Решение по делу № 2-3414/2020 от 18.10.2019

                                 Копия

Дело №

24RS0№-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего

судьи – Чудаевой О.О.,

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельными участками, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельными участками, в котором просит обязать ответчиков восстановить нарушенное право в виде приведения земельного участка с кадастровыми номерами 24:50:0400399:783, 24:50:0400399:784, принадлежащих истцу в первоначальное положение: демонтировать забор, теплицу, стайку, убрать фундамент, блоки, кирпичи, расположенные на земельных участках.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:5060400399:10 на котором расположен жилой дом и с кадастровым номером 24:50:0400399:783, прилегающим к жилому дому, на указанном участке ответчики собственники смежного земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400399:19, самовольно разместили забор, стайку и теплицу. При возведении данных строений ответчиками были неверно установлены границы земельного участка, в связи с чем произошло увеличение его фактической площади и наложение границ на земельные участки, принадлежащие истцу. Кроме того, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400399:784. На данном земельном участке ФИО7 разместили фундамент, блоки, кирпичи. На неоднократные просьбы истца о демонтаже указанного имущества, ответчики отказались в добровольном порядке решить спор. В связи с невозможностью досудебного урегулирования спора, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что судебной экспертизой установлено, что ответчики незаконно разместили на земельном участке истца забор, теплицу, стайку, фундамент, блоки, кирпичи.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

На основании изложенного, в соответствии с ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в отсутствие истца и ответчика и с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статья 56 и 60 ГПК РФ устанавливают, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса (ЗК) РФ, раскрывающей содержание способов защиты гражданских прав, закрепленных в ст. 12 Гражданского кодекса (ГК) РФ, применительно к земельным правоотношениям, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; а так же в иных предусмотренных федеральными законами случаях. В силу ч.2 указанной статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 304 ГК РФ определяет, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 24:50:0400399:783, 24:50:0400399:784, расположенных по адресу: <адрес>, жилой массив индивидуальной жилой застройки «Нанжуль - Солнечный», что подтверждается представленными свидетельствами о праве собственности.

ФИО3, ФИО2 являются собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400399:19, расположенном по адресу: <адрес>, жилой массив индивидуальной жилой застройки «Нанжуль-Солнечный», <адрес>.

Из плана пересечения границ земельного участка, составленного ООО «ЗемКом» следует, что земельный участок, принадлежащий ФИО7 имеет площадь пересечения в размере 130,43 кв.м. с земельным участком истца с кадастровым номером 24:5060400399:2, в размере 20,66 кв.м. с земельным участком истца с кадастровым номером 24:50:0400399:783 и в размере 293,74 кв.м. с земельным участком истца с кадастровым номером 24:50:0400399:784.

Ответчики не согласились с выводами специалиста ООО «ЗемКом», по делу была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «ПКФ «Ирбис» от ДД.ММ.ГГГГ №, на исследуемой территории земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400399:784 находятся остатки разрушенного капитального ограждения и бетонных плит подложки под выложенный ранее брусчаткой въезд с территории общего пользования - проезда, расположенного вдоль юго-восточной границы земельного участка, на земельный участок. Остатков калитки и ворот на земельном участке не обнаружено. Разрушенное ограждение и въезд являлись сооружениями земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400399:2479.

Наложение сведений ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером 24:50:0400399:783 на фактическую территорию земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400399:2479 составляет 20 кв.м. Наложение земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400399:2479 по фактическому пользованию на сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400399:748 составляет 152 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400399:2479 огорожен с трех сторон, юго-восточная сторона не имеет ограждения, т.к. капитальное ограждение разрушено. Остатки разрушенного капитального ограждения (части фундамента и кирпичных столбов), а так же бетонных плит подложки под выложенный ранее брусчаткой въезд с территории общего пользования - проезда, расположенного вдоль юго - восточной границы земельного участка, на земельный участок, беспорядочно раскинуты на территории земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400399:784. Остатков калитки и ворот на земельном участке не обнаружено. Разрушенное ограждение и въезд являлись сооружениями земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400399:2479, существующих на местности на 2000 год, так же отображенных в «Инвентарном деле» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ На земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400399:2479, в северо-восточной части, расположены хозяйственная постройка и теплица, существующие на местности на 2000 г., что отображено на топографическом плане масштаба 1:500.

При выполнении судебной экспертизы на местности экспертом было установлено, что учтённая в ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400399:783 по смежеству с земельным участком с кадастровым номером 24:50:0400399:10 «режет» здание бани, выстроенное на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400399:783. Учтённая в ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400399:783 по смежеству с земельным участком с кадастровым номером 24:50:0400399:2479 «режет» здание хозпостройки и теплицу, расположенные в северо – восточной части земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400399:2479.

Согласно информационного письма ООО ПКФ «Ирбис» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400399:19, являющийся предметом спора, снят с государственного кадастрового учета ввиду постановки на государственный кадастровой учет с регистрацией права в соответствии с требованиями законодательства РФ, земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400399:2479. Земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400399:2479 образовался путем перераспределения между земельными участками с кадастровыми номерами 24:50:0400399:19 и 24:50:0400399:2, который на сегодняшний момент также снят с государственного кадастрового учёта и на его месте зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400399:2478. Местоположение границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400399:2479 (S = 1187 кв.м.) отличаются от аналогичных характеристик земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400399:19 (S = 1058 кв.м.)

Настоящая экспертиза проведена экспертом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, и имеющим необходимую квалификацию. Выводы эксперта достаточно мотивированы и основаны как на изучении и анализе всех материалов гражданского дела, так и на непосредственном исследовании земельного участка с выходом на место. С учетом вышеизложенного, оснований не соглашаться с выводами эксперта у суда не имеется.

Оценивая представленные сторонами доказательства, в своей совокупности, а так же результаты проведенной судебной землеустроительной экспертизы, суд считает, что они доказывают факт установки ответчиками забора, теплицы, стайки, остатков фундамента, блоков, кирпичей на земельных участках истца, то есть факт захвата ответчиками части принадлежащих истцу земельных участков и нарушение тем самым прав истца как собственника земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельными участками, возложении обязанности – удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО2 привести земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400399:783, в первоначальное состояние, путем демонтажа забора, теплицы, хозпостройки (стайки), установленных на земельном участке, принадлежащем ФИО1.

Обязать ФИО3, ФИО2 привести земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400399:784, в первоначальное состояние, путем демонтажа фундамента, блоков, кирпичей, расположенных на земельном участке, принадлежащем ФИО1.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.О. Чудаева

Текст мотивированного решения изготовлен – ДД.ММ.ГГГГ.