Решение по делу № 2-1822/2024 от 26.02.2024

Дело № 2-1822/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2024 года                                         г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе

председательствующего – судьи Макоед Ю.И.

при секретаре – Шереужевой А.Х.

с участием истца – ФИО1, представителя истца - ФИО2 (по устному ходатайству), ответчика – ФИО3, представителей ответчика - адвоката ФИО4 (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (доверенность 92/73-н/92-2024-1-148 от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество, встречному иску ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования по предмету спора - нотариус г. Севастополя ФИО6, Управление государственной регистрации права и кадастра <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд, в котором, уточнив исковые требования, просил признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру общей площадью 71,40 кв.м, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №; жилой дом общей площадью 86,30 кв.м, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №; земельный участок площадью 636,00 кв.м, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №; земельный участок площадью 560,00 кв.м, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №; жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с кадастровым номером №; нежилое здание площадью 26,90 кв.м, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с кадастровым номером №; нежилое здание площадью 5,30 кв.м, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с кадастровым номером №; нежилое здание площадью 12,40 кв.м, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с кадастровым номером №; нежилое здание площадью 4,40 кв.м, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с кадастровым номером №; нежилое здание площадью 8,70 кв.м, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с кадастровым номером №; земельный участок площадью 661,00 кв.м, расположенный по адресу: г. Севастополь, территория ТСН СНТ <адрес>», земельный участок 124, кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7. Истец и ответчик являются наследниками по закону после ее смерти, однако ДД.ММ.ГГГГ между истцом и наследодателем был заключен договор пожизненного содержания, согласно которому ФИО1 (исполнитель) обязался содержать ФИО7 (доверителя) за счет собственных средств, ремонтировать и благоустраивать ее имущество, сопровождать ее в случаях обращения в медицинские учреждения и в дальних поездках, а в случае смерти ФИО7, все без исключения права на движимое и недвижимое имущество доверителя переходят ФИО1. Истец указывает, что фактически условия договора им были соблюдены. Также истец ссылается на заключенные им с наследодателем договоры ведения хозяйственной деятельности, в соответствии с которыми истец ремонтировал, благоустраивал и содержал имущество наследодателя.

Ответчиком подан встречный иск, в котором, уточнив исковые требования, ФИО3 просила признать за ней в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю квартиры общей площадью 71,40 кв.м, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №; ? долю жилого дома общей площадью 86,30 кв.м, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №; ? долю земельного участка площадью 636,00 кв.м, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №; ? долю земельного участка площадью 560,00 кв.м, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №; ? долю жилого дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с кадастровым номером №; ? долю нежилого здания площадью 26,90 кв.м, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с кадастровым номером №; ? долю нежилого здания площадью 5,30 кв.м, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с кадастровым номером №; ? долю нежилого здания площадью 12,40 кв.м, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с кадастровым номером №; ? долю нежилого здания площадью 4,40 кв.м, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с кадастровым номером №; ? долю нежилого здания площадью 8,70 кв.м, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с кадастровым номером №; ? долю земельного участка площадью 661,00 кв.м, расположенного по адресу: г. Севастополь, территория ТСН СНТ <адрес>», земельный участок 124, кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО3 являются наследниками первой очереди после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Оба наследниками обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства, однако в связи с тем, что у ФИО3 отсутствует правоустанавливающие документы на объекты имущества, право собственности на которые зарегистрировано за наследодателем, она не может получить свидетельство о праве на наследство по закону во внесудебном порядке.

ФИО1 и его представитель поддержали требования первоначального иска, истец дополнительно указал, что представленный договор пожизненного содержания является также и фактически завещанием; в удовлетворении требований встречного иска просили отказать.

ФИО3 и ее представители просили удовлетворить требования встречного иска в полном объеме, требования первоначального иск - частично.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещались и дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ и мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив показания свидетелей и представленные письменные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему выводу.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (часть 1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (часть 2).

Статьей 1146 ГК РФ определено, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (часть 1).

В соответствии со статьей 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 (сына ФИО7) нотариусом г. Севастополя ФИО6 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 заведено наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7 обратилась ее внучка ФИО3 Отец ФИО3 – ФИО10 (сын наследодателя) умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, наследниками первой очереди после смерти ФИО7 являются ее сын – ФИО1 и внучка – ФИО3 (по праву представления).

Согласно данным, предоставленным Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя и ГУПС «БТИ», за наследодателем зарегистрировано следующее имущество: жилое помещение (квартира) общей площадью 71,40 кв.м, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №; жилой дом общей площадью 86,30 кв.м, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №; земельный участок площадью 636,00 кв.м, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №; земельный участок площадью 560,00 кв.м, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №; жилой дом, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с кадастровым номером №; земельный участок площадью 661,00 кв.м, расположенный по адресу: г. Севастополь, территория ТСН СНТ <адрес>», земельный участок 124, кадастровый №.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Пятой Севастопольской государственной нотариальной конторы ФИО11 на имя ФИО7, а также сведениям из Управления государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, жилой дом с надворными постройками, который расположен по адресу г. Севастополь, <адрес>, имеет в своем составе - жилой дом лит «А» и служебные помещения: сарай-котельную лит «Б», 1968 года постройки, площадью 26,90 кв.м, инвентарный №ч/2016 (кадастровый номер № присвоен ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте имеют статус «актуальные ранее учтенные»); сарай лит «В», 1968 года постройки, площадью 5,30 кв.м, инвентарный №ч/2016 (кадастровый номер № присвоен ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте имеют статус «актуальные ранее учтенные»); сарай лит «Е», 1968 года постройки, площадью 12,40 кв.м, инвентарный №ч/2016 (кадастровый номер № присвоен ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте имеют статус «актуальные ранее учтенные»); летнюю кухню лит «Ж», 1968 года постройки, площадью 4,40 кв.м, инвентарный №ч/2016 (кадастровый номер № присвоен ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте имеют статус «актуальные ранее учтенные»); сарай лит «З», 1968 года постройки, площадью 8,70 кв.м, инвентарный №ч/2016 (кадастровый номер № присвоен ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте имеют статус «актуальные ранее учтенные»).

Из представленного суду договора пожизненного содержания, датированного ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что по его условиям содержание доверителя (ФИО7) на протяжении всей жизни будет осуществляться исполнителем (ФИО1) за счет своих собственных средств; ведение хозяйственной деятельности по уходу, ремонту, благоустройству имущества доверителя оплате услуг, предоставляемых доверителю, заключение договоров на предоставление коммунальных услуг доверителю, за счет собственных средств исполнителя; содержание в надлежащем состоянии всего имущества (собственности доверителя) исполнителем за счет своих собственных средств; исполнитель сопровождает доверителя во всех случаях обращения в мед.учреждения, в дальнейшем в поездках; исполнитель не имеет права сдавать в аренду, продавать, менять, распоряжаться движимым и недвижимым имуществом (собственностью) доверителя. В случае смерти доверителя, все без исключения, права наследования (распоряжение) всего движимого и недвижимого имущества доверителя переходят исполнителю.

Договор пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ составлен в простой письменной форме, государственная регистрация перехода прав в отношении недвижимого имущества не осуществлялась.

Как следует из договоров хозяйственной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ФИО7 и ФИО1, исполнитель (ФИО1) принял поручение по осуществлению хозяйственной деятельности по уходу, ремонту, благоустройству недвижимого имущества ФИО7; оплату всех видов коммунальных услуг ФИО1 обязался осуществлять за счет собственных денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе.

Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 названной статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (пункт 3 статьи 163 ГК РФ).

В силу статьи 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (пункт 1).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами параграфа 4 (пункт 2).

В соответствии со статьей 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг (пункт 1).

Пунктом 2 статьи 602 ГК РФ определено, что в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Согласно статье 584 ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 показала, что присутствовал при подписании договора пожизненного содержания ДД.ММ.ГГГГ, ее пригласила ФИО7, при этом присутствовала вся семья.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13 показал, что ДД.ММ.ГГГГ его пригласил ФИО1 домой, где собрались все их родственники и присутствовал при составлении договора пожизненного содержания между ФИО7 и ФИО1

Суд принимает показания свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, предупреждены об уголовно ответственности.

В соответствии со статьей 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса.

Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания.

Составление завещания в простой письменной форме допускается только в виде исключения в случаях, предусмотренных статьей 1129 настоящего Кодекса.

Статьей 1129 ГК РФ установлены правила составления завещания в чрезвычайных обстоятельствах, которые к настоящему спору не имеют отношения. Например, согласно части 1 поименованной статьи гражданин, который находится в положении, явно угрожающем его жизни, и в силу сложившихся чрезвычайных обстоятельств лишен возможности совершить завещание в соответствии с правилами статей 1124 - 1128 настоящего Кодекса, может изложить последнюю волю в отношении своего имущества в простой письменной форме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно положениям статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Из приведенных положений закона следует, что по общему правилу сделка, не соответствующая требованиям закона, является оспоримой (пункт 1 статьи 168 ГК РФ), а ничтожной такая сделка является тогда, когда она посягает на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц (пункт 2 указанной статьи).

Поскольку в данном случае не соблюдена обязательная нотариальная форма сделок (пожизненного содержания с иждивением и завещания), суд полагает, что в силу предписания норм материального права данные следки являются ничтожными.

Кроме того, суд не находит заслуживающими внимания доводы ФИО1 о том, что между ним и наследодателем были заключены договоры ведения хозяйственной деятельности, поскольку они не влекут последствий в виде исключения имущества из состава наследственной массы и признания права собственности на это имущество только за истцом по первоначальному иску.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что требования по встречному иску подлежат удовлетворению в полном объеме, требования первоначального иска подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично, исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности

на ? долю квартиры общей площадью 71,40 кв.м, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №;

? долю жилого дома общей площадью 86,30 кв.м, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №;

? долю земельного участка площадью 636,00 кв.м, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №;

? долю земельного участка площадью 560,00 кв.м, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №;

? долю жилого дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с кадастровым номером №;

? долю нежилого здания площадью 26,90 кв.м, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с кадастровым номером №;

? долю нежилого здания площадью 5,30 кв.м, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с кадастровым номером №;

? долю нежилого здания площадью 12,40 кв.м, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с кадастровым номером №;

? долю нежилого здания площадью 4,40 кв.м, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с кадастровым номером №;

? долю нежилого здания площадью 8,70 кв.м, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с кадастровым номером №;

? долю земельного участка площадью 661,00 кв.м, расположенного по адресу: г. Севастополь, территория ТСН СНТ <адрес>», земельный участок 124, кадастровый №.

В остальной части требований ФИО1 – отказать.

Признать за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности

на ? долю квартиры общей площадью 71,40 кв.м, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №;

? долю жилого дома общей площадью 86,30 кв.м, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №;

? долю земельного участка площадью 636,00 кв.м, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №;

? долю земельного участка площадью 560,00 кв.м, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №;

? долю жилого дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с кадастровым номером №;

? долю нежилого здания площадью 26,90 кв.м, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с кадастровым номером №;

? долю нежилого здания площадью 5,30 кв.м, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с кадастровым номером №;

? долю нежилого здания площадью 12,40 кв.м, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с кадастровым номером №;

? долю нежилого здания площадью 4,40 кв.м, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с кадастровым номером №;

? долю нежилого здания площадью 8,70 кв.м, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с кадастровым номером №;

? долю земельного участка площадью 661,00 кв.м, расположенного по адресу: г. Севастополь, территория ТСН СНТ <адрес>», земельный участок 124, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в итоговом виде ДД.ММ.ГГГГ.

Судья/подпись

Копия верна:

Судья:                                                                                  Ю.И. Макоед