Решение по делу № 2-477/2024 от 25.01.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе                                                      Дело № 2-477/2024

«05» апреля 2024 года

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Курбакова В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артыновой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Назаровой НВ к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об изменении в ЕГРН статуса сведений о земельном участке,

при участии в судебном заседании:

от истца: Маслаков П.С. – представитель по доверенности.

от управления: Митропольская А.В. – представитель по доверенности,

У С Т А Н О В И Л:

Назарова Н.В. обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее – управление) об изменении в Едином государственном реестре недвижимости статус записи о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1045 кв. м, расположенном по адресу: <адрес> «архивного» на «временный».

Исковые требования мотивированы тем, что с 11.10.2006 года истец являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1771 кв. м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного в порядке наследования. В 2008 году истец произвел раздел земельного участка с кадастровым номером №, в результате которого были образованы два земельных участка: площадью 1464 кв. м с кадастровым номером № и площадью 308 кв. м с кадастровым номером №, который истец реализовал Трефиловой Т.Ф. на основании договора купли-продажи заключенного 23.08.2008 года. 14.01.2012 года между истцом, собственником земельного участка площадью 1464 кв. м с кадастровым номером № и Звонцовой Т.П., собственником земельного участка площадью 898 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключено соглашение о перераспределении земельных участков, по условиям которого образованы два земельных участка: площадью 1239 кв. м с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано за мной и площадью 1123 кв. м с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано за Звонцовой Г.П. Заочным решением Туапсинского районного суда от 03.05.2013 года удовлетворен иск Смышляевой В.М. к Назаровой Н.В. (дело № 2-438/2012), признан заключенным договор купли-продажи земельного участка площадью 194 кв. м, ранее оформленный между Смышляевой В.М. и отцом Панежиным В.И., умершим 04.03.2006 года, наследником которого истец являюсь. В состав наследства включен исходный земельный участок с кадастровым номером № площадью 1771 кв. м, расположенный по адресу: Туапсинский район, с. Небуг, ул. Приморская, 17. В результате исполнения заочного решения суда площадь земельного участка истца уменьшилась до 1045 кв. м (1239-194). Решением Туапсинского районного суда от 02.10.2014 года удовлетворен иск Смышляевой В.М. к Назаровой Н.В. (дело № 2-1245/2014), на управление возложена обязанность снять с кадастрового учета принадлежащий истцу земельный участок площадью 1239 кв. м с кадастровым номером №, в связи с образованием и учетом в государственном кадастре недвижимости двух земельных участков: с кадастровым номером № площадью 794 кв. м и с кадастровым номером № площадью 1045 кв. м; за Смышляевой В.М. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 794 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>-б. При рассмотрении спора судом не разрешен вопрос о праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1045 кв. м, принадлежащий истцу. Истец неоднократно обращался в управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в чем было отказано, так как в резолютивной части решения Туапсинского районного суда от 02.10.2014 года отсутствуют сведения о признании за истцом права собственности на данный объект недвижимого имущества. Определением Туапсинского районного суда от 14.11.2022 года отказано в удовлетворении заявления о вынесении дополнительного решения по гражданскому делу № 2-1245/2014. Для защиты своих прав истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Решением Туапсинского районного суда от 17.10.2023 года заявленные требования удовлетворены. Данное решение суда не исполнено, право собственности на имущество за истцом не зарегистрировано по причине истечения срока действия статуса записи земельного участка «временный»; присвоении земельному участку статуса записи «архивный» и, как следствие, исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке. Возвращение земельному участку исходного статуса записи «временный» возможно только в судебном порядке. Согласно уведомлению управления от 20.12.2023 года земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 21.03.2014 года со статусом записи «временный». Соответственно, срок снятия с государственного кадастрового учета земельного участка 5 лет (21.03.2019 года). Фактически сведения о земельном участке исключены из ГКН 16.06.2023 года, о чем истцу не было известно, так как каких-либо уведомлений из управления истец не получал. Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), не содержит запрета на восстановление в ЕГРН земельных участков со статусом "временный", в связи с чем, земельный участок с кадастровым номером № может быть восстановлен при условии одновременного осуществления государственной регистрации права собственности на него (часть 4 статьи 14 Закона № 218-ФЗ)". Со времени государственного кадастрового учета указанного земельного участка, регистрация права собственности на него не производилась в связи с многолетними судебными спорами, что достоверно подтверждается представленными документами. В настоящее время, когда вопрос о праве на земельный участок рассмотрен судом, истец вновь лишен возможности произвести государственную регистрацию права собственности, в связи с изменением статуса записи земельного участка на «архивный» и его снятия с государственного кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, представитель ответчика возражал против удовлетворении иска по основаниям, изложенным в возражениях.

В судебном заседании объявлен перерыв до 14 часов 00 минут, после окончании которого судебное заседание продолжено в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав позиции сторон, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 7 статьи 72 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года.

Судом установлено, что с 11.10.2006 года истец являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1771 кв. м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного в порядке наследования.

В 2008 году истец произвел раздел земельного участка с кадастровым номером №, в результате которого были образованы два земельных участка: площадью 1464 кв. м с кадастровым номером № и площадью 308 кв. м с кадастровым номером №, который истец реализовал Трефиловой Т.Ф. на основании договора купли-продажи заключенного 23.08.2008 года. 14.01.2012 года между истцом, собственником земельного участка площадью 1464 кв. м с кадастровым номером № и Звонцовой Т.П., собственником земельного участка площадью 898 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключено соглашение о перераспределении земельных участков, по условиям которого образованы два земельных участка: площадью 1239 кв. м с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано за мной и площадью 1123 кв. м с кадастровым номером №, право собственности на который зарегистрировано за Звонцовой Г.П.

Заочным решением Туапсинского районного суда от 03.05.2013 года удовлетворен иск Смышляевой В.М. к Назаровой Н.В. (дело № 2-438/2012), признан заключенным договор купли-продажи земельного участка площадью 194 кв. м, ранее оформленный между Смышляевой В.М. и отцом Панежиным В.И., умершим ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого истец являюсь. В состав наследства включен исходный земельный участок с кадастровым номером № площадью 1771 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В результате исполнения заочного решения суда площадь земельного участка истца уменьшилась до 1045 кв. м (1239-194).

Решением Туапсинского районного суда от 02.10.2014 года удовлетворен иск Смышляевой В.М. к Назаровой Н.В. (дело № 2-1245/2014), на управление возложена обязанность снять с кадастрового учета принадлежащий истцу земельный участок площадью 1239 кв. м с кадастровым номером №, в связи с образованием и учетом в государственном кадастре недвижимости двух земельных участков: с кадастровым номером № площадью 794 кв. м и с кадастровым номером № площадью 1045 кв. м; за Смышляевой В.М. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 794 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>-б. При рассмотрении спора судом не разрешен вопрос о праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1045 кв. м, принадлежащий истцу.

Истец неоднократно обращался в управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в чем было отказано, так как в резолютивной части решения Туапсинского районного суда от 02.10.2014 года отсутствуют сведения о признании за истцом права собственности на данный объект недвижимого имущества.

Определением Туапсинского районного суда от 14.11.2022 года отказано в удовлетворении заявления о вынесении дополнительного решения по гражданскому делу №.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Согласно части 2 статьи 61 названного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 "О судебном решении", обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Такое же значение имеют для суда, рассматривающего гражданское дело, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (часть 3 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда – судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, содержащейся в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2011 года № 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности. Таким образом, не допускается оспаривание установленных вступившим в законную силу судебным постановлением обстоятельств, равно как и повторное определение прав и обязанностей стороны спора, путем предъявления новых исков.

Решением Туапсинского районного суда от 17.10.2023 года по делу № 2-1494/2023 за Назаровой Н.В. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1045 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, в настоящее время, имеется вступивший в законную силу судебный акт, которым за истцом признано право собственности земельный участок с кадастровым номером №, однако в ЕГРН изменен статус земельного участка с "временный" на «архивный», в то же время Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", не содержит запрета на восстановление в ЕГРН земельных участков со статусом "временный", в связи с чем, земельный участок с кадастровым номером № может быть восстановлен при условии одновременного осуществления государственной регистрации права собственности на него (часть 4 статьи 14 Закона № 218-ФЗ)", основанием чего служит решение суда о признании права собственности.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования нашли свое подтверждение, в связи с чем исковые требований являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Шевченко НП в пользу АО «НЭСК» в лице филиала «Туапсеэнергосбыт» стоимость безучетного потребления электрической энергии в размере 275 573 рубля 40 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 956 рублей, всего взыскать 281 529 рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Туапсинского районного суда                       В.Ю. Курбаков

Решение в окончательной форме изготовлено 12.04.2024 года.