Решение по делу № 2-1107/2015 от 22.07.2015

Дело № 2-1107/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2015 года г.Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Ивановой О.О.,

с участием истца Федотовой К.Н.,

ответчика Чувалаева А.Н., представителя ответчика Шакья А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой К.Н. к Чувалаеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Федотова К.Н. обратилась в суд с иском к Чувалаеву А.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ................ указав в обоснование, что является собственником спорной квартиры на основании договора уступки квартиры № от 00.00.0000 г., в 00.00.0000 г. она зарегистрировала по вышеуказанному адресу ответчика, который фактически в квартире никогда не проживал, вещей в квартире не имеет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключалось, во внесудебном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета по указанному адресу. На основании изложенного просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец Федотова К.Н. исковые требования поддержала, пояснила, что зарегистрировала ответчика в спорной квартире на основании заявления в качестве члена семьи собственника, однако совместно стороны никогда не проживали, общего хозяйства не вели.

Ответчик Чувалаев А.Н., представитель ответчика по доверенности Шакья А.Ю. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи собственника, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производил на основании устной договоренности с истицей, в спорном жилом помещении никогда не проживал, совместного хозяйства с Федотовой К.Н. не ведет, с регистрационного учета в спорной квартире не снялся, поскольку не имеет возможности зарегистрироваться по иному месту жительства.

Суд, выслушав стороны, заслушав показания свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора уступки № от 00.00.0000 Федотова К.Н. является собственником квартиры по адресу: ................ (л.д.7-10,16,2327,28,29,36-40).

В настоящее время в квартире зарегистрированы Чувалаев А.Н., Федотова К.Н. (л.д.14,48). Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи собственника на основании заявления.

Из пояснений сторон установлено, что ответчик Чувалаев А.Н. в спорном жилом помещении не проживает, вещей в квартире не имеет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, а также не имеет намерений использовать квартиру для проживания в будущем, совместного хозяйства с ее собственником не ведет, соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключалось. Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком и его представителем в судебном заседании и подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5, пояснившей, что она длительное время является соседкой Федотовой К.Н., ответчик Чувалаев А.Н. с квартире № по вышеуказанному адресу не проживает, ФИО6, пояснившей, что является дочерью истицы, Чувалаев А.Н. совместно с Федотовой К.Н. в спорном жилом помещении не проживает, расходов на его содержание не несет.

Поскольку в силу ч.1 ст.31 ЖК РФ Чувалаев А.Н. не относится к числу лиц, признаваемых членами семьи собственника в силу закона, совместно с собственником не проживает, доводы ответчика и его представителя о том, что Чувалаев А.Н. является родным братом истицы, а также, что он не имеет возможности зарегистрироваться по месту фактического жительства, основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не являются.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик Чувалаев А.Н. утратил право пользования квартирой по адресу: .................

Удовлетворение исковых требований не противоречит Конституции РФ, в частности ст.ст. 27 и 40, и не нарушает жилищные права ответчика. Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации его прав и свобод.

В силу закона решение суда, вступившее в законную силу, о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федотовой К.Н. - удовлетворить.

Признать Чувалаева А.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ................

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 27 сентября 2015 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Озерова Е.Ю.