Решение по делу № 2-2220/2019 от 16.01.2019

2-2220/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Антощук Ю.С.,

с участием представителя истцов Горфина Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 15 марта 2019 года гражданское дело по иску Горфина В.Г. и Горфиной Л.Р. к ООО «УК Жилищная Управляющая Компания» о возложении обязанности выполнить работы, необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

Горфин Р.В., действуя в интересах Горфина В.Г. и Горфиной Л.Р., обратился с иском о возложении на ООО «УК Жилищная управляющая компания» обязанности выполнить работы, необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме ..., а именно: в ... подъезде дома восстановить работоспособность ограничителей загрузочных клапанов, обеспечив фиксацию при открытом ковше в положении, близком к горизонтальному; выполнить чистку, промывку и дезинфекцию загрузочных клапанов, внутренней поверхности стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и её оборудования согласно требованиям Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правила и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; вывесить на месте, доступном для посетителей, списки организаций: местных органов самоуправления, городского (районного) жилищного управления, пожарной охраны, полиции, скорой медицинской помощи, службы газового хозяйства, санитарно-эпидемиологической станции, аварийных служб жилищного хозяйства, органов Государственной жилищной инспекции, с указанием их адресов и номеров телефонов. Указывая на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, истцы также просили взыскать в их пользу компенсацию морального вреда.

Стороны в суд не явились, извещены надлежаще.

Представитель истцов в судебном заседании требования поддержал.

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Горфин В.Г. является собственником квартиры ..., совместно с ним проживает и зарегистрирована Горфина Л.Р.

На основании договора управления от ** ** ** ООО «УК Жилищная управляющая компания» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома ..., оказывает услуги по его содержанию и ремонту, и предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений.

В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, являющимися обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

Кроме того, статьей 36 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Таким образом работы и услуги, которые обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома, должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Согласно пункту 5 Приложения №7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (далее – Правила) восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств относится к текущему ремонту.

В соответствии с пунктом 5.9.30 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить систематически проверять правильность эксплуатации и обслуживания мусоропроводов, проводить инструктаж рабочих мусоропровода по санитарному содержанию домовладений, по работе с устройствами для очистки, мойки и дезинфекции стволов мусоропроводов с автоматическим пожаротушением, по технике безопасности в жилищном хозяйстве, а также своевременно обеспечивать рабочих мусоропровода спецодеждой, инвентарем, моюще-дезинфицирующими средствами по установленным нормам.

Согласно п. 5.9.3. Правил загрузочный клапан мусоропровода должен удовлетворять таким требованиям: ковш должен быть съемным, легко открываться и закрываться и иметь в крайних положениях плотный притвор с упругими прокладками, обеспечивающими дымо- и воздухонепроницаемость загрузочного клапана; загрузочные клапан и ковш должны обеспечивать свободное перемещение ТБО в ствол мусоропровода; внутренняя поверхность ковша должна быть гладкой и иметь стойкое антикоррозионное покрытие и т.д.

Зачистное моюще-дезинфицирующее устройство должно удовлетворять следующим требованиям: обеспечивать регулярную промывку, очистку от наслоений отходов и дезинфекцию внутренней поверхности ствола мусоропровода; иметь автоматическую остановку узла прочистки (щетки с грузом) в нижнем и верхнем положении и при провисании троса, а также при перегрузе привода; иметь выносной пульт (с кнопками нажимного действия) управления приводом перемещения узла прочистки; иметь механический фиксатор верхнего положения узла прочистки; иметь смеситель для автоматического приготовления и подачи на стенки ствола дезинфицирующего водного раствора. Должен быть обеспечен визуальный контроль за расходом дезинфицирующего средства; иметь автоматическое спринклерное устройство для подачи воды в ствол при возгорании засоров внутри ствола (п.5.9.6 Правил).

Как следует из п.5.9.10. Правил, персонал, обслуживающий мусоропроводы, должен обеспечивать: а) уборку, мойку и дезинфекцию загрузочных клапанов; б) очистку, промывку и дезинфекцию внутренней поверхности стволов мусоропроводов; в) своевременную замену заполненных контейнеров под стволами мусоропроводов на порожние; г) вывоз контейнеров с отходами с места перегрузки в мусоровоз; д) очистку и мойку мусоросборных камер и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером; е) профилактический осмотр всех элементов мусоропровода; устранение засоров.

Планово-предупредительный текущий ремонт мусоропроводов следует осуществлять один раз в пять лет.

Пункт 5.9.19. Правил устанавливает, что загрузочные клапаны и полы под ними должны содержаться в чистоте.

Помимо этого, в соответствии с п.3.5.7. Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна вывешивать на месте, доступном для посетителей, списки следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов: местных органов самоуправления; городского (районного) жилищного управления; пожарной охраны; отделения милиции; скорой медицинской помощи; службы газового хозяйства; санитарно-эпидемиологической станции; аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах; органов Государственной жилищной инспекции.

Из иска следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по содержанию общего имущества в ..., в частности, в ... подъезде дома мусоропровод не соответствует требованиям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Несмотря на то, что перечнем работ и услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме обслуживание мусоропроводом должно осуществляться постоянно, ответчиком не проводит промывку и дезинфекцию мусоропроводов, при этом, загрузочный клапан на пятом этаже третьего подъезда дома не имеет ограничителя, обеспечивающего фиксацию при открытом ковше в положении, близком к горизонтальному.

На стенде в ... подъезде дома отсутствуют информация с контактами экстренных служб.

В подтверждение указанных обстоятельств истцами представлены соответствующие фотографии.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, и подтверждающих надлежащее выполнение работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома ..., ответчиком не представлено.

При таком положении, требования истцов о понуждении ответчика выполнить работы, необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, суд считает обоснованными.

На основании ст.15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» истцы, являющиеся потребителями предоставляемых ответчиком услуг, имеют право на компенсацию морального вреда в связи с допущенными последним нарушениями.

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Принимая во внимание обстоятельства дела и характер нарушенных прав, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика компенсацию морального вреда по 1500 рублей в пользу каждого из истцов.

На основании п.6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, то есть по 750 рублей каждому.

В силу ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что ** ** ** Горфин В.Г. заключил соглашение с Горфиным Р.В., по которому поручил последнему оказать юридическую помощь по иску к ООО «УК Жилищная управляющая компания».

За услуги представителя истцом уплачено 6000 руб.

Учитывая объем оказанных юридических услуг, конкретные обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, соразмерность защищаемого права и суммы вознаграждения, реальные затраты времени на подготовку иска и участие представителя при рассмотрении дела, суд приходит к выводу, что расходы на оплату услуг представителя должны быть присуждены Горфину В.Г. в заявленном размере.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищная управляющая компания» выполнить в ... подъезде многоквартирного дома ... следующие работы:

-восстановить работоспособность ограничителей загрузочных клапанов, обеспечив фиксацию при открытом ковше в положении, близком к горизонтальному;

-выполнить чистку, промывку и дезинфекцию загрузочных клапанов, внутренней поверхности стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и её оборудования согласно требованиям Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;

-вывесить на месте, доступном для посетителей, списки организаций: местных органов самоуправления, городского (районного) жилищного управления, пожарной охраны, полиции, скорой медицинской помощи, службы газового хозяйства, санитарно-эпидемиологической станции, аварийных служб жилищного хозяйства, органов Государственной жилищной инспекции, с указанием их адресов и номеров телефонов.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищная управляющая компания» в пользу Горфиной Л.Р. и Горфина В.Г. компенсацию морального вреда в размере по 1500 рублей каждому, штраф в размере по 750 рублей каждому.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищная управляющая компания» в пользу Горфина В.Г. расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

...

Председательствующий                  О.Л. Саенко