Решение по делу № 2-1137/2018 от 09.11.2018

№ 2-1137/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» декабря 2018 года                                                                город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,

при секретаре Кореньковой М.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Арчединского сельского поселения Фроловского муниципального района <адрес>, ФИО2 о выделе части жилого дома в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

                                                 установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к Администрации Арчединского сельского поселения Фроловского муниципального района <адрес>, ФИО2 о признании квартиры частью жилого дома и признании на него права собственности. Указав в обоснование требований, о том, что он является собственником ? части домовладения расположенного по адресу <адрес> на основании договора на передачу в собственность граждан ? части домовладения от 26.08.1992 года. Жилой дом, фактически разделен на две части. Обе части жилого дома изолированы друг от друга, имеют отдельные входы. Собственником другой ? доли домовладения является ФИО2 Решением Фроловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт владения ФИО2 на праве собственности, частью жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, инвентарный №. Фактически принадлежащая истца ? часть домовладения является изолированной частью жилого дома, расположена по адресу <адрес>, с общей площадью 53,0 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м, состоящей из трех жилых комнат площадью 10,6 кв.м., 15,6 кв.м., 8,5 кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м., кухни площадью 8,8 кв.м., санузла площадью 5,0 кв.м., с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Просил признать квартиру расположенную по адресу <адрес> изолированной частью жилого дома, с общей площадью 53,0 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м., надворными постройками, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ изолированной частью жилого дома.

Прекратить право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>.

Признать право собственности на изолированную часть жилого дома расположенного по адресу <адрес>, с общей площадью 53,0 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просил произвести выдел принадлежащей ему части жилого дома в натуре, признать право собственности на изолированную часть жилого дома по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал уточнённые исковые требования, просил удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 уточненные исковые требования ФИО1 поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Арчединского сельского поселения Фроловского муниципального района <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в судебное заседание не явился, обратились в суд с заявлением о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрение дела в его отсутствие. Участвуя в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГг. исковые требования ФИО1 признал и не возражал против их удовлетворения, указав о том, что он является собственником ? части индивидуального жилого дома по адресу <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании решения Фроловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Спора о праве собственности с ФИО1 не имеет. Фактически части жилого дома, принадлежащая ему и ФИО1 изолированы друг от друга, имеется отдельный вход, автономные системы электро и газоснабжения, земельный участок разделен забором, объектов общего пользования не имеется.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрение дела в ее отсутствие. Также в заявлении указала, что не претендует на право собственности на жилой дом по адресу <адрес>,34/1.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрение дела в его отсутствие. Также в заявлении указал, что не претендует на право собственности на жилой дом по адресу <адрес>,34/1.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу ? части домовладения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО1, ФИО1, ФИО1 была передана ? часть домовладения с земельным участком расположенные по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано за ФИО1 Договор зарегистрирован в БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 является собственником земельного участка расположенного по адресу <адрес>, 34/1, кадастровый № ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, согласно выписке из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка по адресу <адрес> является ФИО1/ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО2 является собственником смежной части домовладения по адресу <адрес> на основании решения Фроловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ./

Право собственности ФИО2 на часть индивидуального жилого дома по адресу <адрес>, инвентарный №, общей площадью 51,6 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО2 является собственником земельного участка по адресу <адрес>, инвентарный №.

Согласно Постановления Администрации Арчединского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом расположенный по адресу <адрес> принадлежащий ФИО1 значится под номером 34./л.д.16-19/.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Фроловским отделением Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что изолированная часть жилого дома расположена <адрес>, инвентарный №, общей площадью 53,0 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м., состоящей из трех жилых комнат площадью 10,6 кв.м., 15,6 кв.м., 8,5 кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м., кухни площадью 8,8 кв.м., санузла площадью 5,0 кв.м., с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ /ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению, изготовленному Фроловским отделением Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение занимаемой истцом может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адресу <адрес>, 34/1. /ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа филиала ГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» следует, что в системе Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости жилом доме, расположенном по адресу <адрес>. Право собственности по данному адресу в Управление Росреестра по <адрес> не зарегистрировано. Кроме того, по схожему адресу во ФГИС ЕГРН зарегистрирован объект недвижимости - индивидуальная часть жилого дома, расположенная по адресу <адрес>, общей площадью 51,6 кв.м., жилой площадью 34,0 кв.м., правообладатель ФИО2

Таким образом, из показаний истца следует, что фактически части жилого дома, принадлежащие истцу и ответчику ФИО2, изолированы друг от друга, имеют самостоятельные входы, автономные системы электро и газоснабжения, земельный участок разделен забором, объектов общего пользования у сторон не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре ? части жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей 53,0 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м., состоящей из трех жилых комнат площадью 10,6 кв.м., 15,6 кв.м., 8,5 кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м., кухни площадью 8,8 кв.м., санузла площадью 5,0 кв.м., с хозяйственными постройками согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Препятствий в производству выдела, принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено.

Также суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на данную изолированную часть жилого дома по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования    ФИО1 к Администрации Арчединского сельского поселения Фроловского муниципального района <адрес>, ФИО2 о выделе части жилого дома в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, - удовлетворить.

Выделить в натуре, принадлежащую ФИО1 ? часть жилого дома расположенную по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома расположенную по адресу <адрес>, общей 53,0 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м., состоящей из трех жилых комнат площадью 10,6 кв.м., 15,6 кв.м., 8,5 кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м., кухни площадью 8,8 кв.м., санузла площадью 5,0 кв.м., с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                        М.Н. Власова