (три миллиона пятьсот двадцать шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Судебные расходы истца за уплаченную госпошлину в размере 23 964,51 рублей (двадцать три тысячи девятьсот шестьдесят четыре рубля 51 копейка) и за отчет об оценке предмета ипотеки в размере 00 рублей подлежат оплате ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.

Условия страхования сохраняются в соответствии с действующими условиями кредитного договора.

Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.

10. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора.

11. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются положениями кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

12.Настоящим мировым соглашением стороны добровольно и свободно выражают свое волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

Стороны просили мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела.

Сторонам разъяснены последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Суд считает, что следует утвердить мировое соглашение, поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. 173, ст. ст. 153.10, 224, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ПАО «Совкомбанк» (далее - банк, истец), ИНН 4401116480, ОГРН 1144400000425 в лице представителя по доверенности от 12.01.2024 №847/ДРПЗ Акулинин А.И., и ответчиком Кузьменко А.В. (далее - заемщик, ответчик), паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, на следующих условиях:

1.По состоянию на 24 апреля 2024 года задолженность по кредитному договору № от 12 октября 2022 г. составляет: 1 810 187 (один миллион восемьсот десять тысяч сто восемьдесят семь) рублей 14 копеек, в том числе 1 810 187,14 рублей - просроченный основной долг.

2.Признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в силу, признается равной 0 (ноль) рублей.

3.Погашение суммы основного долга по кредитному договору № от 12 октября 2022 г. осуществляется ежемесячно согласно п. 4. За пользование кредитом по настоящему мировому соглашению заемщик уплачивает банку проценты в рублях в размере 18,90 % годовых на весь срок кредитования.

Настоящая процентная ставка действует в случае, если заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках Личного страхования.

Процентная ставка увеличивается на 1,75 (один целый семьдесят пять сотых) процентных пункта при условии, что заемщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках Комплекса программ страхования.

Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего договора, на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий: 1) Заемщик не подключился к Личному страхованию; 2) Неоплата/неполная оплата договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного банком от имени и по распоряжению заемщика.

Порядок изменения процентной ставки и информирования заемщика о таком изменении определены в п. 6.3. Общих условий.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер    ПС

ежемесячного    = ОСЗ *     

аннуитетного    1 - (1 + ПС)(Кол.мес)

платежа

где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по кредиту на расчетную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии данным пунктом настоящего мирового соглашения, деленная на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита.

4.Указанные платежи в счет возврата задолженности по кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 15 (пятнадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счет возврата кредита должен быть произведен не позднее 12 октября 2037 года (включительно) и составить сумму всех обязательств заемщика перед банком. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

5.В случае, если в срок до 30 апреля ежегодно заемщиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока и действует по день (включая этот день) предоставления заемщиком банку надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

6.Ответчик и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

-    взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца;

-взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке, предусмотренной п. 3 настоящего соглашения. Размер процентов будет подтверждаться расчетом истца.

взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца;

обращения взыскания на предмет залога: квартиру, общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Кузьменко А.В.; способ реализации - с публичных торгов с установлением первоначальной продажной стоимости в размере 3 526 000,00 (три миллиона пятьсот двадцать шесть тысяч) рублей 00 копеек.

7.Судебные расходы истца за уплаченную госпошлину в размере 23 964,51 рублей (двадцать три тысячи девятьсот шестьдесят четыре рубля 51 копейка) и за отчет об оценке предмета ипотеки в размере 00 рублей подлежат оплате ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.

8.Условия страхования сохраняются в соответствии с действующими условиями кредитного договора.

9.Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.

10. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора.

11. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются положениями кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

12.Настоящим мировым соглашением стороны добровольно и свободно выражают свое волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

Производство по делу по иску ПАО «Совкомбанк» к Кузьменко А.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Определение подлежит немедленному исполнению.

На определение суда об утверждении мирового соглашения может быть подана кассационная жалоба в 4 Кассационный суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня вынесения определения.

Судья