Решение по делу № 2-376/2022 от 02.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Малояз                                  21 апреля 2022 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Привалова Е.Н., при секретаре Мигашкиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шарафутдинов А.Я. к Закиров Н.Р., Закирова Э.Ю., Закиров Э.Н., Закирова В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Шарафутдинов А.Я. обратился в суд с исковым заявлением к Закиров Н.Р., Закирова Э.Ю., Закиров Э.Н., Закирова В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №б/н. Жилой дом подарен истцу его отцом ФИО8 В указанном жилом доме зарегистрирован истец Шарафутдинов А.Я. и ответчики Закиров Н.Р., Закирова Э.Ю., Закиров Э.Н., Закирова В.Н. Ответчики встали на регистрационный учет в жилом доме с согласия ФИО8, но они никогда не проживали в доме. Регистрация ответчиков в доме обязывает истца оплачивать коммунальные платежи, на что он не согласен. На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец Шарафутдинов А.Я. не явился, текст искового заявления содержит ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики Закиров Н.Р., Закирова Э.Ю., Закиров Э.Н., Закирова В.Н., извещенные надлежащим образом, на судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, указав, что с исковыми требованиями согласны.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть, дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что истец Шарафутдинов А.Я. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №б/н., заключенного с ФИО8, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Согласно Справки АСП Мурсалимкинский сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, в доме по адресу: <адрес> зарегистрированы собственник Шарафутдинов А.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ, а также не являющиеся его родственниками Закиров Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ, Закирова Э.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ, Закиров Э.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ, Закирова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, согласно справке ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Закиров Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>; Закирова Э.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>; Закиров Э.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>; Закирова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Таким образом судом установлено, что по состоянию на дату рассмотрения дела ответчики Закиров Н.Р., Закирова Э.Ю., Закиров Э.Н., Закирова В.Н. не зарегистрированы по месту проживания в доме по адресу: <адрес> соответственно, нарушение прав истца, как собственника указанного жилого помещения в связи с регистрацией указанных лиц по месту пребывания в принадлежащем ему жилом помещении, в настоящее время отсутствует.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Шарафутдинов А.Я. к Закиров Н.Р., Закирова Э.Ю., Закиров Э.Н., Закирова В.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий

Судья Привалов Е.Н.