Решение по делу № 2-724/2024 от 16.02.2024

УИД № 42RSR0033-01-2024-000367-13

(№ 2-724/2024)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Прокопьевск                                                                  16 апреля 2024 года                                                                                                                                                                                                                                                                           Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Буланой А.А.,

при секретаре Волгиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» к Михайлову Александру Александровичу, Михайловой Светлане Николаевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» (ООО «Управляющая компания на Волынова») обратилось в суд с иском к Михайлову Александру Александровичу, Михайловой Светлане Николаевне о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания на Волынова» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и заключенного договора управления, что подтверждено общедоступными сведениями, размещёнными в сети Интернет на сайте. Согласно выписке ЕГРН собственником жилого помещения по адресу <адрес> являлась ФИО1 (выписана в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ). В указанном жилом помещении зарегистрированы члены семьи умершей Михайлов Александр Александрович, Михайлова Светлана Николаевна.

    Ответчики в нарушение требований закона несвоевременно и не в полном объеме оплачивали жилищно-коммунальные услуги, и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету образовалась задолженность в размере 58436 руб. 81 коп.

Просит взыскать c учетом уточнения исковых требований с Михайлова А.А. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 800 рублей 14 копеек. Взыскать солидарно с Михайлова А.А., Михайловой С.Н. задолженность за коммунальные услуги, в том числе за водоотведение и холодную воду за период с 01.01.2021 года по 31.01.2024 в размере 17 636 рублей 67 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 954 рубля.

Представитель истца ООО «Управляющая компания на Волынова» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Михайлов А.А., Михайлова С.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в установленном законом порядке, вместе с тем от получения судебных извещений направленных почтовой связью уклонились (корреспонденция возвращена отправителю с отметкой почтовой службы «истек срок хранения»), мнения по иску не представили, об отложении рассмотрения дела, равно как о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

    С учетом изложенного, поскольку возвращение в суд не полученных адресатами заказных писем с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем, что расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений, а также отсутствии сообщений ответчиков о невозможности явки в судебное заседание, отсутствии иных сведений о месте их жительства, суд считаетответчиков извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в связи с чем, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, с учетом мнения истца о возможности рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, на основании ст. 233 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 29Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной органом ЗАГС г. Прокопьевска Кузбасса.

Из представленной копии наследственного дела, открывшегося после смерти Шайхутдиновой С.Х., Михайлову А.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, находящуюся по адресу <адрес> (л.д. 25 – 32).

Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете Михайлов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Михайлова С.Н. и Михайлова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Квартиросъемщик Шайхутдинова С.Х. выписана ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д. 11-12).

В настоящее время, согласно справке ООО «РКЦ «Форсаж» в <адрес> зарегистрированы: Михайлов А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, внучка Михайлова С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, правнучка Михайлова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

    Применительно к рассматриваемым правоотношениям, норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    Часть 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

    В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

    В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

    Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

    Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (п. 1, 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Статьёй 155 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что после смерти ФИО1, свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, находящуюся по адресу <адрес> выдано Михайлову А.А., следовательно, он является собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ несмотря на отсутствие сведений о регистрации права собственности в ЕГРН и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Михайлова С.Н. как член семьи собственника жилого помещения, имеющая право пользования жилым помещением по ул. <адрес> исполняет солидарную обязанность с Михайловым А.А. по внесению платы за коммунальные услуги.

Управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома по <адрес>, в котором расположено занимаемое ответчиками жилое помещение – <адрес>, осуществляет ООО «Управляющая компания на Волынова» в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15-16).

В соответствии с вышеуказанным договором управления многоквартирным домом, заключенными с собственниками жилых помещений, ООО «Управляющая компания на Волынова» обязалось выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги в необходимом объеме и надлежащего качества (п. 3.1.2 – 3.1.3). Согласно п. 3.2.7 договора ООО «Управляющая компания на Волынова» вправе требовать от собственников внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном порядке и сроки.

Согласно представленному расчету, задолженность ответчиков Михайлова А.А. и Михайловой С.Н. за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 17 636 рублей 67 копеек. Задолженность за содержание жилья и оплату взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика Михайлова А.А. составляет 40 800 рублей 14 копейки.

Ответчики не исполняют свою обязанность по оплате за содержание жилья и коммунальные услугу, в связи с чем, исковые требования ООО «УК «на Волынова» к Михайлову А.А. и Михайловой С.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй части 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковый требований, а ответчику пропорциональной той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что для восстановления своего нарушенного права при рассмотрении иска в суде истец ООО «Управляющая компания на Волынова» понесла расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 369 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

При этом истцом исковые требования добровольно уменьшены до 58 436,82 рублей, размер государственной пошлины от указанной суммы составит 1 953 рубля.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены с ответчиков Михайлова А.А. и Михайловой С.Н. солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 589 рублей, с ответчика Михайлова А.А. 1 364 рубля пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, гл.22 ГПК РФ ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» к Михайлову Александру Александровичу, Михайловой Светлане Николаевне о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Михайлова Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт РФ № №), Михайловой Светланы Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 636 рублей 67 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 589 рублей.

    Взыскать Михайлова Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт РФ №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» задолженность по оплате за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40 800 рублей 14 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 1 364 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                       (подпись)                                                 А.А. Буланая

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено 23.04.2024

Судья                                        (подпись)                                                        А.А. Буланая

Подлинный документ подшит в деле УИД № 42RSR0033-01-2024-000367-13 (№ 2-724/2024) Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области.